被立案调查!合肥一项目开发商涉嫌抽逃出资,拖延交房业主维权!

搜狐焦点合肥站讯  真的太过分！合肥这项目开发商被立案调查，长时间烂尾延迟交房、迟迟不办理房产证涉嫌抽逃出资、提供虚假材料等……

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业主举报开发商涉嫌抽逃出资

近日，房叔在微博上看到一则通知书，是《合肥市包河区常青市场监督管理所消费者投诉举报受理通知书》。

通知书的正文：2019年12月23日，我所收到《合肥市市场监管投诉举报平台举报单》，你等8人举报安徽奥福酒文化投资有限公司涉嫌抽逃出资、在办理变更股权登记注册类业务时提供虚假材料等违法一事，我所予以受理，并于25日立案调查。

据悉，按规定是90天内给予处理结果，今年2020年3月25日业主咨询结果，被告知情况复杂，延续30天给予处理结果。

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合肥53°广场变更股权、缩减投资

据业主表示：合肥53°广场开发企业在商场还未开业、没有支付完业主补偿款的情况下，变更了企业法定代表人。

2019年10月22日，项目投资人从安徽奥福酒文化投资有限公司，变更为合肥华振网络科技有限公司和九江美乐家网络技术有限公司。

2019年12月25日，项目较大股东由安徽奥福商贸有限公司，变成九江联盛实业集团有限公司。

并且，企业注册资金由变更前的1亿元缩水到2000万元。

对此，业主们认为开发企业的这种做法会使业主的利益受损，对商铺运营造成不利影响。

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补偿金、房产证迟迟没有着落

在合肥市政府直通车网站上，搜索合肥53°广场就会发现不少投诉，足以可见业主对于该项目此存在很多不满！

除去被曝变更股权以及开发商企业注册资金缩水外，还有不少业主投诉，补偿金、房产证迟迟没有着落。

合肥53°广场《商品房买卖合同》约定2017年6月30日交房，开发商曾以骆岗机场复航限高影响商铺建设为由，将交房时间延迟到2018 年12月31日。

2019年年初，开发商又以南广场正在施工影响商铺验收为由，将交房时间推迟到2019 年4、5 月份，且只是电话通知，并没有具体交房日期。

2019年8月25日，业主投诉：2015年开始出售的53度广场，在今年5月29日通知符合交房，但8月初贷款的业主陆续收到通知去售楼部递交材料，可是至今一位全款业主都没通知；而贷款业主递交的材料至今还在售楼部，没有递交到包河区不动产中心，开发商无故拖延；7月初的开发商与业主代表见面交谈会上，开发商当时表示，7月底开始通知业主办证，一个月时间通知结束，现在转眼就8月底，不仅没有人真正领到房产证，甚至连当初允诺的违约金都没有结算清。

当时，奥福酒文化投资管理有限公司答复：1、该项目于2019年7月底开始分批次通知业主前来售楼部办理产权登记手续，目前办理进度良好。因为业主户数较多，公司是分批次进行通知办理，一次性付款的业主预计在9月份分批次进行通知办理；2、产证的办理需要一定流程和时间，此项工作我们也在进行中，陆续出证后会通知业主。

2020年1月，又有市民在网站上咨询，53度广场何时复工？

包河区人民政府（政府办公室）回复：

1、关于不动产登记证办理：凡于2019年12月31日前办理完结算手续并委托53广场办理不动产登记证的业主，将在区不动产登记中心的配合下，于2020年5月1日前将不动产登记证办理完毕；

2、补偿金支付：截止目前，已支付逾期补偿金约6500万元，剩余补偿金约4500万元；凡于2019年12月31日前办理完结算手续的业主，53广场将依据办理的先后顺序，于2019年1月24日前再支付1500万元，剩余补偿金于2020年5月1日前支付完毕；

3、租金支付：因项目延期交付，运管公司依据已签订的《商铺委托管理合同》相关约定顺延支付租金。年后双方将依据合同及相关约定进行协商具体事宜。

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合肥53度广场多次维权

除去上述问题外，53度广场这几年因为停工又复工、承诺违约金没有结清等问题，业主们爆发了多次维权。

2017年7月13日，在包河区信访局门前，超过60名53°广场业主聚集，手举横幅，高喊“53°开发商言而无信，白纸黑字成一纸空文”、“开发商延期交房，公然违约天理何在”，严厉声讨53°广场项目延期交房！

2017年7月14日，业主每日安排10-20名代表坚守售楼部，阻止开放商再公然违约卖房！2017年7月21日，500名业主齐聚售楼部进行大规模维权，官方介入，开发商和业主正式进行会谈。开发商明确表示会按照合同赔钱、退房，并在2018年底交付。

随着维权事件传出来的，还有‘现场物业工作人员与业主发生肢体冲突，有业主受伤，手机损坏’的信息。

微博爆料截图2018年4月底，53°广场开发商遭业主维权举报，再次违约，补偿金未到位，业主强烈请求补偿协议作废！

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高铁旁、地铁口烂尾楼谁之过？

合肥53°广场位于合肥市徽州大道与繁华大道交口东北角，紧邻合肥高铁南站，项目规划占地面积约6万㎡，总建筑面积约29万㎡；是一个集写字楼、酒店、酒文化风情街、商业名品集散中心等于一体的大型商业综合体。

项目效果图53°广场与高铁南站无缝对接，地铁1号、4号、5号线从附近经过，附近就是合肥汽车南站，地理位置可以说相当不错。

（商场效果图）

2016年，合肥市发改委曾请示紧急停建53°广场。

当时，此项目已经逐步停工，开发商明知准时交房无望，但仍然对外宣称2017年6月30号准时交房，大肆销售商铺等产品……

另外，根据业主提供的消息，53°广场这个29万方的大型综合体，运营商为安徽东大门商业运营管理有限公司，注册资金仅有3000万……

不得不说，从项目突然停工到迟迟不办理房产证，赔偿金也一直不发放，再到开发商涉嫌抽逃出资、在办理变更股权登记注册类业务时提供虚假材料，可以说53度广场的业主们一直都是糟心不已。

房叔也希望，该项目的业主们能早日安心，事情得到优质的解决。