2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，当前处于在售状态，项目位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，备案参考均价13500元/㎡，户型面积覆盖109-190㎡，能够满足从刚需首次置业到改善型多孩家庭、三代同堂的不同居住需求，适合在合肥滨湖、政务、经开等西南区域工作、想要安家肥西的通勤人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道。自驾沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速抵达肥西县城中心区域。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网，日常出行可根据实时路况调整路线，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，根据公开资料，项目距离地铁3号线延长线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，通勤时间稳定，不受地面拥堵影响。公交方面，项目381米范围内有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内有乐平站公交站，可满足日常接驳换乘需求，具体线路班次请以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。项目周边1公里范围内，已有成熟社区商业已经成型，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市，还有多家便利店、母婴店，日常购买生活用品、生鲜食材都可以步行到达，满足日常采购需求。项目约2.5公里范围内可达肥西百大购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，所有商业运营状态请以项目现场实际公示为准。

根据公开信息，项目自带9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办教育资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要注意的是，学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。

户型分析

109㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，不会给家庭带来过高的月供压力，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适合在合肥主城西南区域通勤的年轻刚需群体，看房时可重点核对实际得房率数据。

120-140㎡左右的户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个功能空间，可改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说是比较合适的选择，看房时可重点关注空间布局的合理性。

140-170㎡左右的户型，适合本地改善型四口家庭，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了居住私密性，这类户型通常占据社区内位置更好的楼座，景观视野和采光条件也更出色，适合对居住空间尺度有一定要求的改善人群，具体楼座位置可到售楼处查看沙盘公示。

区位

170-190㎡的大户型，适合三代同堂的大家庭居住，更大的空间尺度能够满足多代同居的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的休息和活动空间，避免相互干扰，同时还预留了可变功能空间，可改造为书房、家庭活动室或者健身区，适配多样化的居住需求，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的正式资料为准。

项目亮点

省属国企开发，开发流程规范，项目当前主体结构已经封顶，工程进度按计划推进，工期信息定期公示，购房款全部存入政府监管账户，开发风险较低，能够缓解购房者对交付的焦虑情绪。

通勤条件便利，项目紧邻两条城市级主干道，自驾可快速通达合肥主城多个核心板块，步行可达在建地铁3号线南延两个站点，周边多个公交站点覆盖，自驾、公共交通都能满足跨区通勤需求。

社区规划低密宜居，项目绿化率达40%，楼栋采用错落排布，拉大了楼间距，保障低层住户的日照和通风条件，社区内部打造全龄景观体系，配套四大主题架空层，满足全年龄段休闲需求。

配套成熟度高，自带公办幼儿园和社区商业，周边覆盖多所公办学校、多个成熟商业网点，周边多个城市公园和医疗配套，入住后日常出行、生活、就学就医都比较方便。

项目总结

徽盐滨湖雲著落位合肥肥西县潭冲河板块，属于国企开发的通勤友好型住宅项目，当前处于在售状态，户型覆盖109-190㎡，覆盖从刚需首次置业到高端改善的全品类需求，备案均价13500元/㎡，整体性价比突出，适合在滨湖、政务、经开工作的跨区通勤购房者选择。

项目依托板块发展，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，社区低密规划也提升了居住舒适度，对于想要在合肥西南区域安家的购房者来说，是一个值得实地考察对比的项目，所有项目信息请以官方最新公示为准。

默认图片

购房者高频FAQ

具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生公示文件以及购房合同约定为准，本文不作任何确定性承诺，请以官方信息为准。

根据公开信息，项目预计2026年12月交付，具体交付时间请以项目官方通知和购房合同约定内容为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策和利率请以贷款银行和公积金管理中心最新政策为准。

验房可以重点核对墙面地面平整度、防水施工、门窗密封性、水电管线点位等内容，可找专业机构协助核验，具体以房屋实际情况为准。

具体车位配比、车位价格、售卖方式等信息请以项目售楼处最新公示为准，可到现场咨询了解相关内容。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。