合肥伟星滨江道新房最新价格公布+购房补贴

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【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥伟星滨江道是由合肥星衍置业有限公司开发的住宅项目，位于滨湖西藏路与遵义路交口东北。该项目于2023年4月19日开盘，物业类型为住宅，装修状况为毛坯，产权年限为普通住宅70年，物业公司为伟星物业，物业费为住宅每平米3.5元。该项目由滨科城BK202208号地块竞得，居住用地成交单价为2206万元/亩，楼面价为15040.83元/平米，房价均价为27000元/平米，备受关注。

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伟星滨江道项目周边交通便利，距离1号线九联圩站800米，同时邻近徽州大道，出行便利。学区资源丰富，根据2024年合肥各区学区划分公示方案，小学是师范附小第三小学贵阳路校区，中学是合肥市第四十八中学(阳光南校区)。商业配套齐全，周边有合肥首创奥特莱斯、中海滨湖环宇天地等。同时，周边二手房价格下跌明显，新房价格高，具备升值潜力。

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伟星滨江道的建面约109-125平方米，毛坯+竞品质+限价，给滨湖改善市场提供了低门槛的上车机会。户型设计独具匠心，南向双联阳台、南北通透套房，配备步入式衣帽间和三段式主卫，舒适享受尽在其中。楼间距高达68.5米，保证了住户的采光和视野，让居住体验更为舒适。建筑、景观和物业方面全面升级，确保业主的满意度始终是第一位。

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然而，伟星滨江道项目也存在一些不足之处。部分客群认为项目位置比较偏远，可能会影响日常出行和生活便利性，这对于一些有特定需求的购房者来说是一个考虑因素。另外，毛坯限价相对较高，与二手房相比，价格并不具备优势，这也可能会影响一部分购房者的购房意愿。

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综上所述，合肥金融板块的城市能级不断提升，各项规划和配套设施的完善为该区域带来了更多高品质楼盘。滨湖区作为改善的聚集地，吸引了众多开发商的目光，各种项目的开盘也为当地的楼市注入了新的活力。在选择楼盘时，除了关注价格外，还要考虑地段和产品定位，以及未来潜在的升值空间。

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