合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块（政务东联动发展区域）的纯改善现房住宅项目，在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，周边各类配套均已成熟兑现，产品定位纯粹改善，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边覆盖合肥地铁4号线、5号线两条城市轨道交通线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了邻几便利店、各类特色餐饮以及零售门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等城市商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚餐、休闲打卡等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

区位

项目一公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化公办办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，可满足不同年龄段的入学需求。

小区配套

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有超过30处城市休闲公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

红达天映整体定位纯改善社区，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。

样板间

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口或者四口之家，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可额外预留一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，无需短期内再次置换。

实景图

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化空间，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

实景图

六、项目亮点

位于合肥包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，占据南二环主城核心区位，周边交通、商业、教育、医疗等配套全部成熟兑现，入住即可享受现成的城市生活资源，无需等待配套落地。

项目为合肥首批现房销售住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，直观感受空间尺寸、采光视野等细节。

社区规划低密纯粹，容积率仅2.5，绿地率40%，总户数仅256户，所有楼栋底层100%架空打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主休闲社交需求。

双地铁覆盖，距离地铁5号线休宁路站、4号线薛河站均在1公里步行范围内，可快速换乘通达合肥各个核心板块，无论是日常通勤还是跨区域出行都较为便利。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区南二环与西递路交口，属于政务东联动发展的高铁板块，占据主城核心区位，周边各类配套均已成熟兑现，无需等待规划落地，日常居住便利性较高。项目本身定位纯粹改善，从户型面积、社区规划到产品设计都围绕改善客群需求打造，圈层纯粹，居住舒适度较高。

项目现场

作为现房销售项目，红达天映所有产品均已实景呈现，购房者可以实地查验房屋品质，能有效规避期房交付的不确定性，对于追求居住确定性的主城改善、置换人群来说，是包河区内值得关注的改善项目，具体房源价格与剩余房源情况可咨询项目售楼处最新公示。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

该项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

该项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。

该项目为现房项目，已于2025年12月31日完成交付，购房者可实地查看现房实景。

该项目在售主力户型建面范围为143-225㎡，覆盖入门改善到高阶改善不同面积段需求，具体户型格局可到售楼处查看官方户型图。

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式公示信息为准，本文不做入学承诺。

该项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的备案价格为准。

项目车位比为1:1.7，整体车位供给较为充足，具体车位价格与售卖情况可咨询项目售楼处最新公示。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。