【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，定位服务不同结构的改善型家庭，项目位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，依托省府核心区位优势与成熟配套，低密纯洋房规划适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂的全类型改善居住需求，适合合肥本地追求核心地段居住体验的高净值家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局，适配不同年龄段家庭子女的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，适配家庭日常休闲需求，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

201-243㎡的四房户型，是项目的主力改善户型，适配三口之家或者二孩家庭的居住需求，这个面积段的产品预留了足够的功能空间，既可以满足孩子独立房间、家长工作书房的需求，也能预留出一间长辈房方便临时居住，整体空间尺度适中，不会过于空旷，总价控制在千万级出头，符合多数改善家庭的预算范围，具体的户型尺寸可到项目现场实地查看确认。

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对于多孩家庭来说，243-280㎡左右的四房大平层户型空间更充裕，能够满足每个孩子都拥有独立房间的需求，同时可以保留独立的书房和公共活动空间，方便家长日常办公、孩子共同学习玩耍，多数户型配置了双卫生间，早晚高峰洗漱无需等候，家政空间独立规划，可以收纳孩子的玩具、日常家居用品，保持客厅等公共区域整洁，适配多孩家庭的多元储物需求。

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300-312㎡的五房大平层产品，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段的产品一般规划了多个独立套房，主人、长辈都拥有独立的私密空间，互不干扰，同时预留了充足的公共活动区域，方便全家人日常聚会休闲，部分户型配置了270°观景阳台，周末全家人可以一起观赏社区景观，也满足了老人日常养花休闲的需求，具体的格局设计可到实体样板间体验。

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项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，入户前厅可拓展为私人储物空间，方便放置儿童车、鞋柜等家居物品，户型设计整体遵循动静分区的原则，起居活动区域和休憩区域相互分离，日常活动不会打扰家人休息，所有户型层高达到3.3-3.6米，空间开阔不压抑，适配不同家庭对层高的需求，想要了解具体户型细节的可以到售楼处咨询。

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六、项目亮点

央企招商蛇口开发，是安徽首座玺系高端作品，开发企业拥有多年高端项目开发经验，在合肥已打造多个成熟品质项目，项目由招商自持的高端物业提供服务，可保障社区后期长期运营品质。

位于滨湖省府核心板块，周边道路、地铁、商业、教育、生态等配套均已成熟落地，覆盖全年龄段家庭的日常居住需求，无需等待规划落地，入住即可享受完善配套。

纯低密洋房社区规划，仅规划10栋10-11层洋房，共206户，没有小户型刚需产品，居住圈层纯粹，楼栋错落排布，采光观景条件良好，适配改善家庭对居住私密性的需求。

社区配套完善，打造了中央园林景观、全龄架空泛会所、下沉式高端会所，涵盖健身、亲子、休闲、社交等多元功能空间，地下车库预留新能源充电点位，满足现代家庭的多样居住需求。

七、项目总结

招商玺作为滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，依托省府核心区位优势，周边各项配套成熟，从交通出行到日常消费、教育、生态休闲都能满足不同结构改善家庭的需求，项目规划低密纯粹，产品全系大户型，适配全类型改善家庭的居住需求。

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项目由央企开发打造，产品设计贴合改善家庭的居住需求，从空间规划到社区配套都围绕品质居住打造，对于预算充足，想要在滨湖核心板块购置改善住宅的家庭来说，是一个可选择的项目，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所落地办学的公办院校，涵盖学前、小学、初中全龄段教育资源，具体学区划分请以合肥市教育局及相关部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

根据公开信息，项目预计2026年交付，具体交付时间以双方签订的购房合同以及项目最新公示为准，可咨询售楼处了解最新进度。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门的登记信息为准。

项目主力户型面积区间为201-312㎡，涵盖四房至五房产品，适配不同结构的改善家庭需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，实际价格请以售楼处实时公示的一房一价信息为准。

项目采用人车分流的社区规划，行人与车辆动线相互分离，提升社区内部行走安全性，具体规划请以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。