合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站高新区少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，占据少荃湖北岸南向观景位置，整体规划低密住宅产品，主力户型建面从145㎡到251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，主打低密湖居改善生活，适配三口之家置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，具体内容以项目官方最新公示为准：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道等多个生态空间，进一步丰富了业主日常休闲选择。

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五、户型分析

项目整体定位纯改善住区，户型建面从145㎡到251㎡不等，全部为三房、四房产品，145㎡起步的面积设定，过滤了刚需小户型，瞄准改善型购房群体的居住需求，其中建面约145㎡的三房产品，按照备案均价估算总价约174万元，符合多数首次改善家庭的预算区间，适合三口之家品质置换选择。

建面约145㎡的三房产品，定位紧凑舒适改善，空间设计贴合三口之家的居住习惯，预留了足够的公共活动空间与私密休憩空间，符合日常家庭生活与待客需求，该户型大多分布在小高层楼栋，公摊适中，性价比相对更高，看房时可重点关注观景视野与户型动线设计，具体格局以项目现场公示的户型图为准。

建面约189㎡的四房产品，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，可同时满足不同年龄段家庭成员的居住私密要求，减少日常互动中的相互干扰，该面积段按照备案均价估算总价约227万元，空间尺度更大，可改造出更多功能空间，满足家庭藏书、健身、儿童游乐等个性化需求，适配改善家庭的长期居住需求。

建面约251㎡的四房洋房产品，定位顶阶改善，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，该产品全部位于7层洋房楼栋，居住密度更小，公摊更低，按照备案均价估算总价约301万元，可满足改善群体对湖景、低密居住的双重需求，具体户型格局与交付标准以项目官方公示为准。

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六、项目亮点

项目位于少荃湖北岸，占据南向一线临湖的区位，整体采用南低北高的楼栋排布，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野，紧邻少荃湖湿地公园，日常休闲可就近享受生态资源，自然环境条件较好。

项目整体为低密规划，容积率约1.8，全盘仅规划145㎡以上的大户型产品，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，整体居住密度较低，居住舒适度相对更高。

社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区和约4万㎡五星级标准酒店，可满足业主日常消费与商务接待需求，周边交通、教育、医疗等配套逐步完善，可满足改善家庭的全维度生活需求。

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七、项目总结

琥珀荃湖占位合肥新站少荃湖核心板块，依托少荃湖的生态资源，打造纯改善低密湖居住区，整体规划遵循南低北高、退台错落的布局原则，尽可能保障每户的采光与观景视野，建筑采用现代公建化立面设计，搭配曲线铝板与大面积高透玻璃，视觉质感简约干净，和周边湖景生态融合度较高。

项目户型从145㎡到251㎡，覆盖不同规模的改善家庭需求，从三口之家的品质置换到多孩家庭的空间升级，再到三代同堂的大户型需求都可适配，周边配套逐步完善，生态优势突出，适合偏好湖居低密生活的改善群体选择，具体房源价格与在售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名也为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体项目信息可咨询售楼处了解最新内容。

项目位于合肥新站少荃湖板块，具体地址为文忠路与天光路交口，可直接导航项目售楼处前往现场实地了解。

项目主力户型建面段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，全部为大户型改善产品，全盘没有规划刚需小户型。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格有所差异，具体以合肥市房产市场信息平台公示的最新备案数据为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目车位配比约为1:2，整体车位较为充足，具体车位数量、收费标准以项目现场公示及商品房买卖合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。