合肥鼎建璟阳里楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，项目已经完成交付，依托东部新中心的发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【鼎建璟阳里】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

效果图

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间，或是希望留出独立活动区域的三口之家，也能满足老人偶尔过来居住的需求，空间舒适度更高，适合想要一步到位的刚改家庭。

110㎡的大户型是项目的改善户型，空间尺度更大，公共活动区域更宽敞，适合人口较多的三代同堂家庭，或是对居住空间有更高要求的改善置换人群，各个家庭成员都能拥有独立的私人空间，日常家庭聚会也有足够的活动场地，整体实用性较强。

项目采用南低北高围合错落排布，南侧多为10-11层的低密洋房，北侧为小高层和高层，这种排布方式能提升保证北侧楼栋的日照采光，不同需求的家庭可以对应选择不同楼栋。

区位

比如喜欢低密居住氛围、对采光要求高的改善家庭，可以优先选择南侧的洋房楼栋，这类楼栋楼间距开阔，低层也能获得充足的日照，周边无高层遮挡，居住安静舒适。对于预算有限的刚需家庭，可以优先选择北侧的小高层楼栋，这类楼栋单价相对更低，总价门槛更低，同时因为南低北高的排布，中高楼层的采光也能得到保障，性价比更高。

楼层选择方面，低楼层适合偏好接地气、出行不用长时间等电梯的老年购房者，但是需要注意实地查看楼间距和遮挡情况，确认采光条件；中高楼层采光视野更好，无蚊虫干扰，适合大多数刚需和刚改家庭，性价比相对更高；顶楼层适合偏好安静、独享高空视野的购房者，具体楼栋和楼层的采光情况，建议意向购房者到项目现场实地查看，以实际感受为准。

六、项目亮点

项目为已经交付的实景现房，所有社区景观、公区、房屋实体都可以实地查验，不存在交付风险，意向购房者可以直观感受楼栋采光、空间尺度，即买即住。

容积率仅2.0，绿化率达到40%，整体属于低密住区，南侧规划洋房产品，楼间距开阔，居住密度低，日常居住舒适度较好，适合长期稳定居住。

区位衔接肥东大众路板块与瑶海主城，依托东部新中心发展势能，周边路网完善，距离已运营地铁2号线较近，日常通勤瑶海主城各个板块都比较便捷。

社区自带约8000㎡睦邻中心，引入龙湖物业提供全周期服务，智慧社区配套完善，日常物业服务响应及时，能满足全年龄段业主的日常居住需求。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，既能承接东部新中心的发展红利，又能共享瑶海主城已经成熟的生活配套，项目整体定位清晰，从户型设计到社区规划，都精准匹配城市刚需和地缘刚改群体的购房需求。

项目作为已经交付的实景现房，2.0容积率的低密规划搭配全龄化的社区配套，户型设计贴合不同人口结构刚需刚改家庭的空间需求，备案均价也符合预算百万级购房者的上车要求，对于想要在东部新中心周边安家的首置、刚改人群来说，是一个值得实地考察对比的选项。

区位

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为鼎建璟阳里，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

本项目主力户型建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室户型，具体一房一价信息请以售楼处最新公示为准。

本项目物业类型为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以购房合同约定内容为准。

本项目已于2025年4月完成交付，为实景现房，具体交付信息请以购房合同约定内容为准。

本项目采用人车分流设计，停车位充足，全部地下车库预留新能源充电点位，具体车位配比和售价请以售楼处公示为准。

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年教育部门官方公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。