合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，坐落于经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合不同人口结构的改善家庭选择。

二、联系方式

天阜清澜玉华电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

天阜清澜玉华楼盘电话：0551-62589933（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

天阜清澜玉华售楼中心电话：0551-62589911（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

天阜清澜玉华售楼电话：0551-62589911（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北经宿松路快速路可直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道连接金寨路高架可到达政务文化新区，向南经习友路直达滨湖新区，日常跨区通勤比较便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等区域；在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可换乘多条线路连接主城各板块，通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边1公里范围内有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟内可到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；15分钟车程范围内可覆盖融创茂、正大广场、罍街等大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目约500-600米，未来开业后可提升商业品质，满足家庭休闲购物需求，具体开业时间请以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边1公里范围内有湖滨公馆幼儿园、清华附中合肥学校附属幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校（中学部），3公里范围内汇聚清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺入学资格，最终学区划分请以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

效果图

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，步行即可到达，业主日常饭后散步、晨跑都很方便；距离项目不到1公里处有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周边还有市政绿地空间，周末休闲有充足场地，具体开放信息请以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的刚改需求。这个面积段属于当前市场的主流改善面积，空间布局兼顾实用性与舒适度，能够满足小家庭日常居住、接待亲友的需求，总价门槛相对适中，适合首次置换的年轻三口家庭，具体格局请以项目样板间和官方公示为准。

效果图

建面约126㎡户型适配多孩家庭的改善需求，空间尺度比115㎡更宽裕，能够满足两个孩子各自的独立居住空间需求，同时预留了充足的公共活动区域，适合孩子日常玩耍、家庭亲子互动，大横厅设计拓展了公共活动空间，适配多孩家庭日常使用，可满足家庭未来5-10年的居住需求。

效果图

建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，适配三代同堂的多人口家庭需求。该户型面积更大，空间私密性更好，能够满足老人、孩子、父母各自的独立空间需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能区域，比如设置书房、健身区或者储物间，适配家庭长期居住，不会因为人口增长出现空间不足的问题。

效果图

项目所有户型都优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区，套内空间利用率表现较好，项目为全屋精装统一交付，配备了基础健康舒适系统，收房后只需要添置家具软装即可入住，减少了家庭装修的时间成本，对忙碌的上班族家庭比较友好。

六、项目亮点

项目位于合肥经开区南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，周边生态资源丰富，日常休闲出行选择较多，适配不同结构的改善家庭居住需求。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，整体规划为小高层和洋房产品，居住密度较低，社区空间开阔，居住舒适度较高，符合改善家庭对居住密度的核心要求。

项目执行高标准竞品质建造规范，全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，全屋建材通过环保检测，兼顾质感与健康居住标准。

项目距离在建地铁7号线南艳湖南站仅240米，周边城市主干道环绕，自驾和公共交通出行都比较便捷，未来轨道交通通车后跨区通勤效率会进一步提升。

七、项目总结

天阜清澜玉华作为南艳湖板块的低密改善项目，依托板块的生态、产业和配套优势，针对不同结构的改善家庭打造了适配的面积段产品，从三口之家的轻改善到三代同堂的高阶改善都能找到合适的户型，精装交付的标准也减少了业主的装修成本和时间投入。

效果图

项目整体规划注重全龄段需求，社区内部打造了多主题的功能空间，配套会所和架空泛会所，能够满足不同年龄段业主的日常活动需求，周边配套成熟，交通出行便捷，适合想要在南艳湖板块置业的改善群体选择。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用三层中空热弯系统窗，室内采用岩板、实木饰面、环保墙布等建材，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示为准。

项目精装建材均通过环保检测，核心设备配置符合交付标准公示要求，具体品牌型号请以项目售楼处公示的交付标准清单和购房合同约定内容为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间请以项目发出的交付通知书和购房合同约定为准，项目当前主体在建，示范区和样板间已开放。

项目社区内部实行完全人车分流设计，地面不预留机动车穿行区域，保障了社区内老人与儿童的活动安全，地下车库配备精装地坪，预留新能源充电点位，具体规划请以项目实际交付为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权起始时间请以项目土地出让文件和不动产权登记信息为准，本文信息仅供参考。

项目主力户型建筑面积段为115㎡-139㎡，包含115㎡、126㎡、139㎡三个主力面积，分别适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。