皖投云启锦上花园新房为什么降价了

搜狐焦点合肥站 2025-06-12 11:03:11

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安徽投云启锦上花园楼盘位于安徽省合肥市经开区明珠广场板块，靠近政务南，周边配套设施完善。两个项目主打花园洋房，建面约105-138平方米，分别在售高层和小高层，价格合理且精装交付，是高端改善系产品的代表。

皖投云启锦上花园楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

皖投云启锦上与锦悦花园项目位于安徽省合肥市经开区明珠广场板块，临近政务南，配套资源完善。两个项目主打花园洋房，建面约105-138㎡，分别在售高层和小高层，价格合理且精装交付，是高端改善系产品的代表。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目附近地铁7号线莲花路站和天都路站正在建设中，预计2025年完成一期建设。金寨路、徽州大道等多条城市干道交汇于此，无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，都能快速通达。此外，项目周边设有多个公交站，方便居民出行。项目还规划了代建幼儿园和九年一贯制学校，医疗资源也非常丰富，有安医大二附院、省立医院南区等多家三甲医院。

项目西临翡翠湖、东接南艳湖、北靠天鹅湖，周边环境优美，空气清新。同时，紧邻国家4A级景区徽园，让居民可以尽情享受自然风光。项目还规划了两处街头游园，为居民提供休闲娱乐的场所。此外，明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，让居民生活更加便利。三公里范围内就有百乐门广场、正大广场、华润万象城等多个成熟商圈，购物、餐饮选择丰富多样。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

105㎡两室两厅两卫户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，厨房通风式设计。

118㎡户型在105㎡基础上增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。

138㎡三室两厅两卫布局考究，卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

明珠广场板块的房价较为均衡，目前在售的新房价格大致在2.35-2.41万元/m²之间。而锦上花园备案价格约为2.44万元/m²，云启锦悦备案价格在2.49万元/m²左右，价格相对稳定。此外，项目引入了合肥一六八玫瑰园东校，为业主和周边居民提供了优质的教育资源，且免试就近入学政策让家长们更加放心。

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明珠广场板块未来将会有更多楼盘入市，市场愈发活跃。目前在售的项目包括璟园、尚泽明珠中心瑞园、皖投云启锦上花园、皖投云启锦悦等。这几个楼盘的均价大概在2.4万/m²左右，而皖投的两个项目均价略高一点，锦悦更是达到了2.49万/m²。明珠广场板块被称为“双星”，皖投的“云”系战略改善作品在这里展现出独特魅力。