2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 20:19:29

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徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发在售住宅项目，户型覆盖109-190㎡，备案均价13500元/㎡，紧邻在建地铁3号线南延线，路网发达配套成熟，适合合肥西南通勤、肥西本地刚需改善群体选择。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块由国企开发的通勤友好型在售住宅项目，备案均价约13500元/㎡，户型面积段覆盖109-190㎡，紧邻在建地铁3号线南延线，城市路网发达，周边配套成熟，能够满足不同家庭结构的居住需求，适合在滨湖、政务、经开工作的通勤族以及肥西本地刚需改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下项目基本信息均来自公开备案数据，具体请以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，自驾沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速抵达肥西县城中心区域。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网结构，日常出行可根据实时路况调整路线，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，轨道方面，根据公开资料，项目距离地铁3号线南延线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，通勤时间稳定，不受地面拥堵影响，适合跨区域通勤的上班族。公交方面，项目381米范围内设有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内设有乐平站公交站，可满足日常接驳换乘需求，具体线路班次请以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。项目周边1公里范围内，已有成熟社区商业配套，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市，还有多家便利店、母婴店，日常购买生活用品、生鲜食材均可步行到达，不用开车远距离采购。项目约2.5公里范围内可达肥西百大购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，所有商业运营状态请以现场实际公示为准。

根据公开信息，项目自带9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，早上可以多预留休息时间，傍晚下班也能顺路接孩子，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办教育资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。医疗配套方面，项目周边1公里范围内可达肥西县中医院新区，不到2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康体检的需求，具体门诊出诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖不同家庭结构的居住需求，从首次置业的三口之家到多孩改善、三代同堂，都能找到适配的面积段，项目所有户型均为纯板楼设计，毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料，本文不对未公开的户型细节做推测。

109㎡左右的起步户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，不会给家庭带来过高的月供压力，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适合刚刚结婚生子、在合肥主城西南通勤的年轻刚需群体选择，看房时可重点关注空间的利用率，核对实际得房率数据。

区位

120-160㎡左右的中间面积段户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个独立的功能空间，可改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说是比较合适的选择，可提前结合家庭人口规划预留好改造空间。

160-190㎡的大户型，适合肥西本地改善群体或者三代同堂的多人口家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了每位家庭成员的居住私密性，同时这类户型通常位于园区楼间距更开阔的位置，低层的日照、通风条件相对更均衡，看房时可实地感受楼栋间距和实际日照情况，以现场体验和官方公示数据为准。

项目亮点

由省属国企背景开发，当前项目主体结构已全面封顶，工期进度按月公示，施工环节有专业监理分层验收，购房款存入政府监管账户，开发过程规范可控。

构建了三纵三横多维通勤路网，紧邻两条城市级主干道，距离在建地铁3号线南延站点不到600米，周边多条公交线路覆盖，自驾、地铁、公交适配不同通勤场景。

自带约2000㎡社区商业和9班制公办幼儿园，周边已有成熟的商业、教育、医疗、生态配套，入住后即可享受现成生活便利，不用等待规划配套落地。

园区整体绿化率40%，楼栋采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，规划多主题全龄景观，居住密度较低，能满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目总结

徽盐滨湖雲著落位合肥肥西县潭冲河板块，处于合肥西南主城辐射范围内，恰好承接了滨湖、政务、经开等核心板块的通勤外溢需求，项目本身依托国企开发背景，交付安全性有保障，同时户型覆盖从刚需到改善的全周期需求，周边配套成熟，通勤便利性突出，是肥西西南板块性价比较高的在售住宅项目。

对于在合肥西南主城区域工作，想要安家肥西，对通勤效率有较高要求，同时看重开发交付安全性的购房者来说，该项目能够匹配这类群体的核心置业需求，意向购房者可结合自身家庭结构和预算情况，前往项目售楼处实地了解最新的销售信息和工程进度。