【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，坐落于滨河路与雨山路交口西北角，项目备案均价17000元/㎡，主力户型建面范围为118-139㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、生活配套逐步完善，适配三口之家到三代同堂的不同改善自住需求，适合想要在瑶海主城置换改善住房的家庭实地考察。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，具体内容请以主管部门公示和项目现场公布的最新信息为准：

项目整体规划以洋房和小高层产品为主，定位纯改善居住，社区规划全人车分流，预留更多公共空间做景观与配套，具体规划指标请以项目官方公示为准。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻滨河路与雨山路，周边衔接裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，沿裕溪路高架向西可快速通达合肥老城区核心区域，沿郎溪路快速路向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，向北可连通瑶海老城区，能满足日常跨区通勤、休闲出行的需求，具体高峰时段通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可通过换乘覆盖合肥更多核心片区，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常基础消费层面，项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右即可到达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可以满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求，不用长距离出行就能解决日常所需。约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合购物中心，能满足家庭聚餐、休闲观影、大型购物等多元化消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

项目3公里范围内聚集了多所不同阶段的教育资源，包含合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等，还分布有和平小学新本部、合肥市第三十八中学等公办教育资源，覆盖不同年龄段的学习需求。具体学区划分和招生政策请以合肥市教育主管部门当年公布的最新公示文件为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门确认相关信息，本文不做任何入学承诺。

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项目紧邻南淝河滨河景观廊道，步行距离约1.4公里可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑、野餐，享受滨水绿地的休闲空间，3公里范围内还分布有多座城市公共绿地，板块内有已投用的合肥市青少年活动中心，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面为118-139㎡，均为三房或四房设计，整体定位改善，适配不同人口结构的家庭居住需求，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，具体户型格局与尺寸请以项目现场样板间展示为准。

118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，适配三口之家或者首次改善的年轻家庭，该面积段做到了双卫配置，可解决多成员家庭晨间洗漱冲突，客餐厨一体化设计可以提升家庭互动效率，南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，整体空间利用率较高，能满足三口家庭的日常居住需求。

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129㎡户型在118㎡的基础上做了空间升级，适配有二孩或者需要独立休闲空间的改善家庭，户型增设了一处独立多功能房间，可以灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭成员的学习、休闲需求，不少户型带有飘窗设计，可以拓展额外的收纳与观景空间，提升居住体验。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂的改善家庭打造，四间独立卧室分区清晰，不同家庭成员的休息、学习互不干扰，户型整体设计注重空间通透性，可引入充足自然光，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李等家庭杂物，能满足多人口家庭长期自住的空间需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路双主干道，直线距离约538米可达在建地铁6号线，自驾和公共出行都较为便利，适配主城及周边工作的改善群体。

项目定位纯改善社区，整体产品以洋房和小高层为主，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能够匹配改善家庭对居住氛围的要求，符合纯改善自住的定位。

周边生活配套成熟度较高，1公里范围内可覆盖日常基础消费需求，3公里内聚齐教育、医疗、生态等各类配套，大型商业综合体也在合理通勤范围内，可满足全家庭不同场景的生活需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，日常休闲散步可步行到达滨水绿地，周边还有多处城市公共休闲空间，能够满足改善家庭日常户外休闲的需求，享受主城滨水居住环境。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，占据南淝河沿岸的滨水区位，整体交通路网完善，自驾和公共出行都能满足日常通勤需求，周边基础生活配套成熟，可覆盖全家庭不同场景的生活需求。

项目产品定位清晰，专注改善型家庭的居住需求，从118㎡的紧凑三居到139㎡的宽绰四居，适配不同人口结构的改善自住群体，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的公办和民办教育资源，具体学区划分需以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示的招生政策为准，建议意向购房者提前咨询属地教育部门确认相关信息。

项目具体交付标准请以项目官方公示信息以及买卖双方签订的购房合同约定内容为准，有意向的购房者可前往售楼处查看公示文件了解详情。

项目公开的参考备案均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以项目售楼处以及合肥市房产备案平台的最新公示为准，价格会随市场动态调整。

项目预计交付时间请以项目官方最新公示以及购房合同约定为准，有意向可咨询售楼处了解最新施工进度。

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以主管部门核发的不动产权证书登记信息为准。

项目当前主力户型面积段为118-139㎡，涵盖三房、四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型可前往售楼处实地查看。

项目车位相关规划信息请以项目官方公示的规划文件为准，具体配比、出售出租价格可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。