合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，地处上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带大型集中商业配套，户型覆盖101-187㎡全面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前三期10#已取得预售许可，可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以上核心参数均来自官方公开公示信息，所有销售动态以项目现场最新更新为准。

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便市民出行外地；周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有LAWSON罗森（中骏世界城店）、璟峰烟酒、各类餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

户型分析

项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，能满足不同人口结构家庭的居住需求，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。

101-120㎡面积段的产品，主要面向刚需首置群体，这类面积段可以满足三口之家的日常居住需求，空间布局紧凑，没有过多面积浪费，适合首次购房、预算相对合理的年轻群体，也适合作为过渡性住房持有，后续置换也有稳定流动性，意向购房者可到现场核验实际空间尺度。

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130-150㎡面积段的产品，适合有升级需求的改善家庭，这类面积段通常可以做三房或者四房设计，能够满足四口之家或者二孩家庭的居住需求，预留了独立书房或者储物空间，整体居住舒适度更高，适配多数普通改善家庭的空间需求，适合已经定居合肥、想要扩大居住空间的置换群体。

160-187㎡大面积产品，主要面向高端改善或者多代同堂家庭，更大的空间可以满足不同家庭成员的个性化需求，可设置独立老人房、儿童游乐区或者书房，家庭聚会、休闲娱乐的空间更充足，居住私密性更好，适配追求居住舒适度的改善群体，具体户型配置以项目现场公示为准。

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项目亮点

位于包河工业园核心位置，紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅约250米即可抵达站点，依托地铁网络可快速通达合肥主城各个核心区域，日常公共交通通勤便利。

容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，整体社区空间较为宽松，楼栋采用错落排布，能给业主提供相对舒适的居住环境。

自带约8万㎡集中式购物中心，配套特色风情商业街，目前已有社区底商投入运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，生活便利性较高。

户型覆盖101-187㎡全面积段，从刚需到改善需求都可覆盖，项目采用带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，入住流程更便捷。

项目总结

中骏世界城作为合肥包河区包河工业园板块的TOD综合居住项目，依托地铁5号线的交通优势，自身配套商业与幼儿园，加上周边已经成型的生活配套，能满足业主日常居住的各类需求，产品定位覆盖刚需到改善全客群，适配不同购房需求的群体。

目前项目三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，备案均价25500元/㎡，项目的实体样板间与部分社区实景已经对外开放，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目的户型、采光、装修配置等信息，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的正式划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌清单、交付标准以项目售楼处公示的文件以及购房合同约定内容为准，可前往实体样板间实地查看。

公开信息显示项目物业费为3.2元/㎡/月，具体收费标准与服务内容以物业公示的收费文件以及购房合同约定为准。

项目楼栋采用错落排布，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况可前往项目现场实地查看，以现场实际观察和官方公示为准。

收房验房时建议按照购房合同约定的交付标准逐项核对，对装修细节、水电点位等重点查验，有疑问可及时向项目工作人员反馈，最终以合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。