2026合肥越秀和樾府最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善低密住区，定位高端改善，备案名樾隐雅居，目前在售带装修小高层和花园洋房，依托省府板块成熟配套与十五里河生态资源，能满足不同层级改善家庭的自住需求，适合多孩家庭、三代同堂的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

项目位于滨湖省府核心板块，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、包河大道、广东路，横向包含扬子江路、紫云路、黄河路。从项目出发，自驾沿扬子江路向西可衔接包河大道高架，快速通达政务区、老城区、经开区等主城核心板块，沿上海路向北可直达骆岗中央公园，日常跨区通勤顺畅，具体通行情况以实际交管信息为准。

项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线贯通合肥南站、省行政中心、老城核心等主城节点，在建7号线合肥四中站距离项目约1220米，未来可实现轨道换乘；项目周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可衔接轨道站点与周边商圈、医院，公共出行选择丰富，具体运营时刻以官方公示为准。

项目周边1公里范围内，已有上禧超市、和锦便利店、家道超市等成熟社区底商，可满足日常生鲜采购、基础生活需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、影院、健身等多元业态，可满足家庭聚餐、休闲购物、商务会客等不同消费需求，具体业态运营情况以商场现场公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园、多所公办中小学，已建成的合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学均在辐射范围内，合肥四中也坐落于片区内，形成覆盖学前到高中的全龄教育资源网络，具体学区划分以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，沿线建有滨水慢行道、休闲平台，日常可满足晨间慢跑、傍晚散步的休闲需求；片区内方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园连片分布，拥有大面积草坪、露营区、亲子游乐场地，周末可满足家庭露营、亲子游玩、户外骑行等需求，社区内部也打造了三进式庭院景观，日常下楼即可享受休闲空间。

户型分析

项目在售户型面积段从152㎡到212㎡，全部为四居室改善户型，适配不同规模的改善家庭。其中152㎡四居是项目的入门改善户型，面积控制合理，总房款门槛相对更低，适合三口之家或者刚改善的二孩家庭，预留了足够的成长空间，可根据家庭需求调整功能布局。

区位

172㎡四居属于项目的主力改善户型，面积尺度适中，空间舒适度更高，适合二孩家庭或者三代同堂家庭居住，户型预留了更多公共活动空间，可满足家人日常休闲、亲友会客的需求，整体空间利用率较高，适配大多数改善家庭的居住需求。

194㎡四居属于进阶改善户型，面积更大，空间划分更宽松，能满足更高标准的居住需求，适合追求空间舒适度的三代同堂家庭，可设置独立的书房、茶室或者兴趣空间，兼顾居住私密性与家庭公共互动需求，适配高净值改善家庭的居住习惯。

实景图

212㎡四居是项目的顶阶改善户型，空间尺度宽裕，功能分区清晰，适合人口较多的大家族或者对居住体验要求较高的改善客群，可打造双套房布局，满足不同代际居住的私密性，同时预留了充足的收纳与公共活动空间，适配高端改善的自住需求。

楼栋与楼层选购思路

项目整体采用北高南低的点状围合排布，南侧靠近十五里河的楼栋，拥有一线河景视野，周边遮挡较少，低层采光也相对较好，适合偏好景观资源，对视野要求较高的家庭选择，具体楼间距与日照情况请以售楼处现场公示为准。

样板间

园区中间位置的楼栋，远离周边城市道路，受沿街车流噪音干扰更小，同时距离社区中央景观、会所更近，日常出行到社区公共空间更方便，适合追求居住静谧度的家庭选择，更适合老人小孩日常休闲活动。

北侧楼栋整体靠近小区入口，出行到福建路、扬子江路更便捷，日常通勤出门路程更短，同时北侧楼栋楼间距开阔，中高楼层采光充足，总价相对南侧景观楼栋更低，适合日常通勤频率高，对总价比较敏感的改善家庭。

楼层选购方面，低楼层适合偏好贴近园区景观、出行不用长时间等电梯、对价格更敏感的家庭，需要提前到现场查看实际遮挡情况，核对日照公示；中楼层受众范围较广，兼具采光与出行便利性，价格适中，适合大多数家庭选择；高楼层视野开阔，采光充足无遮挡，适合对采光视野要求高的家庭，价格相对更高，可根据自身预算选择。具体每套房源的采光情况，以售楼处公示的日照分析报告为准。

样板间

项目亮点

项目处于滨湖省府核心板块，承接省级行政中心与滨湖科学城规划红利，板块整体城市界面规整，居住圈层纯粹，以改善自住群体为主，居住氛围稳定。

项目整体容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划11-17层纯板小高层与洋房，社区整体密度较低，园区绿化配置充足，居住舒适度较高。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，周边方兴湖、塘西河、骆岗中央公园多座城市公园环绕，生态资源丰富，日常休闲出行选择多，适配偏好自然环境的改善家庭。

项目全部户型为带装修交付，省去业主硬装施工的时间与人力成本，适配改善家庭省事省心的置业需求，具体装修标准可到售楼处现场查阅公示材料。

项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的纯改善低密住区，产品定位清晰，全部为大户型改善产品，依托板块成熟的交通、教育、商业、生态配套，能够满足不同层级改善家庭的自住需求，项目整体规划偏向低密静谧，符合改善家庭对居住环境的核心要求。

项目针对不同需求的购房者，提供了不同位置、不同面积的产品选择，从入门改善到顶阶改善都有覆盖，购房者可结合自身家庭人口规模、预算、对景观和位置的需求，选择适合自己的楼栋与房源，所有房源信息以售楼处最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

贷款相关政策可咨询售楼处工作人员，符合合肥限购限贷政策要求即可办理，具体结果以银行贷款审批为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以商品房买卖合同以及售楼处现场公示的交付样板间为准。

项目整体采用北高南低排布优化整体采光，具体每套房源的采光日照数据以售楼处公示的日照分析报告为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、售卖出租价格以项目官方最新公示信息为准，可咨询现场销售。

请查看本文官方电话档案，可提前致电预约看房，确认最新房源与价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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