合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是安徽弘泰打造的合肥庐阳区四里河板块低密改善住宅项目，地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，产品为131-160㎡三至四居，依托板块成熟配套与生态资源，适合合肥本地刚改、置换以及改善型购房人群选择。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧紧邻董铺路，东侧衔接合淮路，向北可连接北二环路，向西可衔接西二环路，向东经四里河路可直达庐阳核心城区，向南经合淮路可进入主城老城区，日常自驾可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲，具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型建筑面积区间为131-160㎡，涵盖三居室、四居室两类产品，整体定位为改善型户型，主要适配三口之家、四口之家以及多代同堂的改善家庭选择，不同面积段产品可以适配不同人口结构的家庭需求，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

区位

131㎡三居室户型，面向刚改群体设计，对于想要从刚需小户型置换到改善大三房的家庭来说，这个面积段刚好可以满足日常居住需求，总价按照备案均价估算约275万元，首付门槛适中，符合多数刚改家庭的预算范围，适合本地地缘置换刚改人群选择。

项目现场

141㎡三居室户型，属于区域内改善市场的主流面积段，空间尺度比131㎡户型更加宽松，可预留出独立的书房或者储物空间，满足改善家庭对休闲、工作空间的需求，总价估算约296万元，适配预算相对充足的三口或者四口改善家庭。

项目现场

160㎡四居室户型，面向高端改善以及多代同堂家庭设计，可满足家庭成员各自的独立空间需求，无论是老人居住还是孩子预留房间都足够，总价估算约336万元，适合追求居住空间尺度、人口较多的改善家庭选择。

项目现场

六、项目亮点

项目由深耕合肥本地的安徽弘泰开发，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，2026年6月即可交付，实体楼栋、园林均已实景呈现，交付兑现性较强。

项目容积率仅1.8，绿地率达到42%，仅规划7栋12-17层小高层，总户数仅248户，无小户型无安置房，居住圈层较为纯粹。

项目依托四里河生态资源，紧邻大房郢水库，周边多个公园连片分布，社区内部打造全龄园林，多栋首层设置架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

项目后期由南京万科物业提供服务，执行万科五好服务体系，配备全周期智慧社区服务，可保障业主后期居住体验。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于庐阳区四里河板块，该板块是合肥主城成熟的改善居住板块，生态资源丰富，生活配套成熟，项目本身低密规划符合当前改善市场的需求，产品定位清晰，针对本地改善家庭打造了适配性较强的户型产品。

开发商营业执照

项目当前已经有实景呈现，交付时间临近，对于想要尽快入住的改善家庭来说比较友好，整体适合追求居住舒适度、看重生态环境的合肥本地改善、置换人群选择，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看，具体信息以现场公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，具体以官方公示为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，不同楼栋剩余房源情况不同，具体可咨询售楼处，户型格局请以现场公示资料为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

项目周边已有多所公办幼儿园、小学、中学覆盖，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方通知为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。