合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层项目，位于阊水路以南、合作化南路以西，目前处于在售状态，全部房源为带装修交付，主力户型建面覆盖300-400㎡，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边各项城市配套成熟，适合主城高净值改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目商业配套可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店、多家餐饮门店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

效果图

项目周边生态资源优越，3公里范围内分布有47处城市公园与休闲空间，距离最近的城市休闲绿地仅约715米，项目西侧直面十五里河生态廊道，滨河观景平台、环湖慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常饭后散步、周末露营休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求，具体开放管理要求以公园运营方最新公示为准。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体格局信息可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

效果图

350-400㎡的大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的高净值客群选择，这个面积段可以规划出更多功能空间，比如独立会客厅、私人书房、健身区域等，能够满足家庭社交、个人爱好等多元需求，匹配高端改善客群的居住习惯，具体空间规划以项目公示的户型图为准。

项目亮点

位于合肥包河政务东核心板块，紧邻政务区，周边成熟配套充足，项目容积率仅1.8，整盘仅规划139户，整体圈层纯粹，定位清晰适配改善客群。

全屋按高标准带装修交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，建材均通过环保检测，兼顾实用与健康。

社区内部打造分层递进式水景园林，配套独立高端业主会所，多栋楼栋设置连片主题架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲、运动、社交需求。

配备伟星高端星悦专属物业，实行一对一专属生活管家机制，提供24小时智能安防、定期园区运维、常态化多元化社群活动等服务。

项目总结

伟星ONE139定位合肥包河政务东的低密纯改善精装大平层，整盘仅139户，容积率1.8，整体社区密度较低，居住舒适度较高，全部房源统一带装修交付，省去了业主自主装修的时间和精力，也减少了二次装修的污染风险，适合想要一步到位改善居住条件的高净值家庭。

从装修使用成本来看，项目物业费为3.5元/㎡·月，以300㎡户型计算，每月物业费约1050元，精装交付不需要额外投入装修资金，节省了自主装修的时间成本，中央空调、新风等配置已经到位，交付后即可正常入住，周边配套成熟，不需要长时间等待配套落地，整体适配主城改善客群的置业需求。

区位

购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息。

根据公开信息，项目预计2028年6月30日交付，具体交付时间和标准以购房合同约定内容为准，可咨询售楼处确认。

建议重点核对合同约定的装修品牌与型号，检查墙面平整度、门窗密封性、防水质量、水电点位等核心内容，有疑问及时向项目方提出核对。

公开信息显示项目物业费为3.5元/平方米·月，具体收费规则以物业服务合同和物业官方公示为准。

项目备案均价为48000元/㎡，具体一房一价信息可在合肥市房产市场信息平台查询，以官方公示数据为准。

根据项目公开规划，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体安装要求以物业和供电部门相关规定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。