楼市315:合肥楼市维权频发生 精装低配、延期交付、虚假宣传

搜狐焦点合肥站  又是一年3.15临近，“维权”再次成为社会热议的话题。

纵观合肥楼市上一些维权事件，大多是集中在精装低配、质量低劣、延期交付、烂尾盘、虚假宣传甚至是企业破产等等；对于业主来说，不管什么原因，遇到维权都是相当糟心的事情。

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新站某盘多次爆发维权

去年下半年，合肥新站区某楼盘爆发了大规模维权。

在业主看来该楼盘问题包括：建成的楼房成品都没有预留足够的空调室外机位；室内隔墙为轻钢龙骨架石膏板；实际绿化状况与其宣传效果相差极大；宣传“人车分流”，但实际有人车不分流、安全及无序管理的隐患；楼盘有大量地面裂缝、墙面起沙和大面积空鼓现象。

开发商口头承诺会对上述问题进行整改并跟进。

然而，这些口头承诺却没有兑现——去年12月7日，该盘业主再次爆发维权。

针对之前的空调机位问题，业主认为项目给出的方案仍旧是外挂，业主诉求“不外挂”，否则拒绝收房；小区仍未实现完全“人车分流”；另外，车库入户与宣传严重不符。

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高端盘比不上刚需盘

2019年11月，高新区某盘愤怒的业主们前往高新区管委会，投诉开发商整改不作为和小区严重噪音。

这些业主表示：“300万的房子很多方面，连刚需盘都比不上。”；“承诺的大门绿化整改，7层效果，竟然用花盆来代替。”

业主们投诉：幼儿园及住宅噪音污染严重，目前的方案没有合格的效果；开发商采用大量铺草皮堆绿地；34#、35#实际楼前规划，与沙盘不同；卫生间防水只做了一层，低于国家要求；视频宣传小区道路是石材，但实际施工是过时的透水砖，严重影响品质，属于开发商虚假宣传。

对于业主们来说，11月本来是他们的交房日，然后在大家提前去了自己的新房看了看之后，相继发现了装修减配、噪音污染等诸多问题，实在是堵心不已。

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房企破产：多个项目烂尾

说到房企破产，合肥人印象最深的应该是去年的国购破产了吧，当时新闻一出，瞬间引得全城热议。

虽然房企已经申请破产重组，但就在近两年，国购接连被曝出多次负债违约、甚至多地项目停工，负面新闻也是不少。

如该品牌很是畅销的京商商贸城：在2018年年底爆出近千名业主集体维权的事情，当时是因为京商公司、国购公司欠息及逾期还款，债权人向合肥市中级人民法院申请查封拍卖抵押物，然而抵押物却是已出售的房屋。

另外，京商商贸城还涉及虚假宣传、物业不作为、无法办证以及商业写字楼停工等多个问题。

除此外，国购在合肥的项目中，包河区国购星河广场很长 一段时间处于停工状态；原滨湖国购广场虽然已经被收购，但在收购前却已经烂尾了几年；在滨湖的另一个项目滨湖国购中心，也一直都未交付。

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延期多年不交付

包河区楼盘于2016年开盘，至今已有4年却仍未交房。

该楼盘业态包括住宅和商业、办公部分，住宅开盘时候因为价格的缘故，还引发了抢房潮。

然而距离原定交房日逾期已经逾期两年，项目仍未交房，业主维权事件频发。2018年6月，在项目临近交房时，业主们却等来了开发商的一封延期交房通知。

通知显示，因为地铁站点施工等原因，影响了施工进度，将延期到2018年9月15日交付。此后，一封封延期交房通知接踵而至。让业主不满的是，延期至今并未收到开发商应支付的违约金，怀疑该项目已烂尾。

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官网业主投诉多

另外，在市政府直通车网站查询，也能看到不少业主的投诉。去年12月份，业主在官网上投诉：1、卖完房子后沙盘篡改，与宣传的人车分流设计不相符；2、篡改规划未通知业主；3、北门车库入口未修建，主要车辆通行马路蜀山湖路还未修建，不满足交付使用要求；4、应严格检查交付质量，屋顶已经有开始漏水的了。

如1月份，业主投诉新站某高端盘保温节能质量问题多：1、阳台为单层玻璃，客厅部位外墙未做保温；2、门窗分隔与规划设计公示不符；3、厨房使用面积过小，地面未做防水；4、楼梯间及疏散通道不满足使用功能及消防要求等。

官方回复，该投诉人已按《安徽省建设工程质量问题投诉处理办法》实名登记投诉，由部门召集该项目建设、施工、监理、设计责任单位召开质量问题协调会，目前质量问题正在处理。

不过，这些或维权或烂尾的项目中，近期也有楼盘迎来好的进展。如合肥春天城市广场停工4年复活，项目管理方已于2020年1月15日将验收材料提交到质监站。等验收合格后将进行精装修，预计在10月可分房。