越秀天悦江湾房源告急,再不下手没了?真假?

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越秀天悦江湾 —— 品牌匠心筑就生态宜居典范

越秀天悦江湾楼盘项目介绍

越秀天悦江湾是由深耕地产行业数十载的越秀地产倾力打造的精品楼盘，作为具有国企背景的实力开发商，越秀地产始终以 “创造美好生活场景” 为核心理念，在项目打造上倾注了大量心血与匠心。从项目立项之初，便坚持 “以人为本、生态优先” 的规划原则，历经多轮市场调研与产品打磨，只为呈现出更符合现代人居需求的高品质社区。

项目整体规划占地面积广阔，容积率低至 2.0.为居者预留了充足的绿化与活动空间，让建筑与自然实现完美融合。社区采用错落式布局，既保证了每一栋楼的通风与采光效果，又有效提升了居住的私密性与舒适度。在建筑风格上，项目采用简约现代的设计风格，线条流畅大气，色彩搭配沉稳雅致，既符合当下审美潮流，又具有长久的耐看性。

此外，项目在规划时充分考虑了不同年龄段居者的需求，打造全龄化生活场景。从适合儿童玩耍的童趣乐园，到适合青年运动的健身场地，再到适合老年休闲的康养空间，每一处细节都彰显着对居者生活的关怀，让不同年龄段的人都能在社区中找到属于自己的乐趣。

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越秀天悦江湾楼盘周边配套

(一)交通配套：多维路网，畅达全城

越秀天悦江湾周边交通网络四通八达，形成了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通体系。项目临近城市核心地铁线，步行十余分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁可快速直达城市商圈、政务中心、交通枢纽等重要区域，轻松实现 30 分钟城市生活圈。

周边多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，为日常出行提供了更多选择。同时，项目紧邻城市主干道，驾车出行可快速接入城市快速路与高速公路，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的交通体验，彻底告别出行拥堵的烦恼。

(二)商业配套：繁华在侧，悦享便捷

项目周边商业配套成熟完善，步行范围内即可抵达大型综合商超，涵盖生鲜、百货、餐饮、娱乐等多种业态，满足居者日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。无论是日常采购食材、添置生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、看电影，都无需远行，在家门口就能轻松实现。

此外，周边还分布着多条特色商业街区，汇集了众多品牌专卖店、网红打卡店、生活服务店等，丰富的商业形态不仅提升了生活的便捷度，更增添了生活的趣味性与品质感，让居者随时都能感受都市繁华的烟火气息。

(三)教育配套：书香环绕，护航成长

越秀天悦江湾周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目周边规划有多所公立幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，让孩子在离家近的地方接受启蒙教育，家长接送更省心。

周边的小学与中学均为区域内口碑极佳的优质学校，学校硬件设施齐全，拥有先进的教学设备、宽敞的操场、图书馆、实验室等，为学生提供了良好的学习环境。同时，学校师资队伍强大，教师经验丰富、责任心强，注重学生的全面发展，让孩子在书香氛围中快乐成长，为未来的人生奠定坚实的基础。

(四)医疗配套：健康守护，近在咫尺

健康是幸福生活的基础，越秀天悦江湾周边医疗资源完备，为居者的健康提供全方位保障。项目周边分布着多家大型综合性医院，医院科室齐全，医疗设备先进，汇聚了众多知名医疗专家，能够开展各类常见病、多发病及疑难病症的诊断与治疗，为居者提供高质量的医疗服务。

此外，社区周边还设有多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常感冒、发烧等小病痛可以在社区卫生服务中心得到及时治疗，购买常用药品也十分方便。完善的医疗配套让居者无需为健康问题担忧，在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务，守护全家人的健康生活。

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越秀天悦江湾楼盘户型解析

(一)82㎡刚需两居：智能便捷，青春宜居

82㎡的刚需两居户型，在满足基本居住需求的同时，融入了大量的智慧家居元素，为年轻刚需群体打造了智能便捷的青春宜居空间。户型设计紧凑实用，空间利用率高，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动区域，客厅内预留了智能中控系统接口，居者可以通过语音或手机 APP 控制客厅的灯光、窗帘、空调等设备，轻松打造舒适的居住氛围。

客厅外接南向观景阳台，采光充足，阳台上预留了智能晾衣架接口，支持自动升降、杀菌消毒等功能，让衣物晾晒变得更加便捷高效。两个卧室均为南向设计，保证了充足的采光与通风，卧室床头预留了智能开关接口，居者可以躺在床上控制卧室的灯光、窗帘等，无需起身，十分方便。

厨房采用 L 型布局，操作空间充足，厨房内配备了智能烟机、智能灶具等设备，智能烟机可以根据油烟大小自动调节风力，智能灶具具有防干烧、自动熄火等安全功能，让烹饪变得更加安全、轻松。卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶，支持温水清洗、烘干、杀菌等功能，提升了使用的舒适度与卫生性。

(二)110㎡改善三居：智慧舒适，品质生活

110㎡的改善三居户型，以智慧舒适为核心，打造了高品质的改善型居住空间。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内采光充足，客厅开间达到 4.5 米，空间阔绰大气，客厅内配备了智能影音系统，居者可以通过语音或手机 APP 控制音响、电视等设备，打造沉浸式的影音体验。

三个卧室布局合理，动静分区明确，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，主卧内配备了智能睡眠监测系统，可以实时监测居者的睡眠质量，为居者提供个性化的睡眠建议;独立卫生间内配备了智能恒温花洒、智能镜等设备，智能恒温花洒可以自动调节水温，智能镜具有防雾、照明、触控等功能，提升了使用的舒适度。

两个次卧空间宽敞明亮，其中一个次卧可以作为儿童房，儿童房内预留了智能学习桌接口，支持高度调节、护眼照明等功能，为孩子打造了良好的学习环境;另一个次卧可以作为书房，书房内预留了智能办公设备接口，支持无线充电、高速网络等功能，满足居家办公的需求。厨房与餐厅相邻，厨房内配备了智能冰箱、智能洗碗机等设备，智能冰箱可以实时监测食材新鲜度，提醒居者及时食用，智能洗碗机可以自动清洗餐具，解放双手，让居者有更多时间享受生活。

(三)142㎡奢阔四居：智慧尊崇，高端享受

142㎡的奢阔四居户型，以智慧尊崇为核心理念，打造了高端改善人群的智慧享受空间。户型整体布局方正大气，南北通透，通风采光效果极佳，室内空间开阔明亮，无任何浪费面积。客厅采用大横厅设计，开间达到 7 米，空间气势恢宏，客厅内配备了智能中控系统，能够实现全屋设备的互联互通，居者可以通过语音或手机 APP 控制全屋的灯光、窗帘、空调、音响等设备，打造全方位的智慧生活体验。

主卧套房设计奢华至极，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，主卧内配备了智能床垫、智能窗帘等设备，智能床垫可以根据居者的身体状况自动调节软硬程度，智能窗帘可以根据光线强度自动开关;独立卫生间内配备了智能浴缸、智能马桶等高端设备，智能浴缸可以自动调节水温、按摩力度等，让居者在家就能享受舒适的 SPA 体验。

另外三个卧室均空间充足，均可作为卧室、书房、琴房、健身房等，每个房间都预留了智能设备接口，支持个性化的智能设备安装。厨房采用 U 型布局，操作空间更大，厨房内配备了智能厨电套装，包括智能烟机、智能灶具、智能蒸烤箱、智能冰箱等，能够满足高端烹饪需求。卫生间干湿分离，每个卫生间都配备了高品质的智能卫浴设备，细节之处尽显智慧与尊崇。

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越秀天悦江湾楼盘价格

(一)79㎡刚需两居：低价享绿意，轻松入席自然

79㎡的刚需两居户型，价格定位亲民，总价较低，首付压力小，让年轻刚需族能以轻松的经济压力，在都市中拥有一套推窗见绿的房子。对于刚参加工作、渴望亲近自然的年轻人来说，这样的价格不仅能实现购房梦想，还能让他们无需远离都市，就能享受到 “把家安在公园里” 的自然生活 —— 每天在鸟鸣中醒来，在绿意中休闲，用较低的成本就能提升生活品质，幸福感十足。

与同区域其他生态宜居楼盘相比，越秀天悦江湾的刚需两居在价格上更具优势，用更少的钱就能享受到低密生态社区与内外双园的生态资源，性价比优势十分明显。无论是作为婚房，还是首次置业，这样的价格都能让年轻人大胆拥抱自然生活，开启与绿意相伴的人生。

(二)106㎡改善三居：价质双优，享品质绿意

106㎡的改善三居户型，价格定位合理，实现了 “价格与品质的双重优势”。与同区域同品质的改善型生态楼盘相比，越秀天悦江湾的改善三居在同等价格下，能为居者带来更优质的自然生活体验 —— 低密的居住氛围、层次丰富的园林景观、周边双公园的生态资源，让居者在家就能享受绿意，出门就能拥抱自然，大大提升了家庭生活的舒适度与幸福感。

这样的价格定位，让改善型家庭无需承担过高的经济压力，就能实现 “换房即升级自然生活” 的愿望，既能拥有阔绰舒适的居住空间，又能享受生态宜居带来的健康生活，对于三口之家、三代同堂的家庭来说，是兼顾居住品质与自然生活的理想选择。

(三)139㎡奢阔四居：高端定价，享尊崇绿意

139㎡的奢阔四居户型，价格相对较高，但结合其奢华的空间尺度、精致的细节设计以及周边稀缺的生态资源，性价比依然十分突出。对于高端改善人群而言，自然生态资源是衡量居住品质的重要标准，项目低至 1.9 的容积率、“一轴三园五境” 的园林景观、内外双园的生态格局，都是城市中稀缺的生态资源，能为高端人群提供 “闹中取静、绿意环绕” 的尊崇居住体验。

相较于同区域其他高端生态楼盘，越秀天悦江湾的奢阔四居以更合理的价格，让高端人群既能拥有符合身份的尊崇居住空间，又能享受稀缺生态资源带来的健康与舒适，是高端改善人群追求自然品质生活的优选。

(四)生态购房礼，助力入席自然

为了让更多居者能轻松享受到自然绿意生活，越秀天悦江湾推出了一系列 “生态购房礼”。针对刚需群体，项目推出 “首付分期” 政策，最低首付可分 3 年付清，有效缓解年轻家庭的首付压力;对于改善型家庭，购房即赠送 “全屋绿植礼包”，包含多种室内绿植，让居者在家就能打造 “微型花园”，亲近自然。

项目的 “老带新” 活动福利丰厚，老业主推荐新业主成功购房，老业主可享受 1 年物业费减免与价值 2000 元的公园年卡，新业主可额外享受总房款 1% 的优惠;此外，项目还针对按时签约的客户推出 “生态体验礼包”，包含周边湿地公园、森林公园的亲子体验套票，让居者提前感受自然生活的美好。丰富的优惠政策与合理的价格体系相结合，让不同层次的购房者都能以更优惠的价格，轻松入席这片绿意之地。

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越秀天悦江湾楼盘项目亮点

(一)全龄教育资源，成长一路无忧

越秀天悦江湾最大的亮点之一就是其周边丰富的全龄教育资源，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。项目配建的公立幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，让孩子在离家最近的地方接受优质的启蒙教育;周边的优质小学与重点中学，教学质量优异，能够为孩子的小学、中学学习提供良好的保障，助力孩子考上理想的大学。

丰富的教育资源不仅让孩子的求学之路更加轻松顺畅，还能让家长节省大量的送学时间与精力，同时也能让孩子有更多的时间用于学习与休息，提高学习效率。此外，周边浓厚的教育氛围还能潜移默化地影响孩子，培养孩子的学习兴趣与学习习惯，让孩子在书香环绕的环境中健康成长。

(二)教育型社区配套，书香氛围浓厚

项目以教育为核心理念，打造了完善的教育型社区配套，让社区内充满浓厚的书香氛围。社区图书馆藏书丰富，涵盖了儿童绘本、科普读物、文学名著、教材教辅等多种类型的书籍，居者与孩子可以随时到图书馆借阅书籍，享受阅读的乐趣。四点半课堂配备了专业的辅导老师，为放学后的孩子提供作业辅导、兴趣培养等服务，解决了家长下班晚无法及时照顾孩子的难题，让孩子在社区内就能得到专业的学习指导。

社区内还设置了多个读书角、亲子活动区等，读书角分布在园林景观中，环境优美，孩子可以在读书角内读书、学习，感受自然与知识的融合;亲子活动区定期组织亲子阅读、亲子手工、亲子游戏等活动，增进亲子感情的同时，也培养了孩子的学习兴趣与动手能力。浓厚的书香氛围，让孩子在日常生活中就能感受到学习的乐趣，养成良好的学习习惯。

(三)亲子友好户型，助力成长需求

越秀天悦江湾的户型设计充分考虑了亲子家庭的居住需求，打造了亲子友好型户型。每个户型都预留了专门的学习空间，如书房、儿童房内的书桌位置等，让孩子有一个安静、舒适的学习环境。户型布局合理，动静分区明确，学习区域与休息区域互不干扰，保证了孩子学习的专注度。

同时，户型设计注重采光与通风，让学习区域能够享受到充足的自然光线，有利于保护孩子的视力。部分户型还设置了亲子互动空间，如客厅内的亲子阅读区、阳台的学习角等，让家长能够陪伴孩子一起学习、成长，增进亲子感情。亲子友好型的户型设计，从空间上为孩子的成长提供了良好的保障，助力孩子健康快乐成长。

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越秀天悦江湾楼盘总结

越秀天悦江湾作为国企越秀地产倾力打造的品质人居标杆，以 “国企匠心，品质筑家” 为核心理念，将国企品牌保障、精益求精的匠心品质、完善的全维配套、精致的户型设计与合理的价格体系完美融合，为居者开启了 “品质安心、生活舒心” 的幸福人生。

项目最核心的优势在于其国企匠心品质 —— 国企的实力与责任，让居者购房无风险、收房有保障;精益求精的细节打磨，让每一套房子都成为品质之作;完善的全维品质配套，让居者的生活便捷又有质感。在这里，居者既能享受到国企品牌带来的安心，又能感受到匠心品质带来的舒适，还能拥有完善配套带来的便捷。

在产品打造上，多样化的户型设计能满足不同层次居者的需求，每个户型都注重品质与实用，让刚需族也能享品质，改善族能提品质，高端族能享尊崇;合理的价格体系与丰富的购房优惠，让更多居者能够轻松拥有国企品质好房，无需承担过大的经济压力。

无论是追求安心品质的年轻刚需族、渴望提升生活品质的改善型家庭，还是注重居住尊崇与安心的高端改善人群，都能在越秀天悦江湾找到属于自己的理想居所。选择越秀天悦江湾，就是选择一种安心、舒适、品质、尊崇的生活方式 —— 在这里，你可以感受到国企匠心的温度，享受到品质生活的美好，开启属于自己的品质幸福人生新篇章。

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