合肥通和星辰同辉怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块，由国企背景房企开发的带装修小高层住宅项目，定位刚需及首次改善客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面覆盖92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合在高新区、城西板块上班的首次置业及首改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往合肥政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说，日常通勤的时间成本较低，具体通行时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，另外还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期经过板块，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、吃早餐等高频生活需求，不需要远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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此外，距离项目约2.5公里有山大美小庙商业配套，可满足日常休闲消费需求，具体位置和营业时间可实地前往项目现场核验。

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少日常通勤的时间成本。根据公开信息，直线3公里范围内还有多所幼儿园、小学分布，教育资源布局较为完善。

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需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，不同需求的休闲活动都可以就近找到场地。未来项目周边的生态空间建成开放后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间与公园规划详情请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需入门到首改改善的不同家庭需求，整体户型设计偏向实用，符合当代刚需家庭的居住习惯，所有户型具体的空间格局可前往项目售楼处查看样板间确认，意向购房者可实地感受空间尺度。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段刚好能满足基础居住需求，不会造成过大的还贷压力，是刚需上车合肥城西的合适选择。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，预留了足够的公共活动区域，适合家庭日常聚会、休闲，对于有长期居住规划、家庭人口较多的改善家庭来说，这个面积段能满足长期居住的需求。

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项目亮点

位于合肥蜀山区运河新城板块，衔接高新区与政务区，周边多条城市主干道通达城西核心产业区，适合高新区产业外溢的自住购房者，通勤距离适中。

项目容积率仅2.0，整体为15-18层小高层布局，南低北高错落设计，保障楼栋通风采光与景观视线，整体社区居住密度较低。

由国企背景开发商开发，自持安徽通和物业管理，带装修交付，遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与资金成本投入。

周边已落地多所知名公办学校，覆盖从学前到高中的全龄教育，紧邻规划建设的心湖公园，生态资源充足，日常休闲与子女就学都较为方便。

项目总结

整体来看，通和星辰同辉是运河新城板块定位清晰的刚需改善型住宅项目，依托合肥城市西拓的板块发展规划，承接高新区的产业人口外溢需求，产品设计偏向实用型居住，户型面积覆盖了不同结构家庭的自住需求，带装修交付也能减少业主收房后的装修投入，对刚需群体较为友好。

项目的各类配套正逐步落地，教育、生态、交通都有明确的官方规划支撑，价格门槛适中，适合想要在合肥城西置业、预算有限的刚需家庭，以及想要优化居住空间的首改家庭选择，具体在售房源与最新价格信息可前往项目售楼处咨询官方公示。

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购房者高频FAQ

本项目推广名为通和星辰同辉，具体备案信息可咨询项目售楼处获取，最新内容以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

本项目主力户型建筑面积范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改不同需求，具体格局可前往样板间查看。

项目周边已落地多所公办学校，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，请以官方公示为准。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目公示的相关证件内容。

项目的楼栋不利因素点位会在售楼处沙盘以及购房合同中公示，具体请以项目现场和官方公示的内容为准。

项目规划有对应的机动车停车位，具体车位数量、配比以及出售出租方案，请以项目开发商公示的最新信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新项目进度信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。