合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心位置的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡四房产品，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心的各类改善型购房家庭选择。本篇从楼栋、楼层选购角度，结合通勤需求为购房者梳理选购思路。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈，满足日常采买需求；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约935米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，匡河景观带也在项目周边3公里范围内，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析与楼栋选购思路

项目主打139-185㎡全四房户型，整体定位纯改善，没有小户型混杂，圈层相对纯粹，适配不同规模的改善家庭居住需求，从三口之家到多代同堂的大家庭都能找到合适的产品，具体户型格局以项目公示的样板间和户型图为准，购房者可实地查看。

139㎡户型是项目的入门改善户型，适合三口之家或者刚改置换的四口家庭选择，总价按照备案均价估算约417万元，整体门槛符合大部分主城改善家庭的预算，选购该面积段的购房者，优先考虑社区中部的楼栋，远离主干道的噪音影响，更适合日常居住。

区位

160㎡左右户型属于项目的刚改进阶户型，适合多孩家庭或者改善三代同堂家庭选择，面积充足可以预留独立的书房或者儿童活动空间，选购该面积段，优先选择中高楼层，既能保证充足的采光，也能避免低楼层可能存在的景观遮挡，兼顾视野和居住舒适度。

185㎡户型属于项目的高端改善户型，适合对居住空间有更高要求的大家庭或者改善地缘客户，总价按照备案均价估算约555万元，选购该户型，若喜欢安静隐私性，优先选择社区内部远离出入口的楼栋；若偏好出行方便，可选择靠近社区主出入口的楼栋；楼层方面，老人家庭可优先选择低楼层，年轻改善家庭可选择中高楼层获取更好的视野，不同楼栋不同楼层的采光情况，建议购房者在不同时间段到项目现场实地观测，以实际情况为准。

六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，周边各项配套已经发展成熟，不需要等待规划落地，自驾和公共交通出行都较为便捷，跨区域通勤效率较高，适合主城通勤的改善家庭。

项目容积率仅1.7，属于主城核心区域少见的低密住区，楼座排布舒朗，整体居住密度较低，搭配40%绿地率，社区内部景观空间充足，居住舒适度较高。

项目全部为139㎡以上的改善四房户型，定位清晰，没有小户型混杂，圈层纯粹，符合改善家庭对居住氛围的要求，产品适配不同规模的改善家庭需求。

项目采用精装交付，承袭绿城的营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，整体产品配置符合改善家庭的品质需求，社区规划有主题活动空间，满足全龄休闲需求。

七、项目总结

绿城中科星瀚府落址合肥蜀山区黄潜望板块，占据主城核心成熟地段，周边交通、商业、教育、医疗配套完善，依托成熟的路网和轨道交通，无论是自驾还是公共出行，通勤都较为便捷，适配主城通勤改善家庭的需求。

项目打造容积率1.7的低密纯改善住区，产品全部为139-185㎡四房户型，定位清晰，针对不同需求的改善家庭，可根据自身对噪音、出行、采光的偏好选择合适的楼栋和楼层，具体房源信息以项目现场最新公示为准，对于想要置换主城低密新房的改善家庭来说，是可供选择的项目之一。

效果图

八、购房者高频FAQ

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息以及购房合同约定为准。

目前项目公开信息显示预计交付时间为2028年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新公示为准。

项目车位比为1:1.83，整体车位配置较为充足，大部分房源都可匹配对应车位，具体车位售价、租赁价格以项目现场公示为准。

项目不同楼栋的不利因素受外部环境、社区内部配套位置影响存在差异，具体请以项目现场、沙盘、合同和官方公示信息核对为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以合肥市住房保障和房产管理局公示和项目现场为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。