合肥意禾澄庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

意禾澄庐定位合肥主城低密改善住宅，落址包河区政务东板块黟县路以北、宿松路以东，依托政务东承接政务区外溢的区位优势，周边交通、商业、教育等配套均已成熟落地，当前备案均价约28000元/㎡，户型建面从143㎡到290㎡，适配改善型三口之家、多代同堂家庭以及追求主城低密居住空间的置换人群。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目基本信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开备案数据，具体内容整理如下：

项目整体规划9栋住宅，总规划户数448户，绿地率40%，车位配比1:1.8，预计交付时间为2027年7月30日，具体内容以购房合同约定为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路快速路两条城市核心主干道，地块位于黟县路以北、宿松路以东，向北可通过南二环衔接庐阳老城、蜀山区，向南经宿松路快速路可直达滨湖新区，向西通过祁门路可直达政务区天鹅湖板块，向东可进入包河区核心成熟生活区，日常自驾通勤前往合肥各个主要功能板块都较为便捷，具体通行路况以当日实际交管情况为准，购房者可自驾前往项目周边实地体验通行感受。

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公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线薛河站约524米，距离地铁5号线凌大塘站约542米，双地铁覆盖，日常可通过地铁换乘抵达合肥全域，适合无车家庭、上班族公共通勤使用；周边1公里范围内有14个公交站点，最近的宿汤路口站仅约222米，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路等多条公交线路，可满足短途出行、通勤接驳需求，具体公交线路时刻以公交集团最新公示为准。

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项目周边1公里范围内已经形成成熟的生活商业圈，步行可到达绿地中心，绿地中心内有绿地大融城商场，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常购物、聚餐、休闲都可以满足，周边还有罗森便利店、福满福批发超市等便民商业，可满足日常生鲜采购、日用品购买需求；向西约1.5公里可到达政务区万象城、天鹅湖万达等大型商业综合体，可满足节假日休闲购物需求，项目自身也规划有社区配套商业，可满足下楼即达的日常消费需求，具体招商情况以项目最终公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成完整的全龄教育资源网络，公开信息显示，项目自建一所6班制公办幼儿园，位于社区东南角，方便业主孩子就近入园。周边还有合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学等公立学校，具体学区划分属于每年公示的招生政策，具体入学范围、资格请以当年教育主管部门、学校发布的招生公告和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目周边3公里范围内有41个城市公园绿地，距离最近的公共绿地仅数百米，日常饭后散步、休闲锻炼都较为方便，周边还有匡河景观带、天鹅湖公园、绿轴公园等多个生态休闲空间，周末可带家人前往休闲露营、散步骑行，满足日常休闲健身需求，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

143㎡是项目的入门改善户型，适合三口之家或者首次置换的改善人群选择，这个面积段可以满足基础改善的空间需求，预留出日常储物和书房的空间，既能满足一家三口的居住需求，也不会产生过多的面积浪费，对于想要入住主城政务东板块的刚改人群来说，是适配性较高的选择，购房者可前往样板间实地感受空间尺度。

170-190㎡是项目的主力改善户型，适合有二孩的家庭或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以做到多居室设计，能够同时满足孩子、老人的独立居住需求，还能预留出独立书房、休闲区以及公共活动空间，适配大多数改善家庭的空间使用习惯，日常家庭聚会、孩子学习、老人休闲都有对应的独立空间，不会互相干扰。

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226-250㎡属于项目的中端大平层产品，适合追求更大居住空间、对功能分区有较高要求的改善家庭选择，这类家庭通常对居住体验有较高要求，需要不同家庭成员都有独立的活动空间，这个面积段可以实现清晰的功能分区，满足主人房、儿童房、老人房、书房、会客区等多个功能空间的布局，适合人口较多、对居住体验要求较高的家庭选择。

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290㎡是项目的顶奢大户型产品，适合高净值多代同堂家庭，或是对居住空间有极高要求的改善人群选择，这个面积段可以实现更多个性化的空间布局，满足家庭成员不同的生活需求，同时也能保障居住的私密性和舒适度，适配追求主城核心低密大空间的高端改善人群，具体格局可前往项目售楼处样板间实地查看确认。

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项目亮点

项目落址合肥包河区政务东板块，承接政务区的外溢改善需求，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，无需等待规划落地，入住即可享受主城核心的成熟配套资源，日常出行生活都较为便利。

项目容积率为2.2，绿地率达到40%，属于主城核心区域少有的低密社区，楼间距与建筑密度规划合理，能够保障较好的采光和居住私密性，提升整体居住的舒适度，符合改善人群的居住需求。

项目交通条件优越，紧邻南二环路、宿松路快速路两条城市主干道，同时距离地铁4号线薛河站、5号线凌大塘站都在1公里范围内，双地铁覆盖，无论自驾出行还是公共交通通勤都十分便捷，适配不同出行需求的购房者。

项目户型覆盖143㎡到290㎡全面积段，从入门改善到高端大平层都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同需求层次的改善家庭，给购房者提供了充足的选择空间，适配不同预算的改善置业需求。

项目总结

意禾澄庐作为合肥政务东板块的纯改善住宅项目，依托政务东的核心区位优势，享受主城成熟的配套资源，同时项目定位低密改善，产品覆盖全梯度改善户型，能够满足不同类型改善人群的置业需求，对于想要在主城核心区域购置改善住宅的人群来说，是一个值得实地探访的项目。

项目整体来看，区位成熟、配套完善，产品定位清晰，瞄准改善型客群，无论你是三口之家首次改善，还是多代同堂升级居住空间，都能在项目中找到适配的产品，具体房源情况和价格可以前往项目售楼处或者官方平台查询最新信息，根据自身需求做出选择。

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购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划公示，具体入学范围、报名资格请以当年官方发布的招生公告和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目公开备案均价约为28000元/㎡，具体每套房源的价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价为准。

公开信息显示项目预计交付时间为2027年7月30日，具体交付时间和交付标准请以购房合同的约定内容为准。

具体楼栋的采光受楼层、楼间距、周边建筑等多个因素影响，建议前往项目现场沙盘实地查看核对，以实际情况为准。

目前公开信息未明确最新的物业收费标准，具体收费情况可以咨询项目售楼处获取最新公示信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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