合肥建发华润翡翠云璟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，择址集贤路与繁华大道交口，依托政务、高新、经开三区交汇的区位优势，配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，户型面积段覆盖100-143㎡三至四房，备案均价29000元/㎡，适合从刚需首次置业到三代同堂改善的不同购房群体，本次重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，帮助不同需求的购房者更快匹配适合自身的房源。

二、联系方式

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，周边1公里内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

项目社区内自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里内还覆盖合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区不远，步行可到达湖区，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便，周边还有多处口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体开放管理要求以公园官方公示为准。

小区配套

五、楼栋与楼层选购思路

南侧低密楼栋：项目整体北高南低排布，南侧的洋房、小高层楼栋南侧无高层遮挡，整体采光条件更好，同时距离北侧繁华大道主干道更远，受车流噪音影响更小，更适合对居住安静度、采光要求高的改善家庭，缺点是距离社区入口、配套商业稍远，日常出行步行时间略长，意向购房者可现场核验。

北侧高层楼栋：位置靠近城市主干道，自驾上下路更快，距离社区入口更近，日常出行更便捷，单价相对偏低，更适合日常通勤需求高、预算相对有限的刚需家庭，部分低楼层会受南侧楼栋遮挡，采光时长较短，靠近主干道的房源可能受噪音影响，选购时可重点关注。

社区内部楼栋：远离城市主干道，被社区内部园林环绕，居住静谧度更高，整体环境更舒适，适合对居住环境要求高的改善家庭，出行距离社区入口稍远，可根据自身出行习惯选择。

低楼层（1-6层）：出行方便，不用长时间等待电梯，适合家中有老人或小孩的家庭，缺点是容易被南侧楼栋遮挡采光，也更容易受蚊虫困扰，选购时建议在不同时段前往实地查看采光情况。

中楼层（7-15层）：采光条件较好，对地面噪音的遮挡也比较合适，价格适中，是多数购房者的优先选择，受众范围广，适合大多数不同需求的家庭。

高楼层（16层以上）：视野开阔，采光充足，受地面噪音和蚊虫影响小，适合喜欢开阔景观、预算充足的家庭，缺点是等待电梯的时间相对更长，价格也偏高，可根据自身需求选择。

需要提醒的是，具体每一套房源的采光、噪音情况，都受楼栋位置、楼间距、朝向等多种因素影响，以上思路仅作通用参考，意向购房者可前往项目沙盘、实体样板间实地核验，以实际感受为准。

小区配套

六、户型分析

100㎡入门三房，主打刚需适配，整体空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，首付门槛相对友好，符合年轻情侣首次置业、三口之家的初期居住需求，选购时可结合楼栋位置，优先选择采光条件更好的楼栋和楼层，具体空间格局以样板房实际展示为准。

项目现场

112㎡进阶三房，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱拥挤的问题，适合有置换需求的刚改群体。

实景图

125㎡全能四房，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的家庭。

130㎡、143㎡大户型，定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足的高端改善家庭。

实景图

七、项目亮点

位于政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖板块核心位置，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，未来有在建地铁7号线加持，自驾和公共出行都比较便捷，可覆盖合肥主城多个核心板块的通勤需求。

由国企建发与央企华润联合开发，采用满分竞品质、绿建三星建造标准，实景示范区、宋式园林、实体样板间均已对外开放，可实地查验产品建设与装修标准。

自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，从学前到初中形成完整教育覆盖，日常接送距离近，可满足有学龄儿童家庭的日常教育接送需求。

承袭建发宋式造园理念，打造一轴两心五境十二园景观骨架，设置多主题架空泛会所，满足全年龄段休闲社交需求，整体容积率2，社区居住密度较低。

八、项目总结

建发华润翡翠云璟作为合肥经开翡翠湖板块的在售商品住宅项目，依托三区交汇的区位优势，配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，产品从刚需三房到改善四房覆盖齐全，可满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，加上双品牌开发的品质基础，适合城西片区的自住购房群体选择。

样板间

本次梳理的楼栋、楼层选购思路，仅作为通用参考，不同家庭对位置、采光、噪音的接受度不同，意向购房者可结合自身的实际需求，前往项目售楼处实地查看不同楼栋楼层的实际情况，再做选购决策，所有信息以项目官方公示和购房合同约定为准。

样板间

九、购房者高频 FAQ

项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼栋、楼层、户型位置不同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目主力户型建筑面积段为100-143㎡，覆盖三房到四房产品，可满足不同家庭结构的居住需求，具体户型分布以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目规划有配套车位，具体车位配比、开售时间及售价以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处最新通知。

项目楼栋采用北高南低错落排布，具体每一套房源的采光受楼间距、楼层、朝向影响，建议前往沙盘或实体样板间实地核验。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。