保利和光峯境价格多少钱?售楼部电话号码

保利和光峯境楼盘，更多项目详情请拨打保利和光峯境营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】

保利和光峯境楼盘项目亮点

保利和光峯境的核心亮点，在于 “全龄友好” 从 “概念” 落地为 “可感知的生活体验”—— 从 “全龄社群活动” 到 “细节关怀设计”，从 “智慧全龄服务” 到 “全周期居住保障”，每一个亮点都精准解决不同年龄群体的需求，让社区真正成为 “全家共享的快乐空间”。

1. 亮点一：“全龄社群活动体系”，促进全家互动与跨龄社交

项目围绕 “儿童、青年、老人” 打造 “全龄社群矩阵”，定期举办社群活动，既满足不同群体的兴趣需求，又促进跨龄互动，营造 “和谐邻里” 氛围。

儿童社群（童享社）：每月举办 “亲子 DIY”(风筝、陶艺、蛋糕)、“儿童绘本故事会”(邀请专业老师讲故事);每季度举办 “儿童才艺大赛”(唱歌、跳舞、绘画)、“亲子运动会”(拔河、接力赛);每年举办 “儿童艺术节”，孩子可展示才艺，增强自信心。活动不仅让孩子快乐成长，也为家长提供亲子互动与育儿交流的平台。

青年社群（活力社）：每周组织 “社区晨跑”(1.2 公里夜光跑道)、“篮球友谊赛”(半篮球场);每月举办 “职场分享会”(邀请行业精英分享经验)、“青年交友会”(联合周边社区);每季度举办 “户外拓展活动”(如露营、徒步)，帮助青年释放工作压力、扩大社交圈。

老人社群（长者社）：每周开展 “太极课”(邀请太极老师教学)、“书法课”(提供笔墨纸砚);每月举办 “长者茶话会”(分享生活趣事)、“健康养生讲座”(医院专家主讲);每季度组织 “周边短途游”(如三河古镇、巢湖湿地)，全程配备医护人员和贴心服务，让老人享受安全、快乐的休闲时光。

跨龄活动：每年举办 “邻里节”“中秋晚会”“春节团圆宴”，组织 “祖孙手工赛”“家庭才艺展”，促进儿童、青年、老人跨龄互动，让社区成为 “大家庭”。

2. 亮点二：“全龄细节关怀设计”，让每个群体都有 “专属便利”

项目在社区规划、建筑、室内设计中，融入大量 “全龄细节”，这些细节虽小，却能显著提升不同群体的居住体验：

儿童细节：儿童游乐区设置 “家长休息遮阳棚”(配备充电插座、座椅)，家长看护时可充电、休息;游乐设施边缘做 “圆弧处理”，避免磕碰;社区道路设置 “儿童安全警示线”(彩色喷漆)，提醒车辆减速;户内儿童房预留 “身高测量线”(墙面贴可擦写身高贴)，记录孩子成长。

青年细节：活力运动区配备 “运动储物柜”(带密码锁)、“直饮水站”(提供常温 / 温水 / 冰水);共享办公空间配备 “高速 WiFi”“打印复印一体机”“会议桌”，满足青年居家办公需求;户内主卧预留 “智能家居控制面板”，可控制灯光、窗帘、空调，提升生活便捷性。

老人细节：长者休闲区配备 “紧急呼叫柱”(每 50 米 1 个)、“放大镜阅读灯”;社区入口、单元门设置 “无障碍坡道”(坡度 1:12);电梯内设置 “延时关门按钮”(延长 10 秒关门时间);户内老人房预留 “扶手安装孔”(卫生间、床头)，方便后期加装扶手。

3. 亮点三：“全周期居住保障”，从购房到入住全程护航

项目针对全龄家庭，提供 “从购房到入住” 的全周期保障服务，解决不同阶段的需求痛点：

购房阶段：提供 “全龄家庭置业顾问”，根据家庭结构(三口 / 二胎 / 三代同堂)推荐适配户型，详细讲解全龄配套与优惠政策;针对首次购房家庭，提供 “购房知识科普”(贷款流程、契税计算)，协助办理手续。

等待交付阶段：每季度举办 “业主开放日”，邀请业主查看工程进度与全龄配套建设情况(如儿童乐园、长者休闲区);通过 “业主群” 定期发布施工照片、全龄活动预告，缓解等待焦虑。

收房阶段：提供 “全龄家庭验房服务”，验房专员针对儿童房安全(防护栏、插座保护)、老人房便利(防滑地板、扶手预留)、青年办公空间(网线接口、插座数量)进行专项检查，确保房屋适配全龄需求;同时提供 “全龄装修建议”(如儿童房配色、老人房家具摆放)，帮助家庭快速装修入住。

入住阶段：配备 “全龄家庭专属管家”，针对不同群体需求提供服务 —— 为儿童家庭协调课后托管、为青年家庭预约健身课程、为老人家庭安排健康体检;定期上门拜访(每季度 1 次)，了解家庭居住需求变化，及时调整服务(如孩子长大需更换家具、老人行动不便需加装扶手)。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利和光峯境楼盘户型解析

保利和光峯境的户型设计，不仅 “实用”，更注重 “居住细节” 的打磨，针对不同家庭的生活习惯，在收纳、动线、采光等方面进行优化，让每个户型都能 “适配家庭成长”，这也是项目户型深受购房者青睐的核心原因。

1. 95㎡三室两厅一卫 —— 刚需户型的 “收纳王者”

对于刚需家庭来说，“收纳空间不足” 是常见的居住痛点，而保利和光峯境 95㎡户型在收纳设计上堪称 “典范”，全屋收纳空间达 35㎡，相当于一个小型储藏室，完全满足年轻家庭的储物需求。

入户玄关处设置 “L 型玄关柜”，柜体深度 0.45 米，高度 2.4 米，分为上下两层：上层可存放季节性衣物、行李箱，下层可存放日常鞋子(可容纳 30 双鞋)，中间设置开放格，可摆放钥匙、包包、口罩等小物件，底部预留 0.15 米高度，方便存放常穿的拖鞋，避免鞋子随意摆放导致玄关杂乱。

客厅电视墙采用 “整体定制柜” 设计，柜体长度 3.6 米，高度 2.6 米，分为展示区、储物区、隐藏区：展示区可摆放装饰品、书籍，储物区可存放零食、玩具、日用品，隐藏区可嵌入洗衣机(部分户型)，既美观又实用。主卧衣柜采用 “顶天立地” 设计，宽度 2.2 米，高度 2.8 米，内部划分挂衣区、叠放区、抽屉区，可容纳夫妻双方的衣物，同时衣柜侧面设置 “转角柜”，可存放围巾、帽子、包包等配饰，进一步提升收纳能力。

此外，户型还设计了多个 “隐藏收纳空间”：阳台侧面设置 “家政柜”，可存放洗衣液、清洁工具;卫生间镜柜采用 “双层设计”，内部可存放洗漱用品、化妆品;厨房吊柜延伸至冰箱上方，可存放米面油、干货等，真正做到 “无死角收纳”，让小户型也能保持整洁有序。

该户型除了收纳优势，采光和通风也十分出色，南向三开间采光面宽 9.8 米，客厅窗户面积达 2.4㎡(普通户型仅 1.8㎡)，室内亮度提升 20%;厨房和卫生间均有对外窗户，避免 “暗厨暗卫” 问题，保持室内空气流通，减少异味滋生。得房率约 82%，在同面积段户型中处于领先水平，总价 152-180 万元，是瑶海区刚需家庭 “性价比之选”。

2. 115㎡三室两厅两卫 —— 刚改户型的 “动线优化大师”

刚改家庭通常有 “人口多、生活场景复杂” 的特点，对户型的 “动线合理性” 要求更高，而保利和光峯境 115㎡户型通过科学的动线设计，让家庭生活更 “高效、有序”，避免了 “做饭时孩子没人看”“早上抢卫生间” 等尴尬场景。

户型采用 “洄游动线” 设计，客餐厅、厨房、阳台形成环形通道，业主从入户门进入后，可直接到达厨房、客厅、卧室，无需绕路;厨房与餐厅相邻，且厨房门正对餐厅，上菜动线仅 2 米，避免了 “端菜绕远路” 的问题，同时妈妈在厨房做饭时，可通过厨房门观察客厅玩耍的孩子，兼顾做饭和看护。

卫生间动线设计也十分贴心，主卧独立卫浴供夫妻使用，公共卫浴位于两个次卧之间，供老人、孩子使用，早上高峰期可实现 “双卫浴同时使用”，避免了 “排队洗漱” 的问题;公共卫浴采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区完全分开)，三个区域可同时使用，进一步提升使用效率，例如孩子在淋浴区洗澡时，老人可在洗漱区刷牙，互不干扰。

卧室动线方面，主卧位于户型最内侧，远离入户门和客厅，避免了外界噪音干扰，保证了睡眠质量;两个次卧分别位于户型两侧，中间隔着客餐厅，避免了孩子之间相互干扰，例如哥哥在北向次卧写作业时，妹妹在南向次卧玩耍，互不影响。

此外，该户型还注重 “生活细节”：厨房设置 “吧台”(连接厨房和餐厅)，吧台宽度 0.8 米，可作为早餐台，也可作为临时办公区，妈妈在厨房准备早餐时，孩子可在吧台上吃早餐，节省时间;客厅沙发背景墙预留 “插座面板”(5 个)，方便业主摆放扫地机器人、空气净化器、台灯等电器，避免电线杂乱;阳台预留 “洗衣机 + 烘干机” 机位，同时设置 “上下水接口”，方便业主安装洗烘套装，解决 “晾晒依赖天气” 的问题。

该户型得房率约 83%，空间利用率高，双卫、双阳台、洄游动线的设计，完美适配刚改家庭的生活需求，总价 184-218 万元，是瑶海区刚改家庭的 “首选户型”。

3. 135㎡四室两厅两卫 —— 改善户型的 “空间互动专家”

改善家庭尤其是多代同堂家庭，需要 “公共空间足够大，家庭成员能互动”，同时 “私密空间独立，互不干扰”，保利和光峯境 135㎡户型通过 “大公共空间 + 独立私密空间” 的设计，完美平衡了 “互动” 与 “私密”，成为瑶海区改善户型的 “标杆”。

公共空间方面，客餐厅一体化设计，面积约 37㎡，搭配 7.2 米宽的南向双阳台(面积约 13㎡)，形成 “超大活动空间”，可满足多种生活场景：春节时全家 10 口人聚餐，客餐厅可摆放 2 张餐桌，完全不拥挤;孩子生日时，可在客厅举办生日派对，邀请 10 个小朋友玩耍，空间足够;周末时，老人在阳台晒太阳、喝茶，妈妈在客厅看电视，孩子在客餐厅玩玩具，家庭成员虽在不同区域，但能相互看到，增加了家庭互动感。

阳台设计也十分贴心，7.2 米宽的双阳台分为 “休闲区” 和 “功能区”：休闲区摆放藤椅、茶几、绿植，打造 “空中花园”，业主可在此看书、聊天、欣赏社区景观;功能区摆放洗衣机、烘干机、家政柜，满足洗衣、储物需求，同时功能区设置 “隐形门”，关闭后可隐藏家政柜和洗衣机，保持阳台美观。

私密空间方面，户型采用 “四室分区” 设计：主卧套房(带独立卫浴、衣帽间)位于户型最内侧，远离客餐厅，保证了夫妻的私密性;南向次卧(老人房)靠近公共卫浴，方便老人起夜，同时远离孩子房间，避免孩子玩耍的噪音影响老人休息;北向次卧(书房)靠近入户门，业主下班回家后可直接进入书房办公，避免打扰家人;南向次卧(儿童房)位于主卧旁边，方便父母照顾孩子，同时与书房保持距离，避免办公噪音影响孩子学习。

此外，该户型还注重 “品质感”：主卧独立卫浴配备 “浴缸 + 淋浴区”，浴缸尺寸 1.7 米 ×0.7 米，业主下班后可泡个热水澡放松身心;衣帽间采用 “玻璃柜门 + LED 灯带” 设计，既美观又方便寻找衣物;客餐厅采用 “无主灯设计”，配备筒灯、射灯、灯带，可根据不同场景调节灯光亮度(如聚餐时调亮，看电视时调暗)，提升居住品质;厨房配备 “嵌入式电器”(烤箱、蒸箱、洗碗机)，与橱柜融为一体，既美观又节省空间，同时厨房操作台面采用 “石英石材质”，耐刮擦、易清洁，适合长期使用。

该户型得房率约 85%，在高层项目中属于较高水平，大空间、强互动、高私密的设计，完美适配多代同堂家庭的需求，总价 216-256 万元，是瑶海区改善家庭的 “必看户型”。

保利和光峯境售楼处电话☎：0551-6813 6588

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保利和光峯境楼盘价格

在合肥瑶海区购房市场中，“性价比” 是购房者关注的核心因素之一，而保利和光峯境凭借 “央企品质 + 成熟配套 + 合理价格”，成为瑶海区性价比最高的楼盘之一，无论是价格定位、分户型价格，还是购房优惠，都十分贴合购房者的需求。

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保利和光峯境楼盘周边配套

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了未来居住的便利性，而保利和光峯境在这一点上可谓 “满分答卷”，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套维度全面覆盖，无需 “等待规划”，即买即享成熟生活。

交通方面，项目构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行效率极高。地铁 6 号线(在建，预计 2025 年通车)龙岗站距离项目仅 800 米，步行约 10 分钟即可到达，乘坐地铁可直达合肥南站、滨湖新区，换乘 2 号线还能快速抵达淮河路步行街、三里庵等市区核心商圈;地面交通上，项目紧邻新安江路和龙岗路两条城市主干道，新安江路向西直达瑶海万达、包河万达，向东连接肥东县，龙岗路向北通往北二环，向南对接裕溪路高架，自驾出行无论是到市区还是周边区域都十分便捷;公交方面，项目门口就有 37 路、146 路、505 路等多条公交线路，可直达合肥火车站、市府广场等重要站点，满足不同年龄段业主的出行需求。

教育配套是保利和光峯境的一大亮点，全龄段教育资源环绕，解决家长 “择校难” 的顾虑。项目自带 9 班制公办幼儿园，业主子女可优先入学，步行仅需 3 分钟，无需跨路接送，安全性和便利性兼备;小学方面，项目划片范围覆盖瑶海区实验小学(距离约 1.2 公里)，该校是瑶海区重点公办小学，拥有 20 余年办学历史，师资力量雄厚，教学设施完善，近年来教学质量稳居瑶海区前列;中学方面，对口琥珀中学瑶海校区(距离约 1.5 公里)，作为合肥知名中学 “琥珀中学” 的分校区，共享本部优质教育资源，近年来中考升学率在瑶海区名列前茅，从幼儿园到初中，12 年优质教育 “一站式” 解决。

商业配套上，项目周边 3 公里内已形成成熟的商业圈，日常购物、餐饮娱乐无需远行。距离项目最近的是保利广场(约 1.8 公里)，作为保利自家打造的商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多种业态，周末带家人逛街、看电影十分方便;3 公里内还有瑶海万达广场(约 2.5 公里)、宝业东城广场(约 2.8 公里)两大商业体，其中瑶海万达是瑶海区规模最大的商业综合体之一，拥有永辉超市、万达影城、孩子王等主力店，能满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求;此外，项目自身规划的 1.2 万㎡沿街商业，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决 “柴米油盐” 的日常需求。

医疗和生态配套同样不可忽视。医疗方面，合肥市第二人民医院瑶海院区(三级综合医院)距离项目约 2 公里，该院是瑶海区规模最大、科室最齐全的医院之一，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能为业主提供便捷的医疗服务;此外，项目周边还有瑶海区妇幼保健院、龙岗社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常体检、小病诊疗十分方便。生态方面，项目距离瑶海公园(约 1.2 公里)、花冲公园(约 2.3 公里)两大城市公园较近，瑶海公园是合肥最早的人工湖公园之一，园内有大面积水域和绿植，适合散步、慢跑、野餐;花冲公园则以花卉种植闻名，春季樱花、夏季荷花、秋季桂花，四季有景，是业主休闲放松的好去处。

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合肥瑶海买房必看 —— 保利和光峯境，全配套央企盘的居住新体验

保利和光峯境楼盘项目介绍

在合肥瑶海区房地产市场中，“央企楼盘” 一直是购房者的 “定心丸”，而保利和光峯境作为保利发展在瑶海区的全新力作，不仅延续了保利 “品质筑家” 的理念，更以 “东部新中心宜居范本” 的定位，成为瑶海区购房市场的 “热门之选”。

首先从开发商背景来看，保利发展控股集团股份有限公司成立于 1992 年，是中国保利集团旗下的核心业务板块，也是国内最早从事房地产开发的企业之一。作为国资委直属的中央企业，保利发展始终坚持 “稳中求进” 的发展战略，在房地产行业波动较大的近年来，依然保持着稳定的工程进度和良好的财务状况，从未出现 “烂尾”“延期交付” 等问题，这在当前市场环境下尤为难得。在合肥，保利发展已深耕 15 年，先后开发了保利西山林语(蜀山区)、保利香槟国际(政务区)、保利柏林之春(蜀山区)、保利海上明悦(肥东县)等多个项目，其中保利香槟国际、保利西山林语已成为合肥的 “标杆二手房”，二手房价格远超周边小区，足以证明保利品牌的市场认可度。而保利和光峯境作为保利在瑶海区的 “升级之作”，从规划设计到建筑施工，都延续了保利的高标准，为业主提供 “放心房”。

从项目区位来看，保利和光峯境位于瑶海区龙岗路与新安江路交汇处，这一位置是瑶海区 “东部新中心” 与 “龙岗成熟生活区” 的交汇点，既有成熟配套的便利，又有板块发展的红利。东部新中心作为合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域，定位为 “以创新驱动、产城融合为核心的城市副中心”，目前已引入多个重大产业项目(如京东智谷、合肥智慧产业园)，同时规划了多个学校、医院、商业体，未来将吸引大量人口流入，而项目所在的龙岗片区，是东部新中心最早成熟的居住板块，周边已形成完善的生活配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。此外，项目距离合肥主城区(如包河万达、淮河路步行街)约 10 公里，通过新安江路、裕溪路高架等主干道，自驾约 25 分钟即可到达，交通便捷，适合在主城区工作的购房者。

在项目规划细节上，保利和光峯境总建筑面积约 15 万㎡，其中住宅面积约 12 万㎡，商业面积约 1.2 万㎡，社区配套面积约 0.8 万㎡，整体规划 “以人为本”，注重居住舒适度和生活便利性。项目共规划 12 栋住宅，其中 8 栋为 24-27 层的高层(2 梯 4 户)，4 栋为 11-18 层的洋房(1 梯 2 户)，高层主要面向刚需和刚改客群，洋房面向改善客群，满足不同人群的需求;社区容积率仅 2.2.低于瑶海区多数高层项目(多数项目容积率 2.5-3.0)，容积率越低，意味着社区内建筑密度越低，居住人口越少，舒适度越高;绿化率 40%，高于行业平均水平(多数项目绿化率 35%)，大量的绿植不仅能美化环境，还能净化空气、降低噪音，提升居住体验。社区内部规划了 “人车分流” 系统，所有车辆从社区入口直接进入地下车库，地面无车辆通行，保障老人和儿童的安全;地下车库采用 “环氧地坪”，不仅美观，还能减少灰尘和噪音;此外，社区还规划了无障碍通道、儿童游乐设施、老人活动中心、健身广场等配套，满足不同年龄段业主的需求。项目预计 2026 年 6 月交付，目前工程进度正常，已完成部分楼栋的主体结构施工，业主可随时到项目现场查看工程进度，放心购房。

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保利和光峯境楼盘总结

综合来看，保利和光峯境不仅是合肥瑶海区东部新中心的 “央企品质盘”，更是 “产城融合” 背景下的 “宜居范本”—— 无论是产业人才、刚需家庭，还是改善家庭，都能在这里找到 “适配自己的生活方式”，是瑶海区当前 “最具价值” 的购房选择。

从 “产城适配性” 来看，项目紧邻东部新中心核心产业区，地铁 6 号线、产业专线构建 “高效通勤网络”，产业人才专属优惠和服务体系，让人才 “买得起、住得好、能发展”;周边配套针对产业人群的 “加班多、陪伴少” 需求，新增社区食堂加班餐、延时托管、职场健康服务，完美解决产业家庭的生活痛点，成为产业人才安家的 “首选盘”。

从 “产品力” 来看，项目容积率 2.2、绿化率 40% 的低密设计，在瑶海区高层项目中稀缺，居住舒适度高;户型设计贴合不同家庭的生活习惯，95㎡适配年轻产业夫妻，115㎡适配二胎家庭，135㎡适配三代同堂，每个户型都注重空间利用率和生活细节;智慧社区 2.0 和全龄友好服务，让居住更便捷、更有温度，远超周边项目。

从 “性价比” 来看，项目单价 1.6-1.9 万元 /㎡，低于周边同品质竞品，且针对产业人才推出专属补贴和首付分期，进一步降低置业门槛;央企品质保障工程进度和交付，避免 “烂尾” 风险;东部新中心产业、配套落地带来的增值红利，让房产未来保值增值能力强，无论是自住还是投资，都极具性价比。

从 “社区文化” 来看，项目通过多元社群活动和邻里互助机制，营造 “有温度的社区氛围”，让业主不仅拥有 “房子”，更拥有 “社区生活”，这一 “软实力” 是其他楼盘无法复制的，也是提升居住幸福感的关键。

对于不同客群，保利和光峯境的置业建议如下：

东部新中心产业人才：优先选择 95㎡或 115㎡户型，享受产业人才专属补贴和首付分期，低月供适配收入水平，高效通勤和职场服务助力职业发展，是 “扎根合肥” 的理想选择。

瑶海刚需家庭：选择 95㎡毛坯户型，首付分期缓解压力，近地铁、全配套满足通勤和生活需求，央企品质保障居住安全，是 “一步到位” 的刚需首选。

瑶海改善家庭：选择 115㎡精装或 135㎡毛坯户型，双卫、双阳台、大空间提升居住品质，低密社区和智慧服务适配改善需求，是 “提升生活品质” 的最佳选择。

最后，提醒有意向的购房者，当前项目在售房源充足，但产业人才专属优惠和优质楼层(如 10-20 层南向户型)较为抢手，建议尽快到访位于瑶海区新安江路与龙岗路交汇处的保利和光峯境营销中心，预约产业人才服务专员或专属置业顾问，实地查看样板间、共享办公空间和工程进度，还可享受 “产业人才到访送职场礼包”“普通客户到访送精美伴手礼” 的福利，抓住 2024 年底前的购房优惠窗口期，早日实现 “在东部新中心安家，让工作与生活双向奔赴” 的目标。

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