2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新区金融板块的改善型带装修住宅项目，位于遵义路与徽州大道交口，目前处于在售状态，户型建面覆盖180-318㎡，备案均价35800元/㎡，由省属国企开发，通勤路网完善，适合跨区通勤的改善型多孩或三代同堂家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目整体为纯居住社区规划，打造改善型产品序列，绿化率40%，物业由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供，物业费5.98元/㎡/月。

目前项目12#楼已取得预售许可，可售房源的具体价格、楼层分布等信息，可前往售楼处实地查询，一房一价以官方公示为准。

项目的实景示范区已经对外开放，有意向的购房者可提前预约前往参观，实地查看公区、园林样板的施工标准，感受社区整体规划氛围。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道交口，徽州大道是合肥南北向城市主干道，向北可直达政务文化新区，向南衔接滨湖新区南部板块，可接入环巢湖大道；西侧通过遵义路可衔接西藏路、四川路，接入方兴大道快速路，方兴大道向西可连接绕城高速，通达合肥新桥国际机场，向东可衔接包河大道高架，直达合肥南站，适合在政务、经开、高新以及合肥老城中心上班的自驾通勤人群，具体通行路况请以实时交管部门发布的信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行可抵达轨道出入口，1号线可贯通合肥火车站、合肥南站、淮河路商圈、滨湖会展中心等主城核心节点，可换乘5号线前往合肥多个区域，项目周边布设西遵路口、聂岗等多个公交站点，通行540路、61路等公交线路，覆盖滨湖政务区、成熟商圈以及轨道换乘节点，不同通勤需求的购房者可根据自身出行路线选择合适的公共交通方案，具体线路运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目周边商业配套可覆盖日常消费到休闲娱乐的不同需求，周边500米范围内有庐家便利店、惠邻超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购的基础需求，项目东南角距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，可满足日常休闲购物需求，3公里范围内可覆盖融创茂、悦方ID MALL、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂涵盖商业、主题乐园、水世界等多种业态，适合家庭周末休闲出行，世纪金源购物中心业态丰富，性价比高，可满足家庭聚餐、大型购物等需求，具体营业时间与业态布局请以商场最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖四十八中教育集团阳光中学南校区、合肥市师范附小滨湖第三小学等公办学校，项目自身配建独立托育空间，形成从托育到初中的全龄教育配套框架，具体施教范围划分请以教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前关注官方发布的学区信息，切勿轻信非官方的相关承诺。

项目地处滨湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多个生态休闲场地，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，适合业主日常慢跑、亲子露营、户外休闲等活动，社区内部打造全龄园林空间，设置环形夜光健身跑道、分龄儿童成长乐园等设施，可满足业主日常休闲需求。

户型分析

项目目前在售户型建面覆盖180㎡到318㎡，整体定位改善型产品，其中180㎡左右的户型，适配三口之家或者二孩家庭的居住需求，空间尺度足够满足日常居住、来客接待的需求，也能预留出独立的书房或者儿童活动空间，适合首次改善的置换家庭选择，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准，购房者可实地查看样板间了解实际空间尺度。

效果图

220-230㎡左右的户型，适配三代同堂家庭的居住需求，这个面积段可以做到四室格局，能同时满足老人居住、孩子独立房间以及主人套房的功能需求，多数该面积段的户型为两梯两户设计，带有独立的电梯前厅，可拓展额外的收纳空间，日常进出的居住私密性更强，适合人口较多的改善家庭选择。

300㎡以上的大户型，适配有终极改善需求的高净值家庭，这个面积段的户型空间尺度更大，能满足家庭私人会客、休闲健身、多孩居住等多元居住需求，部分大户型带有观景设计，可享受周边的生态景观资源，整体空间自由度更高，能适配家庭长期的全周期居住需求，不需要因为家庭人口增加再次置换房产。

区位

项目所有户型均为带装修交付，室内预留了中央空调、新风系统的完整安装空间，适配改善家庭对居住体验的基本要求，不同楼栋、不同楼层的户型采光、朝向存在一定差异，购房者实地看房时可重点关注自身意向楼栋的日照条件，以现场实际感受和官方公示的日照分析报告为准。

项目亮点

由安徽省属国企开发打造，采用装配式建造工艺，执行高标准建材选型与分层验收机制，项目实景示范区、公区、园林样板均可实地查验，购房者可直观了解项目施工标准。

项目地块为纯居住用地，没有大面积沿街嘈杂底商，建筑采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层住宅的日常日照与通风条件，整体居住氛围较为静谧。

拥有多维立体通勤路网，紧邻城市核心主干道，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾与公共出行都较为便捷，能够适配不同需求的跨区通勤改善人群。

后期由专业物业团队提供服务，执行精细化管家服务标准，搭建全场景智慧社区体系，包含24小时全域智能安防、公共设施定期检修等服务，保障日常居住体验。

项目总结

高速壹品位于合肥滨湖新区金融板块，占据了较好的区位与通勤优势，整体定位改善型带装修住宅，产品覆盖从首次改善到终极改善的多个面积段，能够适配不同需求的改善型家庭，周边配套成熟，可满足日常居住的各类生活需求。

对于看重通勤效率，想要在滨湖选择改善型住宅的购房者来说，该项目是一个值得实地考察的选项，项目由国企开发，各项规划信息公开透明，购房者可结合自身的预算、通勤需求、家庭人口结构，选择适合自己的房源。

区位

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，具体施教范围划分以教育主管部门年度官方公示文件为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付说明文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场公示的日照分析报告以及实地看房的实际感受为准。

车位相关的配比、售价、发售时间等信息，请以项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可到现场咨询了解。

项目整体备案均价为35800元/㎡，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示的备案数据为准。

购房需要结合自身的预算、通勤需求、居住要求等多方面因素判断，建议购房者实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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