合肥中交九宸最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

中交九宸是合肥包河区淝河板块由央企背景企业开发的在售精装住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全维度产品，项目位于上海路以东、歙县路以南，备案均价约19000元/㎡，主推建面约108-169㎡户型，依托多维交通路网可快速通达主城各核心板块，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的不同结构家庭选择。

二、联系方式

中交九宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中交九宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

中交九宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

中交九宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有信息以项目现场及官方公示为准：

效果图

项目目前1#楼已取得预售许可，处于在售状态，整体规划为低密住区，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，全盘总户数适中，居住氛围相对纯粹。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可快速接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西可直达龙川路，形成了双纵双横的自驾路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可直达合肥南站，经包河大道向南可快速抵达滨湖新区，经龙川路向西可衔接老城核心区域，可满足工作日通勤、周末跨区出行的需求，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

区位

公共交通层面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站直线距离约1296米，距离规划中的地铁6号线唐大楼站直线距离约1287米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘后可直达合肥多数核心板块。地面公交方面，项目周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足老人、学生日常无车出行的需求，具体站点运营情况请以公交官方最新公示为准。

小区配套

项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，下楼即可抵达，奥莱内覆盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的即时需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，项目周边还有多个成熟社区底商可满足基础生活需求，从日常生鲜采购到周末家庭休闲、朋友聚餐都能覆盖，具体业态运营情况请以项目现场及商场官方公示为准。

效果图

项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求。项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等公办学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开资料或前往售楼处咨询。

效果图

项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的休闲空间，具体开放情况请以官方公示为准。

五、户型分析

建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价，公开信息显示可做到三室两卫的布局，能够满足夫妻加孩子的基础居住需求，还预留了独立的儿童房和书房空间，适配年轻三口之家的早期居住需求，意向购房者看房时可实地核对空间尺寸与布局细节，更直观判断是否符合自身通勤与居住需求。

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建面约128㎡的户型，主要适配首次改善的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，公开信息显示部分户型设计了约4.5米宽厅，采用LDKB一体化布局，提升了家庭公共活动空间的通透感与互动性，能够满足家庭日常休闲、朋友小聚的使用需求，意向购房者可前往精装样板间实地感受空间尺度。

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建面约143㎡的户型，面向多孩家庭或者追求空间弹性的改善家庭，公开信息显示该户型设计了可灵活改造的X空间，可根据家庭结构变化调整为书房、儿童房或者储藏间，适配家庭长期的居住需求变化，整体空间布局动线清晰，公私分区明确，能兼顾家庭成员的私人空间与公共互动需求。

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建面约169㎡的户型，主要适配追求居住体验的终改家庭，公开信息显示该户型做了双主卧套房设计，整体得房率表现较好，能满足三代同堂或者改善家庭对私密空间的需求，不同年龄段家庭成员都能拥有独立的活动区域，适合长期居住，意向购房者可实地查看户型的采光与通风情况。

六、项目亮点

由央企背景开发团队打造，属于品牌高端九系产品线，目前实体景观示范区、精装样板间均对外开放可实地查验，资金稳健，交付预期清晰，适合看重交付稳定性的购房者选择。

地块整体采用南低北高错落式排布，拓宽横向楼栋间距，绿地率达到40%，配套约2600㎡下沉式私享会所，划分多主题架空层，可满足全年龄段不同的休闲会客需求。

坐落于淝河板块核心位置，双轨覆盖加上双纵双横快速路网，自驾、公共交通出行都比较便利，可快速通达合肥南站、政务区、滨湖区等主城核心板块，通勤效率较高。

周边生态资源丰富，毗邻关镇河景观长廊与淝河智慧中央公园，自身还配建周边公园绿地，区域整体以居住、教育、生态用地为主，居住氛围安静纯粹，适合自住。

七、项目总结

中交九宸落址合肥包河区淝河板块核心位置，依托现有成熟路网与配套，可快速对接主城各核心功能区，满足不同通勤方向购房者的出行需求。项目整体规划为低密改善住区，产品覆盖从刚需到终改的全面积段，可适配不同人口结构家庭的居住需求。

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项目由央企背景团队开发，交付稳定性较高，社区内部配套齐全，周边商业、教育、生态资源都比较丰富，对于想要在包河淝河板块置业的刚需、改善家庭来说，是一个可以实地考察选择的项目，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

从公开信息来看，项目为精装交付，配置包含全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶等设施，具体品牌与配置细节请以项目售楼处公示的交付标准文件和购房合同为准。

项目为全装修成品住宅交付，具体交付标准、交付细节请以政府主管部门审批文件、项目官方公示的交付标准以及双方签订的购房合同为准，意向购房者可前往实体样板间实地查看。

本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅当年公开招生政策，也可前往售楼处咨询最新信息。

项目目前公示的备案均价约为19000元/㎡，具体每套房屋的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目预计于2026年12月31日竣备交付，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商发出的交付通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门登记信息为准。

项目开发企业为合肥和璟房地产开发有限公司，背靠中交集团，具备雄厚的开发实力，开发过多个品质住宅项目，市场认可度较高。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn