合肥城建星启时代营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，定位低密科创住区，项目地址位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，总价区间约209万到262万，适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改购房者实地考察。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【合肥城建星启时代】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下信息整理自官方公开备案数据，具体信息以项目售楼处最新公示为准：

效果图

项目整体规划为18栋14-17层纯小高层，总户数931户，车位比1:1.5，打造了“一湖两园三庭”的景观体系，中央景观核心区面积达6000平方米，社区内部配建公办幼儿园，还规划了社区服务中心、文化活动站等配套设施。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地块西侧毗邻小蜀山东路，北侧衔接习友路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市，沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边形成了多层次的商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。日常基础消费方面，项目周边152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、聚餐娱乐需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，项目社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的压力。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在区域生态资源充足，周边距离小蜀山森林公园、蜀西湖公园都在3公里范围内，小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等休闲空间，业主闲暇时可以前往登山健身、散步休闲。蜀西湖公园也可满足周末野餐、户外遛弯、亲子游玩的需求，能为业主提供丰富的户外休闲选择，具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均为三居室，适配不同人口结构和预算的家庭，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，适合大多数首次置业与改善置换家庭，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

110㎡面积段是项目的入门户型，按照备案均价计算，对应总价约209万元，这个总价门槛在合肥高新区新房市场中处于合理区间，适合首次置业的年轻三口之家，或者在附近科创园区工作的单身、情侣群体，空间可满足日常居住与短期三口家庭的使用需求，预留了一定的成长空间。

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127㎡左右的中间面积段，对应总价约241万元，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的刚改家庭，这个面积段可以满足三代同堂的居住需求，也可以预留出独立的书房或者工作空间，适配高新区科技从业者居家办公的使用场景。

138㎡面积段是项目的主力改善户型，对应总价约262万元，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，或者多孩家庭，更大的面积可以让每个家庭成员都拥有独立的生活空间，也能设置更多收纳空间，满足长期居住的需求，具体格局与空间分布可前往项目现场实地查看核实。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新方兴西讯飞小镇先导区，属于高新区科创产业布局核心方向，周边聚集了不少科创企业，适合在板块内工作的购房者就近置业，减少日常通勤的时间成本。

项目容积率仅为2，整体规划为14-17层纯小高层，绿化率达到40%，社区密度较低，居住舒适度较高，打造了全龄景观体系，能满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

社区内部配建12班制公办幼儿园，同时规划了约2800平方米社区商业，还有社区服务中心、文化活动站等便民配套，日常基础需求可以在社区周边解决，生活便利性较好。

项目紧邻城市主干道，自驾出行可以快速通达合肥各个核心板块，规划中的地铁线路距离不远，未来公共交通出行条件有望进一步提升，适配不同出行习惯的购房群体。

七、项目总结

合肥城建星启时代位于合肥高新方兴西板块，处于科创产业发展的核心方向，项目整体定位低密纯小高层住区，容积率2，绿化率40%，社区密度低，居住舒适度较高，产品涵盖110-138㎡三居室，覆盖刚需到刚改不同面积需求，备案均价18973元/㎡，价格在高新区新房市场中处于合理区间。

项目周边已经形成了覆盖日常消费、教育、生态的成熟配套体系，自驾出行便利，未来还有规划地铁的利好，整体适合在高新区科创园区工作的刚需、刚改自住群体，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解最新的房源与价格信息。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为星时园，推广名为合肥城建星启时代，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关官方审批文件。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的正式购房合同约定内容为准。

项目规划有地下停车位，车位比为1:1.5，能满足大部分业主的停车需求，具体车位分布、售价与出租规则可咨询项目售楼处最新公示。

项目目前主力户型面积段为110-138平方米，全部为三居室产品，适配不同需求的购房群体，具体户型可前往售楼处查看官方户型图。

项目位于合肥高新方兴西板块畅言路与晓译路交口东南角，项目售楼处也设置在该位置，可直接导航前往。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。