合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，容积率仅2，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业家庭，尤其适配不同结构的改善家庭居住需求。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于黄河路以南、天津路以西，周边纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，构成三纵三横的自驾路网，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省府核心，向北可达包河主城，向南接入滨湖板块，自驾往来合肥南站、政务区都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就有成熟的社区商业，直线距离约400米可达商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常买菜、购物、休闲就餐等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成天然的生态屏障，业主日常可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态休闲空间。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观园林，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

对于三口之家的改善需求，建面约122㎡户型空间尺度适中，既满足一家三口的独立居住空间需求，总价门槛相对更低，符合首次置换改善家庭的预算范围，日常打扫维护成本也更低，适合注重通勤便利性与预算控制的年轻三口家庭，具体户型格局请以项目公示的户型图为准。

样板间

对于二孩三孩的多孩家庭来说，建面约130-143㎡四室户型适配性更强，可以同时满足父母居住、孩子各自独立房间的需求，预留了收纳与公共活动空间，能适配孩子成长过程中的不同需求，符合多孩家庭对房间数量与公共活动空间的要求，满足家庭长期居住的空间需求。

样板间

对于三代同堂的大家庭来说，建面约168-170㎡大户型空间更宽裕，能够满足老人居住、家庭会客、孩子活动的多重需求，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的私密空间，同时公共活动区域尺度更大，适合家庭聚会、休闲活动，适配三代同堂多人口的居住需求。

样板间

项目所有户型均遵循改善需求设计，在新规下得房率表现突出，同等建筑面积下实际使用空间更大，整体为带装修交付，能够减少业主后期装修的时间与精力成本，不同面积段覆盖了从入门改善到高端改善的不同家庭需求，购房者可根据自身家庭结构与预算选择合适户型。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅为2，整体绿化率40%，规划11栋住宅，以低密洋房、小高层为主，无安置楼栋，客群圈层纯粹，整体居住密度低，日常邻里干扰少，居住氛围静谧舒适，符合改善家庭对居住环境的要求。

由本土企业开发，后期配备自有安徽信联物业服务，提供24小时智能安防、定期公共设施检修、线上快速报事等服务，还会常态化运营多元社群活动，物业服务口碑稳定，居住体验更有保障。

紧邻骆岗中央公园与十五里河生态廊道，外部双生态环绕，内部打造近万平中央景观园林，设置全龄休闲空间与景观会所，兼顾日常户外休闲与室内活动需求，生态居住条件突出。

区位处于骆岗公园与省府板块交汇地带，三纵三横自驾路网成熟，临近地铁5号线，1公里内覆盖成熟社区商业，步行可达公立中小学，日常通勤、生活、教育配套都能满足需求，生活便利性较强。

七、项目总结

置地雲台映月整体定位包河区骆岗公园板块的低密带装修纯改善社区，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，区位优势明显，从社区规划到户型产品都围绕不同结构改善家庭的居住需求打造，整体居住舒适度较高，符合当下改善家庭对低密生态居住的要求。

效果图

项目户型覆盖122-170㎡，从三口之家的入门改善到三代同堂的高端改善都能找到适配产品，带装修交付的标准也符合当下改善家庭对便捷入住的需求，周边配套逐步完善，适合注重居住环境与居住体验的改善型购房者选择，有意向的购房者可提前预约，前往售楼处实地查看实体样板间与项目规划。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款首付比例、利率要求请以合作银行及公积金管理中心最新政策为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示为准，本文信息仅供参考。

项目物业由安徽信联物业服务有限公司提供，物业收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费相关细节可咨询项目售楼处确认。

项目规划地下车位数量与总户数基本匹配，全部地下车位预留新能源充电点位，具体车位配比、售价、租售规则以项目现场最新公示为准。

项目户型面积覆盖122-170㎡，主力户型包含建面约122㎡三居室、130-143㎡四居室、168-170㎡四居室，满足不同家庭结构的居住需求。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。