合肥新华星耀翰林售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

新华星耀翰林位于合肥蜀山区运河新城金水湾路与西城大道交口东北，由安徽新华房地产有限公司开发，备案均价13500元/㎡，户型建面99-169㎡，坐拥全龄教育资源与生态配套，适配刚需及刚改自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目周边拥有“两横三纵”立体路网，横向G312合六路已通车，可快速衔接合肥主城区；纵向西城大道、长宁大道等主干道连接高新区与蜀山主城，自驾沿长江西路高架可在30分钟内抵达市区核心区域，15分钟可达高新区核心板块。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有八中运河新城校区、望樾台北门、金豌路口等多个公交站点，覆盖323路、557路、29路等多条线路；距离地铁2号线西城大道站直线距离约400米，未来可接入规划中的S1市域快线，实现与合肥南站、新桥国际机场的快速联通。

区位

项目周边社区底商资源丰富，融耀星辰、旭辉望樾台等小区的沿街商铺可满足日常买菜、便利店购物等基础需求；区域内规划有都汇中心4.6万方商业综合体，未来可提供更丰富的购物、餐饮场景；同时通过快速路网可快速抵达高新银泰、砂之船奥特莱斯等成熟商圈，满足中高端消费需求。

效果图

项目周边全龄教育资源覆盖完善，直线400米范围内即有合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团心湖校区；一路之隔即为合肥八中教育集团运河新城校区，该校区已于2024年秋季正式启用，首年招生纳入全市重点生源统筹。此外周边还有合肥市运河小学教育集团小庙分校等学校，可满足不同年龄段的教育需求。

实景图

项目西侧紧邻心湖公园，周边还分布有江淮运河风光带、德公湖与德公溪景观带，形成“一湖一河两园”的生态矩阵。社区内部绿化率达40%，规划有中央景观园林、儿童游乐区与慢行道，业主日常散步、休闲健身无需远行，居住环境较为舒适。

户型分析

项目主力户型建面覆盖99-169㎡，涵盖三室与四室产品，适配从青年首置到三代同堂的不同家庭需求。其中99㎡三室户型适合新婚夫妻或三口之家，紧凑实用的空间布局可满足日常居住与基础收纳需求，整体得房率较高。

样板间

107-138㎡的三室及四室户型，多采用LDKB一体化设计，部分户型带有南北双阳台，提升了空间的通透度与观景效果。这类户型适合二胎家庭或需要独立书房的改善群体，可根据家庭需求灵活改造空间，兼顾实用性与舒适度。

样板间

143㎡的四室户型空间尺度更优，可满足三代同堂的居住需求。主卧带有独立卫浴与衣帽间，保障了居住隐私性，同时客厅与次卧的空间布局合理，可兼顾家庭成员的不同活动需求，适合对居住品质有一定要求的家庭。

样板间

169㎡的四室两厅三卫户型为项目旗舰产品，带有270°转角窗与洄游动线设计，空间布局更具灵活性。该户型可满足多代家庭的居住需求，同时配备独立家政间与双阳台系统，提升了日常居住的便捷性，适合对居住品质有较高要求的改善群体。

样板间

项目亮点

教育资源突出，周边400米内覆盖安居苑小学、五十中西校，一路之隔即为合肥八中运河新城校区，全龄教育配套无需等待，适配育儿家庭需求。

居住密度较低，社区容积率约2.2，绿化率40%，楼栋采用点式错落布局，保障每户的采光通风与视野私密性，居住舒适度较高。

精装交付标准完善，配备中央空调、地暖、新风系统，部分户型带有嵌入式家电与智能卫浴配置，交付后可直接入住，省心省力。

交通配套便捷，邻近地铁2号线西城大道站，快速路网通达高新区与主城区，同时规划有市域快线，未来通勤范围可进一步拓展。

项目总结

新华星耀翰林作为蜀山区运河新城核心区的住宅项目，依托优质的教育资源与便捷的交通配套，适配刚需及刚改自住家庭的居住需求。项目由安徽新华房地产有限公司开发，品牌深耕合肥多年，具备丰富的住宅开发经验，产品户型覆盖全面，可满足不同家庭的居住选择。

项目周边生态环境优良，社区内部景观规划完善，同时商业与医疗配套正在逐步兑现，整体居住舒适度较高。对于看重学区资源、长期居住品质的购房者来说，该项目是一个值得关注的选择，具体房源信息可咨询售楼处获取最新详情。

购房者高频FAQ

学区政策以当年教育主管部门公示为准，项目周边现有多所名校，具体划片范围可咨询项目售楼处了解。

首付门槛可根据合肥当地购房政策执行，不同购房套数的贷款比例有所差异，具体可咨询售楼处了解最新细则。

项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，具体交付细节以购房合同及现场公示的交付标准为准。

楼栋间距遵循日照规范，冬至日满窗日照时长普遍符合相关标准，具体楼栋的采光情况可咨询售楼处查看日照分析报告。

物业收费标准暂未对外公开，具体以购房合同及后期物业公示的收费标准为准。

项目车位配比约1.2，具体车位数量、售价及租赁政策可咨询售楼处了解。

请查看本文官方电话档案，获取最新的咨询渠道。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

本文信息来源于合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间为2026-07-28。

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn