合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，备案均价14500元/㎡，项目已经完成交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算100万-160万的首置和刚改人群，本文重点围绕楼栋、楼层选购展开分析，帮助不同需求的购房者选到合适房源。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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鼎建璟阳里营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城核心区，向东衔接肥东新城板块，向北可到达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出行出城都比较顺畅，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。项目周边1公里范围内分布有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源可覆盖全年龄段居住需求，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型设计，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，项目为毛坯交付，购房者可以按照自身喜好设计装修风格，适配不同的使用需求和审美偏好，整体总价区间贴合合肥东部新中心刚需上车的预算范围。

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，降低了前期置业的资金压力。89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口之家，或是老人偶尔过来同住的家庭，空间灵活性更强，居住舒适度有明显提升，适配大部分普通家庭的长期居住需求。

区位

110㎡的户型是项目的大户型产品，适合想要一步到位的刚改家庭，或是人口稍多的家庭，三个房间的空间都更加宽裕，公共活动区域的尺度也更大，能够满足家庭长期居住的需求，不需要后续再置换房产，一步到位解决居住问题。

六、楼栋与楼层选购思路

项目整体采用南低北高的围合错落布局，南侧以洋房产品为主，北侧布局高层产品，最大楼间距约80米，整体充分考虑了日照通风需求，不同楼栋、楼层适配不同预算和需求的购房者，具体选购思路如下：

南侧洋房楼栋：整体位置更低，前方遮挡少，整体采光条件更好，社区内部景观视野也更开阔，居住静谧度高，适合对采光、居住私密性要求高的刚改家庭，预算充足可以优先选择。

北侧高层楼栋：整体价格相对更低，高楼层视野无遮挡，部分高楼层可以眺望瑶海湾湿地公园方向，性价比突出，适合预算有限的刚需首置家庭。

社区中间楼栋：远离社区主出入口和沿街道路，过往车辆噪音干扰更小，居住环境安静，适合对安静度要求高的家庭，比如有老人、幼童的家庭。

沿街楼栋：距离社区商业更近，日常出行、购物都更方便，适合平时出行频率高、习惯就近消费的购房者，在意噪音的话可以优先选择中高楼层。

对于总高10-11层的洋房产品，优先选择3-7层，这类楼层避开了底层的潮湿和遮挡，也不存在出行爬楼的问题（配备电梯），采光和噪音控制都比较均衡，价格也适中，大部分家庭都适合。

区位

对于小高层和高层产品，优先选择总楼层1/3以上、2/3以下的楼层，这类楼层采光充足，避开了近地面的扬尘干扰，价格也不会过高，性价比突出。底层房源如果楼间距够大，采光也能满足要求，而且进出小区非常方便，适合老年人居住，选购的时候建议实地查看冬季的实际采光情况再做决定。顶楼层的采光和视野最好，但需要留意防水情况，项目是现房，意向购房者可以实地查验后再做选择。

整体来看，项目所有楼栋都满足国家规定的日照标准，不同楼栋、不同楼层的采光时长存在差异，建议意向购房者到项目现场实地查看，结合自身需求选择，具体以实际体验为准。

七、项目亮点

项目落位肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心发展红利，路网发达，自驾、公共交通通勤主城都比较便捷，适合主城外溢的刚需刚改人群选择。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于区域内的低密住区，楼间距开阔，社区内部规划多主题景观和全年龄段架空层空间，居住舒适度较好。

项目已经完成实景交付，所有楼栋、园林、公区都可以实地查验，品质直观可见，即买即住，不需要等待交付周期，置业风险更低。

项目周边生活配套成熟，覆盖全龄教育、日常商业、生态休闲，可满足各类生活需求，由龙湖物业提供全周期物业服务，日常居住更省心。

八、项目总结

鼎建璟阳里是合肥肥东大众路板块的低密现房住宅项目，定位刚需刚改，整体区位靠近瑶海主城，通勤便利，周边配套成熟，可满足日常居住的各类需求。项目户型从89-110㎡三居室，覆盖了从首置到一步到位刚改的不同需求，适配不同预算的购房者。

项目采用南低北高的楼栋布局，最大程度保障了多数房源的采光，不同楼栋、楼层对应不同的预算和居住需求，刚需首置可以选择北侧高层的中低楼层，控制总价；刚改改善可以优先选择南侧洋房，获得更好的采光和居住体验，意向购房者可以结合自身的预算和需求，到项目实地看房选择。

效果图

九、购房者高频FAQ

项目对外推广名为鼎建璟阳里，公开信息中未公示单独备案名，具体可咨询项目售楼处。

项目主力户型建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，适配不同人口结构的家庭。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目已于2025年4月完成交付，目前为现房状态。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及项目交付后的官方公示为准。

项目规划有充足地下停车位，采用人车分流设计，具体车位配比和售价可咨询项目售楼处最新公示。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。