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城投玥萃 全域楼盘官方深度测评

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城投玥萃

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合肥城投玥萃：骆岗公园正芯，国企打造高端改善住区

合肥城投玥萃坐落于包河区骆岗公园正芯，上海路与花园大道交口东北侧，是市属国企合肥城投打造的高端改善住区，凭借核心区位、生态资源、国企品质，成为合肥改善置业热门之选。项目所在区域是合肥城市生态与政务资源的交汇核心，骆岗公园作为约 12.7 平方公里的城市绿肺，生态资源稀缺，省府北板块承接政务、滨湖发展势能，区位价值突出。项目总占地约 109 亩，规划 22 栋住宅，涵盖 5 栋洋房、13 栋小高层、4 栋大高层，业态丰富，满足高端改善需求。容积率仅 2.0，绿化率 40%，打造内外双园景观，内部约 4 万方森系景观，搭配星空门街、艺术会馆，高端气质尽显。建筑采用公建化外立面，大面积玻璃幕墙搭配流畅线条，现代简约且高级感十足，彰显高端改善气质。

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立体交通 + 繁华商业 + 优质教育 + 生态秘境，全能生活

城投玥萃周边立体交通、繁华商业、优质教育、生态秘境齐聚，打造全能生活，满足高品质生活所需。交通方面，地铁 5 号线花园大道站步行约 500 米可达，快速换乘 1、2、3、4 号线，畅达全城；上海路、花园大道、南二环高架等主干道环绕，自驾 10 分钟到政务区，15 分钟到滨湖新区，通勤高效。商业方面，自带约 159 米星空门街，规划多元业态，满足日常所需；紧邻在建中骏世界城，建成后将成为区域大型商业综合体，一站式消费体验；周边包河万达、滨湖银泰、世纪金源等商圈环绕，繁华生活触手可得。教育方面，3 公里范围内汇聚屯溪路小学滨湖校区、合肥实验学校、46 中等优质名校，全龄教育配套完善，助力孩子成长。生态方面，紧邻约 12.7 平方公里骆岗公园，城市绿肺，鲜氧环绕，日常休闲、健身、观景绝佳去处。

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110-160㎡全明改善户型，南北通透尊享舒适

城投玥萃推出建面约 110-160㎡全明改善户型，南北通透，采光通风绝佳，空间布局合理，尊享舒适人居。建面约 110㎡三居户型，经典改善起步户型，三开间朝南，客厅连接南向阔景阳台，视野开阔，采光充足；独立玄关入户，打造专属收纳空间，保护居家隐私；厨房 U 型布局，操作空间充足，动线合理，与餐厅紧密相连，生活气息浓厚；主卧朝南带飘窗，空间宽敞，次卧可灵活改造，适配不同家庭需求，刚需改善皆宜。建面约 125-160㎡四居户型，进阶改善首选，南北通透，餐客一体设计，连接超大景观阳台，空间感十足，待客、居家皆有面；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗三位一体，私密与尊贵兼具；双卫设计，干湿分离，提升居住效率；全屋多飘窗设计，赠送实用空间，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能享受从容舒适的生活。

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主城改善价值高地，国企好房置业无忧

城投玥萃地处合肥主城包河区省府北板块，紧邻骆岗公园，是主城改善置业的价值高地，国企开发背景让置业者更安心。主城核心地段，土地资源稀缺，项目占位城市发展主轴，享受省府北板块与骆岗公园板块双重发展红利，未来升值潜力巨大。相较于滨湖、政务等热门板块，城投玥萃所在区域性价比更高，既能享受主城完善配套，又能拥有更低密的居住环境，是改善置业的优质选择。项目由合肥城投开发，作为市属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，施工标准严苛，杜绝烂尾风险，品质有保障，置业无忧。产品定位纯改善，低密社区、优质户型、高绿化率，全方位满足改善家庭对高品质生活的追求。

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六大价值亮点，铸就主城改善理想居所

城投玥萃凭借六大价值亮点，铸就合肥主城改善理想居所，深受改善人群青睐。第一，核心地段加持，省府北 + 骆岗公园双板块交汇，主城稀缺低密地块，地段价值无可复制。第二，生态资源稀缺，紧邻约 12.7 平方公里骆岗公园，城市绿肺，鲜氧生活，生态宜居性极强。第三，低密森系社区，容积率 2.0、绿化率 40%，内外双园，约 4 万方景观，全龄社区配套，居住舒适度高。第四，国企品质保障，合肥城投匠心打造，公建化外立面、优质建材、严苛工艺，品质值得信赖。第五，全维配套成熟，地铁 5 号线、中骏世界城、优质名校环绕，交通、商业、教育一站式解决。第六，优质改善户型，110-160㎡南北通透三至四居，空间合理、采光充足、得房率高，适配全家庭需求。

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主城高端改善标杆，国企匠筑传世美宅

综上所述，合肥包河区城投玥萃是主城高端改善标杆，国企匠筑传世美宅，值得高端改善家庭选择。项目占据骆岗公园正芯、省府北核心，地段稀缺，生态顶级；地铁、商业、教育配套成熟，高端生活无忧；110-160㎡南北通透奢适户型，空间舒适，功能合理；合肥城投国企开发，品质过硬，置业安心。对于追求主城核心、生态宜居、高端品质、完善配套的高端改善家庭而言，城投玥萃无疑是理想之选，入手即享主城繁华与生态静谧，国企匠筑，传世美宅。

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