合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，定位面向刚需过渡家庭的主城文艺住区，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前备案均价约15700元/㎡，仅在售建面56㎡单户型产品，总价门槛较低，依托合柴1972文创园成熟生活配套，区位紧邻政务区核心就业圈，适合预算有限的单身群体、年轻刚需过渡家庭以及追求文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

二、基本信息

以下为项目公开的基础信息整理，具体内容请以售楼处公示以及购房合同约定为准：

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三、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

项目本身紧邻合柴1972文创园区，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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四、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

对于年轻的三口之家来说，该面积段可以满足短期过渡居住需求，孩子年幼阶段可以设置儿童床预留活动空间，家长也可以预留出小面积工作区域满足居家办公需求，基本生活功能分区清晰，不会过于拥挤，适合短期内预算不足，计划三到五年后置换大户型的年轻家庭选择。

如果是三代同堂的临时居住需求，该户型可以通过合理规划收纳空间，满足老人短期帮衬带娃的居住需求，项目紧邻文创园，老人日常可以步行前往园区休闲散步，日常休闲活动空间充足，不需要占用太多室内空间，整体适配短期共同居住的需求。

需要注意的是，该面积段属于紧凑型小户型，看房时购房者可以重点核对空间尺寸是否符合自身家庭的使用需求，具体房源的户型格局可以前往售楼处查看实体样板间以及户型图公示，以现场公示信息为准。

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五、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，紧邻政务区核心就业圈，周边主干道以及公共交通配套完善，日常通勤成本较低，对于在政务区、经开区上班的刚需家庭来说，出行便利程度较高。

项目依托成熟的合柴1972文创园配套，日常休闲、基础生活需求都可以步行满足，自带独特的文创生活氛围，适合喜欢文化休闲活动的年轻家庭选择。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密度住宅项目，居住舒适度相对较高，且为70年产权住宅，支持落户，符合刚需家庭的基础置业需求。

项目由合肥本土国企开发，整体开发进度稳健，项目已经竣工交付，当前为现房销售，购房者可以实地查看房源品质，减少预期偏差。

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六、项目总结

合柴拾间位于合肥包河区政务东板块，依托合柴1972文创园的成熟配套，主打低总价70年产权小户型产品，填补了区域内低门槛刚需住宅的产品空白，项目低容积率的规划也带来了相对舒适的居住体验，契合年轻家庭的过渡居住需求。

从不同家庭需求来看，该项目非常适合预算有限的单身青年、年轻三口之家作为短期过渡居所选择，也适合追求文创生活氛围的购房者，具体房源价格、配套信息请以项目现场以及官方公示为准，有意向的购房者可以前往售楼处实地了解。

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七、购房者高频FAQ

目前项目暂无官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

该项目产品为70年产权住宅，产权年限相关信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

项目已竣工交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目车位规划信息可查阅售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，售楼处地址也位于同位置，具体导航信息可提前咨询项目工作人员确认。

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。