【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，定位全四房改善产品，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城三口之家改善、多孩家庭置换、三代同堂等不同需求的改善购房者选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，周边1公里内还有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足短途出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，距离项目约600米可达绿地大融城，约1.2公里可达罍街，约1.3公里可达信达乐活街，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求，向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。

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其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，通过结构优化和空间赠送，实得使用面积更大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173-175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，该户型配置了多个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，具体户型细节请以官方公示为准。

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六、楼栋楼层选购思路

结合项目规划和不同家庭的需求，整理选购思路如下：

三口之家首改：可以优先选择社区中央位置的楼栋，该类楼栋距离社区出入口适中，远离外围道路，受车流噪音影响更小，同时可享受中央园林景观，日常居家更安静，楼层优先选择中间楼层，兼顾采光和视野，性价比也相对适中。

多孩家庭置换：可以优先选择靠近社区亲子架空层和中央游乐区的楼栋，日常带孩子下楼游玩出行距离更短，更加方便，同时优先选择楼间距较大的楼栋，保障多个卧室的南向采光，满足孩子日常学习的采光需求。

三代同堂家庭：可以优先选择靠近社区主出入口和康养架空层的楼栋，方便老人日常进出社区，也方便老人参与社区康养活动，楼层优先选择中低楼层，出行更轻松，同时靠近园区景观，方便老人日常散步休闲。

对景观和隐私要求高的改善家庭：可以优先选择社区边缘远离道路的楼栋高楼层，可获得更好的观景视野，同时私密性更强，低楼层则更方便进出，适合对出行便捷度要求更高的家庭。

具体楼栋位置、楼间距和采光情况请以项目沙盘、现场公示和实地核验为准。

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七、项目亮点

项目定位纯四房改善社区，容积率仅2.2，绿化率40%，规划为小高层产品，没有小户型产品，客群相对统一，圈层氛围纯粹，适合改善人群居住。

项目空间利用率较高，通过结构优化实现较高的实得面积，一梯一户设计，独立电梯厅可使用，提升了归家的私密度和空间利用率，适配改善家庭需求。

区位处于合肥政务东板块，临近政务区核心，周边配套都已经成熟兑现，双地铁站点步行可达，日常通勤和跨区出行都比较便利，生活便利性较高。

项目预计2026年11月交付，工程进度清晰，物业为一级资质自持物业，可提供全周期的社区服务，能满足全龄不同家庭的日常居住需求。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟兑现，项目定位纯改善小高层，规划清晰，产品适配不同改善家庭的需求，对于想要在主城政务东周边置换改善的购房者来说，是一个可选择的项目。

项目针对不同家庭需求，提供了从132㎡到175㎡不同面积段的四房产品，从首改到终改都有对应的选择，本次梳理的楼栋选购思路也可以帮助不同结构的家庭更快缩小选房范围，找到适配自己需求的房源，具体房源情况还需要到项目实地查看确认。

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九、购房者高频FAQ

该项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，项目基础信息请以主管部门备案信息为准。

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为黟县路以北、桐城南路以西，售楼处位于桐城南路与黟县路交叉口西北角。

项目主力户型面积覆盖132-175㎡，全部为四房设计，可适配不同人口结构的改善家庭选择。

项目备案均价为28148元/㎡，具体一房一价，请以合肥市房产市场信息平台公示和售楼处现场公示为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目车位配比约1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位分布和产权情况请以项目规划公示为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。