合肥越秀和樾府最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的低密带装修改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡四居室产品，备案均价约30000元/㎡，适合对通勤便利性、居住密度有要求的改善群体，尤其是合肥本地多孩家庭、三代同堂以及置换改善客群。

二、联系方式

感谢您对越秀和樾府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥越秀和樾府售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥越秀和樾府楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

越秀和樾府售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购需求，步行可达范围内还有各类餐饮门店，覆盖沙县小吃、徽菜等不同品类，满足日常三餐、朋友小聚等就餐需求。3公里范围内，可到达悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座成熟商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多元业态，能满足家庭聚会、休闲购物等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

区位

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，周边还分布有多所公办幼儿园，形成了覆盖学前到高中的全阶段教育资源布局，减少了家庭上下学的通勤距离。需要提示的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观梳理现有公开配套资源。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

样板间

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整房间功能，比如把次卧改成儿童游乐区或者书房，总预算相对适中，适合预算不算特别充足的刚改群体。

172㎡面积段的四居户型，更适合三口之家或者三代同堂家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更宽裕，可预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求，不会显得过于拥挤，总预算处于152㎡和更大户型之间，可兼顾空间舒适度和购房成本，适配大多数改善家庭的预算区间，选择人群较为广泛。

样板间

194㎡面积段的户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区，适配对居住体验要求较高的群体，日常家庭聚会也有足够宽敞的公共活动空间，使用体验更好。

212㎡面积段的户型，属于项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体，可满足每个家庭成员都拥有独立的私人空间，也能承载家庭接待、亲友聚会功能，还可预留出独立的个性化空间，改造成私人影音室或者藏书室，适配预算充足的终改需求。

样板间

六、项目亮点

位于滨湖省府板块，周边主干路网发达，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，日常跨区通勤、公共出行都较为便利，适配通勤需求较高的改善群体。

容积率仅2.0，绿地率40%，规划小高层+花园洋房组合低密住区，居住密度低，社区内部规划三进式庭院景观，居住舒适度较高。

全部产品为带装修交付，户型定位纯粹改善，面积段覆盖152-212㎡四居室，适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，选择空间充足。

社区规划约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房等多个功能空间，可满足业主日常休闲、社交等多元需求。

七、项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的低密改善项目，区位优势明显，依托省府板块的城市规划，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，整体出行便利性较高，符合改善群体对通勤和居住环境的要求。

项目从户型规划到社区配套都围绕改善需求打造，低密的居住环境加上完善的公共配套，适配合肥本地多孩家庭、三代同堂以及置换改善的购房需求，具体房源价格、装修配置等信息可到项目售楼处现场了解最新公示。

实景图

八、购房者高频 FAQ

本文仅梳理项目周边现有公开配套资源，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目整体为带装修交付，具体装修配置、交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及项目现场公示的交付样板间内容为准，本文内容仅供参考。

项目贷款政策按照合肥市现行住房信贷政策执行，具体首付比例、贷款利率需要结合购房者自身资质、购房套数等情况确定，可咨询合作银行或项目售楼处获取最新信息。

项目车位比约1:1.8，车位相关具体信息以项目官方公示及商品房买卖合同约定为准，有意向的购房者可到售楼处了解详情。

项目分批次交付，第一批次预计2026年12月30日交付，第四批次预计2027年12月31日交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以政府主管部门审批文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。