合肥万科星映汀湖售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

搜狐焦点合肥站 2026-08-04 17:22:07

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万科星映汀湖是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，地址位于四里河路与双水路西800米，主力户型建面127-147㎡，备案均价约19501元/㎡，周边生态资源丰富，配套成熟，适合主城改善置业人群选择。

开篇速览

万科星映汀湖是庐阳区四里河板块的低密改善纯住宅项目，定位主城低密改善住区，地处董铺、大房郢双湖生态板块，目前主力户型建面127-147㎡，备案均价约19501元/㎡，适合想要在合肥主城四里河板块置换改善居住空间的家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目由安徽清枫传媒有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，整体规划以低密洋房产品为主，绿化率约40%，总户数仅270户，居住氛围安静纯粹，是四里河板块近年来少有的低密改善项目。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于四里河路与双水路交汇处向西800米，紧邻四里河路、合淮路两条城市主干道，向北可衔接北绕城高速，向南可直达北二环，快速通达合肥主城政务、蜀山、老城等各个核心通勤板块，日常自驾跨区域出行较为便捷，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建S1线大杨地铁站约968米，周边1公里范围内分布有老郑郢、大杨小学、大杨镇等多个公交站点，覆盖300路、K300路、143路、快2路西线等多条公交线路，可直达明发广场、万科森林公园等成熟区域，适配无车家庭日常通勤与出行需求，地铁最终开通运营时间请以官方公示为准。

项目周边形成了三级商业配套体系，步行范围500米内就有微利百货超市、星易便利店、果利生活超市等成熟社区底商，还有李嫂土菜馆、淮南牛羊肉汤粉面等多个餐饮门店，可满足日常买菜、日化采买、早餐用餐等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常细碎消费。3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场、北京华联蒙城路购物中心等大型综合商业体，涵盖餐饮、影院、品牌零售、亲子游乐等多元业态，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物、大型采购等需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多所不同阶段的教育场所，距离项目约347米有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1627米有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，周边还有合肥市宿州路幼儿园教育集团湖畔分园、启而智培训学校等不同阶段教育配套，能够覆盖孩子从学前到中学的就学就近需求。需要注意的是，学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不做任何入学相关承诺。

项目地处董铺水库与大房郢水库交汇的生态板块，直线2公里范围内可到达董铺湖湿地公园，东南侧紧邻四里河滨水景观绿廊，连片的城市生态绿地构成了天然城市氧吧，滨水区域已经配置了慢行步道、亲水平台、休憩座椅等休闲设施，业主日常晚饭后可以在此散步、慢跑，周末也可以带上家人进行亲子露营、户外踏青等活动，丰富日常休闲生活，具体生态区域开放规则请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目目前公开的主力户型建面为127㎡和147㎡两个面积段，整体瞄准主城多人口家庭、三代同堂的改善居住需求，没有规划小面积刚需产品，从已公开的信息来看，户型空间整体遵循全明方正的设计原则，空间利用率较高，足够容纳多人口家庭的日常居住需求，适合原本在主城拥有小面积住宅、想要置换更大居住空间的改善家庭选择。

建面约127㎡面积段是项目的起步改善户型，适配三口之家或者二胎家庭的居住需求，这个面积段既合理控制了总购房预算，又能保证每个家庭成员拥有独立的居住空间，日常接待亲友访客也有足够的公共活动区域，对于预算相对有限又想要进入四里河板块的改善家庭来说，实用性较强，可满足多数刚改家庭的空间需求。

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建面约147㎡面积段是项目的进阶改善户型，整体空间尺度更大，从已公开的户型信息来看，该户型预留了更宽的客厅与主卧开间，能够满足三代同堂家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，不会出现空间拥挤的情况，同时公共活动区域的尺度也更开阔，可以满足家庭聚会、亲子互动等多种生活场景，有效提升整体居住舒适度。

从目前公开的信息来看，项目部分户型配置了南向双阳台，主阳台进深尺寸充足，可放置休闲户外家具或者打造小型种植区域，满足不同家庭的个性化使用需求，所有户型均标配中央空调、地暖、新风系统三大件，提升了居住的健康度与舒适度，具体户型尺寸、格局与精装配置请以项目售楼处官方公示的实体样板间与资料为准。