合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前三期10#已取得预售证，可预约看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

中骏世界城整体规划为约52万方TOD城市综合体，包含住宅、集中商业、商业街以及配建幼儿园，是包河工业园板块少有的大型综合体项目。

项目住宅部分由小高层和高层产品组成，容积率仅2.38，绿化率达到40%，整体居住密度较低，规划楼间距充足，能保障住户的基本采光需求。

项目自带的集中商业定位区域型购物中心，建成后将填补板块内大型集中商业的空白，满足周边居民的一站式消费需求。

项目周边生态资源丰富，邻近骆岗中央公园与十五里河生态长廊，日常休闲出行可选择的场地较多，适合偏好自然环境的购房者。

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项目位处包河工业园板块，北接合肥老城区，南邻滨湖省府板块，承接区域发展外溢，区位条件较好。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边纵向有上海路、北京路、包河大道，横向有花园大道、黄河路、锦绣大道，构成三纵三横的主干道网络，从项目出发沿花园大道向西可以接入包河大道高架，直达绕城高速，自驾前往老城区、滨湖省府、合肥南站都比较便捷，具体道路通行情况可实地前往项目查看。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达站点，5号线可与合肥1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁就能到达合肥南站，方便日常跨区域出行与外地通勤；项目周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划打造约8万㎡的集中式购物中心，配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲的一站式消费需求，目前项目周边已有罗森便利店、璟峰烟酒等多家社区底商投入运营，1公里范围内还有多家餐饮、烟酒超市门店，可满足日常日用品采购、就餐等基础生活需求，项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的商业配套补充，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，减少远距离接送的成本；项目周边1公里范围内有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，2公里范围内有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所中小学，可覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，根据合肥市招生政策，具体学区划分以当年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地与多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩；项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放与管护情况以官方管理方公示为准。

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户型分析

建筑面积约101-106㎡的户型，是项目针对刚需首置群体推出的产品，该面积段整体空间布局紧凑，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭居住，总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算要求，适合在包河工业园周边、主城东部区域上班的购房人群选择，意向购房者可前往样板间实地查看空间利用率与采光情况。

建筑面积约120-130㎡的三房户型，是项目的主力改善户型，主要面向有居住升级需求的首改群体，这类面积段的产品可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，能够预留出孩子的独立房间，也可以改造出独立书房或者储物空间，适合已经生育子女、需要扩大居住空间的家庭选择，整体空间尺度比小户型更宽松。

建筑面积约138-150㎡的四房户型，定位中端改善，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多出来的一个房间可以根据家庭需求改造成老人房、儿童游乐房或者独立办公书房，满足不同家庭成员的个性化使用需求，该面积段的整体空间尺度更加开阔，公共活动空间充足，适合预算相对充足的改善家庭选择。

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建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，适合多代同堂或者对居住空间有较高要求的家庭，整体空间布局更加开阔，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种日常场景的需求，带装修交付的配置可以省去业主自行装修的时间与精力，具体的户型格局、装修配置以售楼处公示的资料与实体样板间为准，意向购房者可实地查看。

项目亮点

项目距离地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可抵达地铁站，5号线可与多条地铁线路换乘，可快速通达合肥南站及合肥主城各核心区域，公共交通出行便捷。

项目容积率仅2.38，绿化率达40%，属于低密度的住宅社区，整体楼间距相对充足，能够保障多数楼栋住户的采光与通风条件，居住环境舒适。

项目自带约8万㎡集中式购物中心，加上周边已经运营的社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，不需要远距离出行就能解决基础生活需求。

项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善四房都有覆盖，可满足不同家庭结构、不同预算购房者的居住需求，且为带装修交付，减少业主后期装修的时间成本。

项目总结

中骏世界城作为合肥包河区包河工业园板块的TOD综合体项目，占据地铁5号线的交通优势，周边配套逐步完善，自带商业体能够满足日常消费需求，户型覆盖多个面积段，适配不同类型的购房群体。项目紧邻主干道网络，自驾和公共交通出行都比较便利，区位上承接滨湖省府板块的发展外溢，区域发展潜力较好。

项目主打带装修交付，能够为业主省去自行装修的繁琐流程，减少装修投入的时间与精力成本，项目邻近骆岗中央公园，生态环境条件较好，适合想要在包河工业园、省府北板块置业的刚需与改善购房者，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

根据合肥市招生政策，项目学区划分以每年教育主管部门公布的最新划片文件为准，意向购房者可关注合肥市教育局官方发布的信息。

具体的装修品牌、配置明细以售楼处公示的装修清单以及正式购房合同约定内容为准，意向购房者可前往实体样板间实地查看。

根据公开信息，项目物业费为3.2元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同约定内容为准。

项目不同批次楼栋的交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体以项目现场沙盘公示以及实地查看为准，建议意向购房者前往现场核对。

验房时可对照购房合同约定的交付标准逐一核对装修配置，检查墙面、水电、门窗等部位，有条件可邀请专业人员陪同验收。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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