合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心区域也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。区域内约2公里可达小庙镇中心卫生院，还有在建的安徽医科大学附属医院，可满足日常就医需求，具体运营时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需入门到改善升级的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，可减少业主后期装修的时间与成本投入，意向购房者可前往售楼处查看实体样板间，确认具体空间格局与细节。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，总价门槛相对较低，适合刚刚组建家庭的年轻两口之家，或是孩子年龄较小的三口小家庭，也适配预算有限的首次置业群体，可满足基础的居住功能需求，不会给购房者造成过大的购房压力，是刚需上车的合适选择。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化比例最高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二孩的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，整体空间尺度更加宽松，可适配家庭长期居住的需求，对于有长期改善计划的家庭来说是合适的选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城核心板块，紧邻多条城市主干道，自驾前往高新区、政务区通勤便利，临近在建地铁S1号线规划站点，未来公共出行条件有明确提升空间。

项目由国企背景开发商开发，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，容积率仅2.0，整体以小高层布局为主，采用南低北高的错落设计，保障楼栋通风采光，居住密度较低。

项目周边已落地多所全龄段学校，覆盖从学前到高中的教育需求，距离已投用的小学、中学距离较近，方便家长日常接送，具体学区划分以教育部门年度公示为准。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，社区内部以星辰为设计灵感打造主题园林，规划多个功能分区，配置快递柜、休憩空间等便民设施，满足不同年龄段业主日常需求。

七、项目总结

整体来看，通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块定位清晰的刚需改善型住宅项目，依托合肥城市西拓的发展规划，承接高新区产业人口外溢的自住需求，产品规划为低容积率小高层社区，适配多数普通自住家庭的核心居住需求。

项目带装修交付的配置，减少了业主收房后装修的时间与资金投入，目前项目周边多数配套处于规划建设阶段，未来随着运河新城板块的发展逐步落地，居住便利性会进一步提升，意向自住购房者可结合自身通勤需求与预算情况，实地前往售楼处了解最新的房源情况。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，完整备案名可前往合肥市房产市场信息平台查询，具体信息以售楼处现场公示的最新内容为准。

项目目前在售的户型建面范围为92-119㎡，覆盖从刚需入门到首改改善的不同面积段，具体可售房源的面积信息请以售楼处最新公示的一房一价表为准。

项目官方备案均价约13000元/㎡，具体每套房源的价格因楼层、位置不同存在差异，一房一价信息可前往合肥市房产市场信息平台查询，以最新公示内容为准。

项目周边已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，不承诺入学资格。

项目产权性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息请以政府主管部门出具的相关审批文件为准。

根据公开信息，项目规划配有地上和地下停车位，具体车位配比、车位租售价格、租售规则请以开发商和物业的最新公示为准，意向购房者可前往售楼处咨询详细信息。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商发出的正式交付通知为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新的工程进度和交付安排。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。