2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新区金融板块的改善型带装修住宅项目，定位主城改善客群，当前在售户型面积段为180-318㎡，备案均价约35800元/㎡，依托滨湖成熟的交通网络，适合日常往返滨湖金融基地、合肥主城核心区通勤的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻城市主干道徽州大道，向北可通过徽州大道直达滨湖核心区、政务区、包河区，向南衔接珠江路可前往经开区方向，周边还有遵义路、西藏路、云谷路等多条城市主次干道，日常自驾往返合肥各个核心通勤板块都较为顺畅，具体道路通行情况可参考合肥交警部门实时发布的路况信息，建议到访项目时可沿徽州大道转遵义路直达售楼处。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可抵达站点，乘坐1号线可向北直达合肥南站、淮河路商圈、合肥火车站等核心节点，可在云谷路站换乘5号线，覆盖更多通勤方向；周边1公里范围内有西遵路口、聂岗、贵徽路口等多个公交站点，通行540路、61路等公交线路，满足日常短距离公共出行需求，具体公交线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

项目向南直线距离约438米即为合肥首创奥特莱斯，可满足日常休闲购物、品牌消费需求，周边1公里内有滨湖顺园的沿街商业，涵盖超市、餐饮、零售等多种便民业态，日常采买、日常用餐都可步行解决；3公里范围内还有融创茂、滨湖银泰城、悦方IDMALL等大型商业综合体，可满足家庭聚会、休闲娱乐等更高层级的消费需求，具体业态营业时间请以商场官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，直线3公里范围内分布有合肥师范附小第三小学贵阳路校区、合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所学校，涵盖不同学龄段的教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的学区公示文件以及购房合同约定为准，请勿以非官方信息作为入学依据。

项目距离巢湖岸线约3公里，周边3公里范围内分布有金斗公园、北涝圩湿地、岸上草原、融创乐园等生态休闲资源，周末闲暇时可自驾或公共交通前往休闲放松，满足家庭日常户外休闲需求，具体开放规则请以各场所官方公示为准。

效果图

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖180㎡到318㎡，整体定位改善型居住需求，其中起步的180㎡左右户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭，相较于同板块小户型产品，空间尺度更宽敞，可满足家庭对独立书房、儿童房以及储物空间的需求，适合想要在滨湖金融板块置换改善的购房者。

220-230㎡左右的户型，是项目的主力面积段，适合四口之家或者有长期改善需求的家庭，这个面积段可设计多个独立功能空间，能同时满足主人办公、孩子学习、老人休闲的多元需求，也能预留出足够的公共活动空间，适合家庭日常聚会或者接待亲友，符合大多数改善家庭的居住需求。

区位

250-300㎡左右的大面积户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的改善客群，这个面积段可以打造多套房设计，满足不同家庭成员的隐私需求，同时也能预留出独立的休闲、健身或者收纳空间，适配高端改善的居住需求，适合追求大空间舒适度的购房者选择。

项目所有户型均为带装修交付，具体户型格局、朝向、尺寸以及装修配置，请以项目售楼处公示的样板间、户型图以及购房合同约定为准，建议有意向的购房者实地查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身的使用需求。

区位

项目亮点

项目位于合肥滨湖新区金融板块，紧邻城市主干道徽州大道，距离地铁1号线九联圩站距离较近，自驾、公共交通出行都较为便利，适配日常往返主城各个区域的通勤需求。

项目由本土房企开发，物业公司为高速地产物业，开发团队在合肥有多年的住宅开发经验，物业服务有本土运营基础，社区交付后的运营管理有成熟体系支撑。

项目绿化率为40%，整体规划偏向改善定位，面向大户型客群，社区圈层较为纯粹，适合追求安静舒适居住氛围的改善家庭。

项目周边各类配套已经成型，步行可覆盖日常便民商业，短距离车程可到达大型商业综合体、生态休闲资源，不需要长时间等待配套落地，生活便利性较高。

项目总结

高速壹品作为滨湖新区金融板块的改善型住宅项目，依托板块成熟的交通配套和城市资源，主打全面积段改善产品，从180㎡的起步改善到318㎡的高端改善都有覆盖，可满足不同层级的改善居住需求，对于日常需要往返滨湖金融基地、合肥主城各个板块通勤的购房者来说，项目的交通优势较为突出。

项目周边教育、商业、生态配套都已经逐步成熟，生活氛围已经形成，当前项目处于正常在售状态，有意向的改善购房者可实地前往售楼处，了解最新的房源库存、价格以及户型情况，确认是否符合自身的置业需求。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方公示文件以及购房合同约定为准，请勿采信非官方渠道的学区相关承诺。

具体贷款政策、首付比例以及可合作的贷款银行，请以项目售楼处最新公示以及贷款银行的要求为准，可现场咨询了解。

项目为带装修交付，具体交付标准、交付时间请以购房合同的约定以及项目官方的最新公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可参考项目售楼处沙盘公示的日照分析报告，也可实地到现场核对。

项目公开的物业收费标准为5.98元/㎡每月，具体收费规则请以物业官方公示以及购房合同的约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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