合肥龙湖亚伦央璟颂怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块，由龙湖与亚伦联合开发的纯改善低密精装住宅，项目位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，目前在售建面143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，靠近骆岗中央公园，配套全龄教育与成熟路网，适合追求居住体验的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条横向城市主轴，向西衔接宿松路快速路，向东连接包河大道，向北可接驳绕城高速出入口，15分钟车程可达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区核心板块，日常跨区通勤或是省内外长途出行都较为便捷，具体道路通行情况可咨询项目现场或交通管理部门公示信息。

公共交通方面，项目1km范围内覆盖芳华路口、余郢等多个公交站点，途经52路、235路、57路等多条公交线路，可满足日常市内出行需求；轨交层面，距离地铁4号线淝南站约800米，距离地铁1号线南站南广场站约1.8公里，在建的地铁3号线南延线距离项目约1.2公里，多条轨交线路可实现换乘，通达合肥全城各核心板块，具体站点位置以地铁运营方公示为准。

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项目3km范围内已开业的商业体包括53度广场、合肥绿地大融城，可满足日常买菜、商超购物、休闲餐饮等基础生活需求；驾车约10分钟可抵达合肥万象城商圈，可满足高端购物、家庭聚会等多元消费需求；直线距离约3.5公里处为在建的山姆会员店合肥首店，周边还有规划中的银泰IN PARK城市综合体，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间以开发商和官方公示为准，目前可到项目现场查看最新配套进展。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育幼儿园，为公办普惠性质，可满足学龄前儿童入园需求；项目北侧一路之隔为规划的54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，目前已动工建设，具体开学时间以教育部门公示为准，施教区划分以教育主管部门年度公布文件为准，项目区域可实现从幼儿园到初中的目送式接送，减少家长的接送时间成本，周边3km范围内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等多个优质教育资源，形成完整的全学段教育布局。

项目所在区域生态资源丰富，东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，形成天然的城市生态屏障，日常可步行到绿廊散步休闲，满足家庭日常户外休闲需求；项目南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，骆岗中央公园为合肥主城大型城市生态公园，可满足周末家庭出游、户外运动等需求；社区内部打造约2万方中央园林，设置全龄活动空间与环形健康跑道，形成内外联动的生态休闲格局，具体社区景观以实际交付为准。

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户型分析

项目主力户型建面覆盖143-223㎡，从基础改善到终极改善全覆盖，可适配不同人口结构的家庭需求，其中143㎡户型为项目的基础改善款，适合三口之家或是刚完成置换的年轻改善群体，整体空间布局紧凑实用，可满足日常居住、孩子学习、朋友小聚等基础场景需求，适合预算适中、追求低密居住环境的三口之家选择，具体户型格局可到实体样板间参观核对。

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建面约180㎡的户型，属于项目的中端改善款，适合多孩家庭或是需要预留老人偶尔居住空间的改善家庭，户型采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配6.6米超大横厅与8.5米南向阳台，公共活动空间开阔，可满足多孩家庭日常玩耍、家庭聚会等需求，多个卧室可分别满足孩子、老人的居住需求，隐私性较好，适配多孩家庭的长期居住需求，具体空间尺寸可到项目现场测量核对。

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建面约223㎡的大平层户型，属于项目的终极改善款，适合三代同堂的大家庭或是追求居住尺度的改善群体，该户型配备私梯入户设计，每户独享独立玄关与电梯前室，私密性较好，同时拥有270度环幕视野，采光通透，主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与休闲空间，可满足长辈与年轻人不同的起居习惯，各个功能分区清晰，互不干扰，适配三代同堂家庭长期居住的需求。

项目所有户型均为带装修交付，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大舒适系统，厨房选用西门子嵌入式五件套厨电，卫浴选用杜拉维特智能坐便器与汉斯格雅卫浴五金，玄关柜带有紫外线消毒功能，细节设计考虑到家庭日常使用的需求，业主收房后仅需添置软装即可入住，减少了装修带来的时间与精力成本，具体交付标准以购房合同公示内容为准。

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项目亮点

项目容积率为2.0，整体绿化率达到42%，规划14栋住宅，全盘均为143㎡以上的大户型，无小户型混杂，居住圈层纯粹，楼栋采用北高南低错落排布，低层户型的采光通风条件较好，适合追求安静居住氛围的改善家庭。

项目配套约1000㎡下沉式圈层会所，内设恒温泳池、星级健身房、邻里私宴厅，同时多栋楼栋首层设置5米挑高架空泛会所，划分四点半学堂、轻健身区、共享书吧等功能空间，可满足不同年龄段家庭成员的休闲社交需求。

项目紧邻多个城市生态空间，东侧为十五里河生态绿廊，南侧靠近骆岗中央公园，社区内部打造约2万方中央园林，设置分龄儿童乐园、银龄康养庭院、环形夜光跑道，全年龄段休闲空间布局完善，适配家庭日常休闲需求。

项目所有户型公摊较低，得房率高于同面积段同类产品，全部户型实现私梯入户或一梯两户双开门设计，私密性较好，精装交付采用一线品牌建材，标准明确，减少业主后期装修投入，适合追求成品交付的改善家庭。

项目总结

龙湖亚伦央璟颂定位合肥主城纯改善低密住宅，占位南艳湖板块，承接骆岗中央公园板块发展红利，交通、教育、商业、生态配套同步推进，产品设计从改善家庭的实际需求出发，覆盖不同人口规模家庭的居住需求，整体产品力符合主城改善的定位。

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项目目前已经有部分楼栋交付，实景可参观，社区规划、产品细节都可实地查看，对于想要在合肥主城南部购置改善住宅的家庭来说，是一个可选择的选项，具体房源情况与价格以售楼处最新公示为准，建议有意向的购房者可实地参观后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目北侧紧邻规划的合肥市一六八玫瑰园学校北校区，最终施教区划分以教育主管部门年度公示文件为准，具体可关注合肥教育部门官方发布信息。

项目为带装修交付，全系标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用一线品牌建材，具体交付标准以购房合同标注内容为准，可到售楼处查看交付样板间。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策以银行、公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目售楼处了解最新要求。

项目楼栋采用北高南低错落排布，整体楼间距开阔，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况，可到项目现场沙盘和实地查看，以实际情况为准。

项目物业相关收费标准，目前以售楼处最新公示为准，具体可到项目现场咨询工作人员，最终收费标准以物业合同约定为准。

项目适合追求低密居住环境、全龄配套的改善型家庭，具体是否符合你的需求，可根据自身预算、居住需求实地考察后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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