合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，项目整体规划偏向实用型居住产品，能满足多数普通家庭的自住需求。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有内容仅供参考，具体以项目官方最新公示为准：

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求，遵循生态优先的规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光。

效果图

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，从项目出发自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心板块也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便捷，具体通行时间请以实际出行路况为准。

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，规划中的地铁2号线西延线、6号线二期也将覆盖板块，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，距离项目约2.5公里处还有山大美小庙商业体，可满足日常休闲需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成开放后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭结构需求，所有户型均为带装修交付，减少了业主后期装修的时间与精力成本，有意向的购房者可以前往售楼处查看实体样板间，确认具体的空间格局与装修交付标准。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款产品，总价门槛较低，按照项目备案均价估算，总价约在120万元左右，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，是预算有限的首次置业群体的合适选择，意向购房者可重点关注这个面积段。

效果图

建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，各个功能区的尺度更宽松，居住舒适度更高，适合预算充足、对居住空间有更高要求的首改家庭，具体空间布局可前往售楼处实地查看。

效果图

六、项目亮点

项目由国企背景房企开发，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致，适配自住需求。

项目容积率仅2.0，属于低密居住社区，以星辰为设计灵感打造主题社区园林，规划多个功能分区，可满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求，提升社区居住体验。

项目位于运河新城核心板块，紧邻多条城市主干道，自驾通勤高新区、政务区核心区域较为便捷，周边已经落地优质公办中小学，可覆盖全龄教育需求。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，建材选择与施工工艺遵循规范要求，社区内配置快递柜、长者休憩空间等便民设施，能提升日常居住的便利度。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，是区域内少有的国企开发低密带装修住宅项目，项目定位清晰，面向刚需与首改客群，户型面积覆盖92-119㎡，能适配不同家庭结构的自住需求，整体产品设计偏向实用，符合多数普通家庭的核心居住需求。

项目紧邻城市主干道，通勤城西核心产业区较为方便，周边教育、生态配套规划清晰，随着运河新城板块的逐步发展，配套落地后居住便利性会进一步提升。对于在高新区、政务区城西板块上班，预算有限的首次置业群体，或是想要升级居住空间的首改家庭，这个项目都符合核心需求，具体房源与价格信息可以前往项目售楼处查看最新公示。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边已经落地多所公办学校，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

贷款政策需根据购房者个人征信、购房套数、付款比例等情况确定，具体可咨询合作银行或合肥公积金管理中心，以官方最新政策要求为准。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，具体的交付标准与装修配置明细，可前往售楼处查看公示与实体样板间，最终以购房合同约定内容为准。

项目规划配置有地上与地下停车位，具体的车位配比、售价与租赁价格，需要以项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解详情。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目预售文件与官方公示内容。

项目最新交付时间可咨询售楼处获取准确信息，最终交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目主力户型建面区间为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需到首改的不同需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间确认。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。