合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求；项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学资格承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

小区配套

项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然绿色空间，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目户型面积段从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的不同购房需求，102㎡属于刚需入门款，面积控制合理，总价门槛适中，按照备案均价估算总价约163万，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，也适配刚入职高新区科创企业的安家需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可核对意向房源的楼间距与采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图为准。

样板间

118-128㎡是项目的刚改主力面积段，也是目前市场接受度较高的户型，按照备案均价估算总价在188.8万-204.8万之间，适配三口家庭或者二孩家庭居住，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好匹配大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

实景图

143-144㎡属于中端改善产品，按照备案均价估算总价约228.8万-230.4万，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，更大的面积可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，对于工作需要居家办公的科创从业者来说，独立书房可以满足安静办公的需求，也可以改造为孩子的专属学习空间，具体格局以项目现场公示为准。

175㎡属于项目的改善大户型，按照备案均价估算总价约280万，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善购房者，更大的空间尺度可以带来更宽松的居住体验，多个独立空间可以满足不同家庭成员的生活、休闲需求，适配追求更大居住尺度的高新区改善家庭，意向购房者可前往售楼处查看户型模型与样板间了解细节。

项目现场

六、项目亮点

双品牌联合开发，伟星深耕安徽市场多年，在合肥打造多个成熟交付项目，万科拥有丰富的产品设计与社区运营经验，双方整合优势分工，保障项目整体品质。

项目容积率仅2.0，属于区域内少有的低密度社区，搭配40%的绿化率，整体社区空间宽松，规划小高层、高层产品，适配不同购房群体的居住需求。

项目位于高新区方兴西科创板块，紧邻科大讯飞总部，周边集聚大量科创产业资源，通勤距离短，适合在高新区工作的购房者选择，日常通勤时间可控。

项目自持物业为万科物业，万科物业在行业内拥有成熟的服务体系，物业费为2.8元/㎡/月，可为业主提供日常社区维护、及时响应的物业服务，保障长期居住体验。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，紧邻望江西路、方兴大道等城市主干道，距离科大讯飞总部较近，依托区域科创产业发展，定位适配科创人才的居住需求，项目整体规划低密社区，户型覆盖从刚需到改善的全面积段，能够满足不同购房群体的需求。

开发商营业执照

项目由双品牌联合开发，物业为万科物业，自身规划有商业与教育配套，周边生态资源丰富，日常出行与生活配套能够满足基本居住需求，适合想要在高新区安家的刚需、刚改以及改善购房者选择，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目公示的土地出让文件，或者咨询售楼处工作人员。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年1月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，有意向可关注项目最新公示。

项目户型面积区间为102-175㎡，覆盖了刚需、刚改到改善的不同需求，主力面积段包含102㎡、118-128㎡、144㎡、175㎡，具体可到售楼处查看官方户型图。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，不同楼层、户型的价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

本项目的物业公司为万科物业有限公司，物业收费标准为2.8元/㎡·月，具体收费标准以物业公示以及购房合同约定为准。

项目规划配备地下停车位，具体车位配比、车位售价、租金等信息，以开发商官方公示以及购房合同约定为准，有意向可咨询售楼处。

项目周边已有多所建成以及规划的学校，本文涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。