肥西徽盐滨湖雲著售楼部在哪里?电话号码多少?

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徽盐滨湖雲著——合肥肥西全龄友好型社区的标杆之作

徽盐滨湖雲著楼盘项目介绍

一个真正优质的社区，不应只满足单一人群的需求，而应兼顾“老人、孩子、成人”的全龄生活诉求。徽盐滨湖雲著深耕合肥肥西上派镇核心，以“全龄友好”为核心规划理念，从社区布局、配套设计到空间细节，全方位适配不同年龄段业主的生活需求，打造“老有所养、幼有所乐、中有所享”的全龄友好型社区，成为合肥西南区域全龄居住需求客群的“首选标杆”。

项目的全龄友好定位，从规划初期便深度调研合肥家庭的居住痛点——老人需要安全、便捷的休闲空间，孩子需要趣味、安全的游乐场地，成人需要高效、舒适的生活与社交场景。基于此，项目总占地面积约82亩，总建筑面积约15.6万㎡，容积率2.0，绿化率42%，在有限的土地上，预留出近30%的空间用于全龄配套建设，涵盖“老年活动中心、全龄儿童游乐区、成人健身区、家庭互动草坪、社区会所”五大核心全龄空间，确保每个年龄段的业主都能找到专属的生活乐趣。

从社区布局来看，项目采用“中心化全龄配套+分散化宅间休闲”的模式：中央区域规划5000㎡中央景观花园，集成家庭互动草坪、老年休闲廊架、儿童游乐区，方便全家庭共同活动；每3栋住宅之间设置1处宅间休闲空间，配备休闲座椅、健身器材、小型游乐设施，满足老人日常散步、邻里聊天，以及孩子就近玩耍的需求，避免长距离奔波。同时，社区内所有道路均采用“无障碍设计”，坡度≤1:20，路面平整无台阶，配备扶手和盲道，方便老人和行动不便者出行；灯光系统采用“防眩光设计”，路灯高度2.5米，亮度适中，避免夜间强光刺眼，保障老人和孩子的夜间行走安全。

开发商徽盐集团作为省属国企，在全龄友好细节的打磨上更显匠心——比如儿童游乐区地面采用10cm厚的环保塑胶材质，抗冲击、防摔伤；老年活动中心配备健康监测设备（血压仪、血糖仪）和紧急呼叫按钮；社区内设置6处直饮水点，适配老人、孩子的饮水高度；这些细节设计，看似微小，却处处体现对全龄业主的关怀，让社区真正成为“适合所有家庭成员的家”。

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徽盐滨湖雲著楼盘周边配套

首次置业者对配套的核心需求是“刚需、便捷、低成本”——通勤要近、购物要方便、孩子上学要省心、就医要快捷，无需追求高端，但必须“够用、好用”。徽盐滨湖雲著的周边配套，以“首次置业者需求为核心”，构建“10分钟刚需生活圈”，让年轻人不用在“通勤与生活”之间妥协，轻松开启独立生活。

1.交通配套：通勤“快、省、便”，首次置业无压力

项目的交通配套，完美解决首次置业者“上班远、通勤贵”的痛点，实现“快速、省钱、便捷”的通勤体验：

自驾通勤“快”：项目紧邻金寨南路、方兴大道两大城市主干道，路况好、通行效率高。对于在合肥经开区工作的首次置业者（如明珠广场、中环城周边），自驾沿金寨南路向北，20分钟即可到达，比住在肥西县城中心节省10-15分钟；在滨湖新区工作的年轻人，沿方兴大道向东，15分钟直达滨湖核心（如滨湖万达、金融后台基地），方兴大道为快速路，无红绿灯干扰，早晚高峰通行速度比普通道路快30%，不用担心上班迟到。

公共交通“省”：对于依赖公共交通的首次置业者，项目的公交+地铁组合，大幅降低通勤成本。小区门口即有691路、692路公交站点，691路直达合肥经开区繁华大道（近海尔、美的等企业），692路直达滨湖新区滨湖会展中心，公交票价2元，每月通勤费用仅88元（按22个工作日计算），远低于自驾的油费+停车费（每月约800元）。地铁3号线延长线（在建）肥西站距项目800米，2025年通车后，地铁票价约4元/单程，每月通勤费176元，虽比公交略高，但通勤时间更稳定，避免风吹雨淋，适合对通勤舒适度有要求的年轻人。

短途出行“便”：首次置业者的短途出行（如买奶茶、取快递、逛超市），更依赖灵活的交通方式。项目周边500米内有多个共享单车/共享电动车停放点，骑行5分钟可达肥西百大购物中心、社区卫生服务站，比步行更快、比开车更灵活，且单次骑行费用仅1-2元，低成本满足短途需求；小区门口的人行横道设置了“行人优先”信号灯，过马路更安全，晚上加班晚归也不用害怕。

2.商业配套：购物“近、全、廉”，满足刚需生活

项目的商业配套，以“近距离、全品类、低成本”为特点，满足首次置业者的日常消费需求，不用为了买瓶酱油跑远路：

社区商业“近”：项目规划约2000㎡社区商业，就在小区楼下，预计引入永辉生活（连锁超市）、老乡鸡（早餐+正餐）、美宜佳便利店（24小时营业）、老百姓大药房（应急购药）。早上出门，在老乡鸡买个9元的早餐套餐（粥+包子+鸡蛋），不用早起做饭；下班回家，在永辉生活买齐晚餐食材（蔬菜、肉类、水果），支持线上下单30分钟送达，累了不想出门也能轻松解决吃饭问题；深夜加班回家，便利店的热食、饮料随时可买，满足“深夜刚需”。

区域商圈“全”：步行5分钟可达肥西百大购物中心，这是肥西上派镇的成熟商圈，涵盖“全品类刚需消费”——百大合家福超市（比社区超市品类更全，周末可采购一周食材，蔬菜、肉类价格比滨湖便宜10%-15%）、品牌折扣店（如安踏、李宁折扣店，衣服均价100-200元，适合年轻人日常穿搭）、餐饮美食区（肯德基、庐州太太、老乡鸡，人均消费30-50元，朋友聚餐不心疼）、大地影院（电影票价比滨湖便宜5-10元，周末看电影放松性价比高）。这里能满足首次置业者“购物、聚餐、娱乐”的全部需求，不用跑远路去滨湖。

便民市场“廉”：距离项目1公里处有上派镇便民菜市场，每天早上6点至晚上8点营业，蔬菜、水果、肉类均为本地农户直供，价格比超市便宜20%-30%（如青菜1.5元/斤、西红柿2元/斤），适合会过日子的首次置业者。周末早起去菜市场逛逛，既能买到新鲜便宜的食材，又能感受市井烟火气，让独立生活更有“家的味道”。

3.教育配套：上学“近、优、省”，首次置业无育儿忧

对于计划结婚生子的首次置业者，教育配套是“隐形刚需”——项目的全龄教育配套，让年轻人不用为“孩子上学远、学费贵”而烦恼：

社区幼儿园“近”：小区内部自建9班制公办幼儿园，按照省级示范幼儿园标准建设，孩子在家门口就能入园，不用跨路接送，早上可以多睡20分钟，傍晚下班顺路接孩子，避免“上班赶、接送急”的匆忙。幼儿园学费按公办标准收取（约300元/月），远低于私立幼儿园（2000-3000元/月），大幅降低首次置业者的育儿成本。

对口小学“优”：项目对口肥西县实验小学（翡翠路校区），这是肥西县的重点公办小学，连续5年位列肥西县小学教学质量排名前三，师资力量雄厚（市级骨干教师10人、高级教师15人），学校开设“课后服务”（至18:30），首次置业者下班晚也不用担心孩子没人管。学校距离项目1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达，孩子上学不用乘坐公交或校车，安全又省心。

对口中学“省”：对口的肥西实验中学是肥西县首批省级示范初中，中考升学率常年稳居全县前列（2023年重点高中录取率55%），不用花高价买学区房，孩子也能享受优质初中教育。学校距离项目1.8公里，自驾5分钟可达，未来孩子上中学，接送压力也不大。对于首次置业者而言，“近+优+省”的教育配套，意味着不用为了孩子上学而频繁换房，实现“一步到位”。

4.医疗配套：就医“近、便、全”，健康有保障

首次置业者大多年轻，但难免有“感冒发烧”的日常小病，父母偶尔来住也需要医疗保障——项目的医疗配套，以“近距离、便捷化、全覆盖”为特点，解决年轻人的“就医顾虑”：

社区卫生服务站“近”：小区周边300米内有上派镇社区卫生服务站，配备全科医生3名、护士5名，可诊治感冒、发烧、咳嗽等日常小病，看病不用排队，15分钟就能完成诊疗。服务站提供“医保刷卡”，门诊报销比例达50%以上，看一次感冒（含药品）仅需30-50元，比去大医院便宜一半；支持“家庭医生签约”，日常健康问题可通过微信咨询，不用跑医院。

二级医院“便”：距离项目2公里的肥西县人民医院（二级甲等），是肥西县规模最大的综合性医院，开设内科、外科、儿科、妇产科等20多个科室，可处理急性肠胃炎、骨折等常见病，支持“急诊24小时接诊”，晚上身体不适也能快速就医。医院与项目距离近，自驾5分钟可达，不用长途奔波；支持“医保异地结算”，外地户口的首次置业者也能享受医保待遇。

三甲医院“全”

：若有重大疾病需求，自驾15分钟可达滨湖医院（三级甲等），这是合肥南部区域的大型综合性医院，拥有心血管内科、神经内科等省级重点科室，可开展复杂手术，为首次置业者的健康提供“兜底保障”。虽然日常小病用不上，但有这样的三甲医院在附近，心里更踏实，尤其对于有父母同住计划的年轻人而言，更是重要的“定心丸”。

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徽盐滨湖雲著楼盘户型解析

全龄友好型户型，核心是“空间适配全龄需求”——既要满足老人的安全便捷、孩子的成长空间，又要兼顾成人的舒适私密，同时预留家庭结构变化的灵活空间。徽盐滨湖雲著针对全龄家庭，打造105㎡三房两厅两卫（小三口/祖孙同住）、125㎡四房两厅两卫（二胎家庭）、140㎡四房两厅三卫（三代同堂）三大户型，以“全龄适配、灵活多变、细节关怀”为特点，完美契合全龄家庭的居住需求。

1.105㎡三房两厅两卫：小三口/祖孙同住的“温馨全龄户型”

105㎡户型专为小三口家庭或“年轻夫妻+老人”的祖孙同住家庭设计，总价约150万左右，在紧凑空间内实现“全龄需求适配”。

户型采用“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达10.2米，老人和孩子的房间都能享受充足阳光，有利于健康；南北通透的格局让空气流通顺畅，避免潮湿异味，适合老人居住。

全龄空间布局：

老人友好空间：次卧（约12㎡）朝南，紧邻客卫，作为老人房最适宜——朝南房间采光好，符合老人“喜暖”的习惯；靠近客卫，老人夜间起夜无需长距离走动，减少摔倒风险；房间预留“护理床”位置（宽度1.2米），未来若老人行动不便，可轻松更换护理床；墙面安装“紧急呼叫按钮”，连接物业值班室，老人遇到紧急情况可一键呼救，保障安全。

孩子友好空间：书房（约9㎡）朝北，可改造成儿童房，摆放1.2米床、书桌和玩具柜——书桌靠近窗户，采光好，利于孩子学习；房间面积适中，既满足孩子玩耍需求，又不会因空间过大导致孩子缺乏安全感；墙面预留“身高测量线”和“涂鸦区”，记录孩子成长轨迹，激发创造力。

成人舒适空间：主卧（约16㎡）为套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障成人的居住隐私——独立卫生间采用干湿分离设计，早上洗漱不用与老人、孩子排队；步入式衣帽间可存放夫妻双方的衣物，避免衣物杂乱；主卧带有270°观景飘窗，可作为成人的“休闲阅读角”，忙碌一天后在这里放松身心，享受独处时光。

全龄细节设计：

入户门处设置“换鞋凳+扶手”，老人换鞋时可坐下休息，避免弯腰站立不稳；

厨房台面高度设计为80cm（常规台面85cm），适配老人操作高度，同时设置“台下柜拉手”，方便老人开启；

客卫安装“防滑地砖+扶手”，马桶旁设置“紧急呼叫按钮”，保障老人和孩子使用安全；

所有房间的开关高度设计为1.2米（常规1.4米），方便老人和孩子操作。

2.125㎡四房两厅两卫：二胎家庭的“全能全龄户型”

125㎡户型专为二胎家庭设计，总价约180万左右，在105㎡户型基础上增加一个房间，优化空间尺度，满足“两个孩子+父母”的全龄需求。

户型采用“四开间朝南”设计，客厅、主卧、次主卧、儿童房（一）均朝南，两个孩子的房间都能享受充足阳光，避免“争抢阳光房间”的问题；户型方正，空间利用率高达92%，每个房间都能满足全龄需求。

全龄空间布局：

双儿童房适配：两个儿童房分别为11㎡（朝南）和10㎡（朝北），适配不同年龄段孩子——朝南儿童房（11㎡）作为大宝房，摆放1.5米床、书桌和衣柜，书桌靠近窗户，采光好，利于大宝学习；朝北儿童房（10㎡）作为二宝房，摆放1.2米床、玩具柜和小书桌，房间内可设置“上下床”，未来二宝长大可灵活调整；两个房间之间距离近，方便父母照顾，同时保留各自的独立空间，培养孩子的独立性。

父母舒适空间：主卧（约18㎡）为套房设计，配备独立卫生间（约5㎡）和步入式衣帽间（约4㎡），独立卫生间安装“浴缸”，父母忙碌一天后可泡澡放松；主卧带有270°观景飘窗，可作为“夫妻休闲角”，晚上孩子睡后，在这里聊天、看电影，享受二人世界。

家庭互动空间：客厅采用“横厅”设计，开间4米，与餐厅相连形成“餐客一体”格局，总面积约32㎡，空间开阔——周末全家人可在客厅互动，孩子在地毯上玩耍，父母在沙发上陪伴，老人在一旁看电视，营造温馨的家庭氛围；客厅连接8米长的双阳台，阳台宽度1.8米，一半面积为赠送，可分为“家庭晾晒区”（放置洗衣机、晾衣架）和“家庭休闲区”（摆放藤椅、小茶几，全家人可在这里晒太阳、聊天）。

全龄细节设计：

厨房采用“U型”布局，操作台面长约4.5米，预留“双开门冰箱”位置，满足二胎家庭的食材储存需求；厨房与餐厅之间设置“推拉门”，关闭后隔绝油烟，打开后方便父母照看客厅的孩子；

客卫采用“干湿三分离”设计，洗手台、马桶、淋浴区分开，早上孩子上学、父母上班、老人洗漱可同时进行，不用排队；客卫安装“儿童洗手台”（高度70cm），方便孩子独立洗漱；

所有房间的门框宽度设计为90cm（常规80cm），方便婴儿车、儿童床、老人轮椅进出。

3.140㎡四房两厅三卫：三代同堂的“高端全龄户型”

140㎡户型是项目的“全龄顶配”，专为三代同堂家庭（父母+两个孩子+老人）设计，总价约210万左右，以“双主卧套房、全功能空间、高隐私性”为特点，满足全龄家庭成员的居住需求。

户型采用“四开间朝南”设计，采光面宽达12.5米，客厅、主卧、次主卧（老人房）、儿童房（一）均朝南，老人和孩子都能享受充足阳光；户型配备“双主卧套房+独立书房+储藏间”，空间功能齐全，兼顾“舒适与隐私”。

全龄空间布局：

老人专属套房：次主卧（约16㎡）为套房设计，配备独立卫生间（约4㎡），作为老人房——独立卫生间安装“防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮”，马桶旁设置“起身助力器”，方便老人使用；房间朝南，采光好，摆放1.8米床和休闲座椅，老人可在座椅上休息、看报纸；房间靠近入户门，老人外出散步无需穿过客厅，避免打扰家人休息，同时方便照顾孩子（若老人帮忙带娃）。

双儿童房成长空间：儿童房（一）（12㎡，朝南）和儿童房（二）（11㎡，朝北），适配两个孩子的成长需求——朝南儿童房可作为男孩房，摆放1.5米床、书桌和衣柜，墙面可贴卡通壁纸；朝北儿童房可作为女孩房，摆放1.5米床、梳妆台和衣柜，墙面可贴公主风壁纸；两个房间都预留“书桌+书架”位置，利于孩子学习，同时空间足够，可随着孩子成长调整家具布局。

父母高端套房：主卧（约22㎡）为大套房设计，配备独立卫生间（约6㎡）和步入式衣帽间（约5㎡）——独立卫生间安装“浴缸+淋浴区”，采用大理石台面和品牌卫浴设备，提升居住品质；步入式衣帽间采用“分区收纳”设计，分为衣物区、鞋子区、包包区，满足父母的收纳需求；主卧带有270°观景飘窗，可作为“父母休闲角”，摆放软垫和小茶几，享受二人时光。

家庭共享空间：客厅采用“大横厅”设计，开间4.5米，与餐厅相连形成“餐客一体”格局，总面积约38㎡，可容纳全家人共同活动——春节、中秋等节日，全家人可在客厅聚餐、看电视；周末可在客厅举办“家庭电影夜”，孩子坐在地毯上，父母和老人坐在沙发上，共享温馨时光；客厅连接9米长的宽景阳台，阳台宽度2米，面积约18㎡，可打造“家庭生态休闲区”，摆放户外餐桌椅、绿植，全家人可在这里享用早餐、下午茶。

全龄细节设计：

厨房采用“中西厨分离”设计，中厨满足日常炒菜需求，西厨可放置烤箱、咖啡机、吧台，父母可在这里制作西餐、烘焙甜点，孩子可在吧台旁帮忙，培养亲子互动；

书房（约11㎡）可作为“家庭学习中心”，摆放书桌、书架和电脑，父母可在这里办公，孩子可在这里写作业，老人可在这里看报纸，营造“全家学习”的氛围；

储藏间（约3㎡）可存放婴儿车、儿童玩具、老人拐杖、季节性衣物等，保持家居整洁；

全屋采用“无主灯设计”，客厅、餐厅、卧室均安装筒灯+射灯+氛围灯，亮度可调节，老人喜欢的柔和灯光、孩子喜欢的明亮灯光、父母喜欢的温馨灯光，都能满足。

徽盐滨湖雲著售楼处电话☎：0551-6813 6588

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徽盐滨湖雲著楼盘价格

通勤族购房，既关注“当前预算压力”，也看重“未来通勤成本与资产保值”——毕竟通勤成本（时间+金钱）是长期支出，资产保值则关系到未来换房的底气。徽盐滨湖雲著的价格体系，以“低总价+高性价比+地铁升值”为核心，让通勤族“买得起、供得起、未来不亏”。

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徽盐滨湖雲著楼盘项目亮点

除了区位、配套、户型、价格等基础优势外，徽盐滨湖雲著还有四大核心亮点，从品质、社区、升值、人文四个维度，为业主打造“超越期待”的居住体验，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心竞争力。

亮点一：国企品质保障，居住更安心作为省属国企开发的项目，徽盐滨湖雲著从开发建设到交付售后，始终以“责任”为核心，为购房者提供全方位的品质保障。在工程质量上，项目采用“全过程质量管控体系”，从建材采购到施工验收，每个环节都有专业团队监督，建材均选用一线品牌（如三菱电梯、断桥铝窗户、真石漆外墙等），并邀请业主参与“工地开放日”活动，让业主亲眼见证房屋建设过程，杜绝“偷工减料”“以次充好”等问题；在交付保障上，项目目前已实现“主体结构封顶”，工期进度严格按照计划推进，国企资金实力雄厚，不存在“烂尾”风险，购房者无需担心“交不了房”的问题；在售后方面，徽盐集团拥有专业的物业服务团队和维修团队，房屋交付后若出现质量问题，维修响应时间不超过2小时，售后服务满意度高达95%以上，对比市面上部分民营房企的“售后难”问题，国企楼盘的保障更让购房者放心。

亮点二：全龄段社区配套，生活更便捷徽盐滨湖雲著不仅注重外部配套的完善，更在社区内部打造了“全龄段、多功能”的生活配套，让业主不出小区就能满足日常需求。社区会所是项目的一大特色，总建筑面积约1500㎡，分为地上两层：一层设有健身房（配备跑步机、动感单车、哑铃、瑜伽室等）、棋牌室（4间独立棋牌室，配备自动麻将机）、阅览室（藏书约5000册，涵盖文学、历史、儿童读物等）；二层设有业主活动中心，可举办生日会、邻里聚餐、手工课堂等活动，业主可免费预约使用。

户外配套同样丰富：小区内规划1.2公里环形健身步道，步道两侧种植樱花、桂花等绿植，跑步时可欣赏沿途风景；儿童游乐区面积约800㎡，分为幼儿区（0-3岁）和儿童区（4-12岁），幼儿区配备学步车、摇摇马等安全设施，儿童区设有滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等，地面采用塑胶材质，防止孩子摔倒受伤；老年活动中心设有乒乓球台、棋牌桌、休闲座椅等，方便老人日常休闲；中央景观花园面积约5000㎡，内有徽派亭台、水景、草坪等，是业主散步、聊天、晒太阳的好去处，全龄段配套让每个家庭成员都能找到自己的休闲方式。

亮点三：区位升值潜力大，投资自住两相宜徽盐滨湖雲著的区位升值潜力是吸引购房者的重要因素，从政策、交通、配套三个维度来看，项目未来价值增长空间显著。政策层面，肥西县已被纳入合肥“滨湖科学城”发展规划，作为滨湖科学城的“西南拓展区”，未来将承接滨湖的高新技术产业、高端人才外溢，区域产业和人口红利不断释放，房价上涨动力充足；交通层面，地铁3号线延长线预计2025年通车，根据合肥地铁开通后的房价规律，地铁沿线楼盘房价通常会上涨10%-15%，徽盐滨湖雲著作为“地铁盘”，无疑将直接受益；配套层面，项目周边正在规划大型商业综合体（距离项目1公里，预计2026年开业）和三甲医院分院，未来配套将进一步完善，而配套的升级必然带动房价的上涨。

从投资角度来看，项目当前房价低于区域均价，且租金回报率较高：以105㎡户型为例，当前肥西上派镇同类户型的租金约2500-2800元/月，滨湖新区同类户型租金约3500-4000元/月，项目通车后，租金有望达到3000-3500元/月，租金回报率约2.5%-3%，高于合肥平均租金回报率（约2%）；从自住角度来看，即使未来换房，项目因区位好、配套全、品质高，二手房流动性也更强，更容易出手，无论是投资还是自住，都是优质选择。

亮点四：徽派人文氛围浓，居住更有温度不同于其他楼盘的“千篇一律”，徽盐滨湖雲著将徽派文化融入社区建设，打造有文化、有温度的人文社区。在社区景观设计上，项目融入了徽派经典元素：入口处的徽派牌坊、中央景观的徽派亭台、步道旁的徽派雕花栏杆、水系景观的徽派石桥等，让业主在日常生活中感受徽派文化的魅力；在社区活动方面，项目定期举办徽派文化主题活动，如春节“写春联、贴福字”活动（邀请本地书法名家现场书写）、端午“包粽子、挂香囊”活动、中秋“赏月、猜灯谜”活动、冬至“包饺子”活动等，这些活动不仅传承了传统文化，也增进了邻里之间的感情，让社区不再是“陌生的住所”，而是“有温度的家”。

此外，项目还注重社区文化建设，设立“业主文化墙”，展示业主的摄影作品、书法作品、手工制品等；组建“业主兴趣社团”，如书法社、摄影社、瑜伽社、广场舞社等，业主可根据自己的兴趣加入，丰富业余生活；社区还定期组织公益活动，如“关爱老人”“爱心助学”等，引导业主参与社会公益，营造积极向上的社区氛围，让居住在这里的业主不仅能享受舒适的生活，更能感受到文化的熏陶和社区的温暖。

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徽盐滨湖雲著楼盘总结

综合来看，徽盐滨湖雲著以“国企品质、低密规划、全维配套、改善户型”为核心，完美契合合肥肥西改善客群对“舒适、品质、安全、保值”的居住需求，是改善客群“逃离主城高房价、享受品质生活”的理想选择，其核心价值可概括为“四优”，足以支撑改善客群的长期居住期待和资产认可。

1.区位优：近滨湖+享红利，改善生活更便捷

项目落位肥西上派镇核心板块，与滨湖新区直线距离仅5公里，既能共享滨湖的高端商业（银泰城、万达茂）、优质医疗（滨湖医院、省立医院滨湖院区）、生态资源（滨湖国家森林公园），又无需承受滨湖的高房价；地铁3号线延长线通车后，可快速融入合肥主城交通网络，通勤便捷；同时，项目承接滨湖科学城发展红利，区位价值持续提升，改善客群既能享受“便捷生活”，又能实现“资产保值”。

2.品质优：国企精工+低密社区，改善居住更舒适

徽盐集团作为省属国企，以“精工标准”打造项目，从建材选择到施工验收，每个环节都严格把关，工程质量过硬；项目容积率仅2.0，绿化率42%，规划11层洋房和18层小高层，居住密度低、隐私性好；社区内配备1500㎡高端会所、5000㎡中央景观花园、全龄段休闲空间，改善客群不出小区就能享受“高品质生活”，居住舒适度远超区域内其他改善楼盘。

3.户型优：全功能+大尺度，改善需求更契合

项目的125㎡、140㎡改善户型，以“四开间朝南、南北通透、全功能布局”为特点，125㎡户型满足二胎家庭需求，140㎡户型适配三代同堂，双主卧套房、中西厨、大阳台、干湿三分离卫生间等设计，兼顾“舒适度”与“私密性”；户型空间利用率高，灵动设计适配家庭结构变化，让改善客群“一步到位”，无需未来换房。

4.性价比优：低总价+高配套，改善入手更划算

对比滨湖新区同面积段改善户型（总价300万+），项目140㎡精装户型总价仅224万左右，总价低约80-100万，大幅降低改善客群的购房压力；同时，项目提供“全款折扣、老带新送车位、装修升级优惠”等政策，进一步提升性价比；此外，项目的国企品质、区位升值潜力，让改善客群“买得值、住得好、有未来”，性价比优势在合肥西南改善市场中十分突出。

对于合肥肥西的改善客群来说，选择一套改善房，不仅是选择“更大的房子”，更是选择“更优质的生活方式”。徽盐滨湖雲著凭借“区位优、品质优、户型优、性价比优”的综合优势，为改善客群打造了“品质生活港湾”——在这里，既能享受“近滨湖”的便捷与高端，又能拥有“低密社区”的舒适与宁静；既能保障“国企品质”的安全与安心，又能实现“资产保值”的稳定与放心。选择徽盐滨湖雲著，就是选择“改善生活的理想模样”，开启属于自己的品质生活新篇章。

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