合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售低密住宅项目，地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，目前项目在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价约12000元/㎡，项目依托成熟的周边配套与便捷的通勤路网，适合在蜀山、政务片区上班的不同人口结构家庭选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成成熟的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤、节假日自驾出城都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活。稍远距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段家庭的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息，本文不做入学承诺。

样板间

生态休闲方面，项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子野餐露营、环湖慢跑都有合适的休闲空间。项目本身绿地率达到43%，社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足全年龄段业主日常休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从单身过渡、两口之家到三口之家都能找到合适的户型产品。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，意向家庭可实地看房了解空间尺寸。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或是刚工作不久的年轻小夫妻过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，按备案均价估算总价约69.6万，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业年轻家庭选择，日常打扫打理也比较方便，适合短期过渡居住。

70-90㎡左右的中等面积户型，适合两口之家或是刚生育的三口小家庭居住，也可以满足年轻夫妻兼顾居家和居家办公的需求。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，家人休闲会客不会打扰孩子学习或是主人休息，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间可以放置孩子的玩具、衣物等物品，适配三口小家庭的日常使用需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家或是多孩家庭自住，也可以满足和老人同住的三代同堂家庭使用需求。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可以放置不同家庭成员的生活用品，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量调整空间布局，能满足多人口家庭的多场景使用需求，按备案均价估算总价约120万-172.8万，适配有一定预算的改善型家庭。

样板间

对有轻办公需求的家庭来说，大户型也可以改造出独立的工作区域，兼顾居家居住和居家办公、小型工作室的使用需求，不需要额外租赁办公空间，降低家庭的日常开支，适配灵活办公、自媒体创作等多种家庭需求。

样板间

对于三代同堂的家庭来说，144㎡的大户型可以分隔出多个独立的私密空间，老人、孩子、夫妻都有各自的独立活动区域，不会互相干扰，公共起居区域也足够宽敞，周末家庭聚餐、亲友来访都有足够的活动空间，满足多代同堂的居住需求。

六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密社区规划，绿地率达到43%，社区内部景观空间充足，日常居住密度较低，适合追求舒适居住体验的家庭选择。

项目区位通勤条件便捷，紧邻城市主干道与地铁4号线姚公庙站，自驾、公共出行都很方便，适合在蜀山、政务片区上班的家庭日常通勤。

周边所有配套均已实景兑现，社区底商、学校、医院、公园都已经投入使用，入住即可享受成熟生活圈，无需等待规划落地。

户型面积覆盖梯度完整，从刚需过渡到改善居住都有对应的产品可选，空间可塑性较强，可适配不同人口结构家庭的使用需求。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心片区，周边成熟生活圈已经成型，交通、商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常家庭居住的需求，项目本身做了低密规划，2.0的容积率搭配43%的绿地率，整体居住舒适度较高，适合不同需求的家庭选择。

样板间

项目户型从58㎡到144㎡覆盖不同面积段，能满足从年轻首套过渡到多孩改善、三代同堂的多种居住需求，备案均价12000元/㎡，整体门槛相对友好，意向购房者可以前往项目售楼处实地了解户型、配套与最新房源情况，具体信息以官方公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校落地，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方招生划片文件为准，本文仅整理公开位置信息，不构成入学承诺，意向购房者可提前咨询教育主管部门确认。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间与交付标准说明文件，了解具体配置情况。

项目目前备案均价为12000元/㎡，不同户型、不同楼层的具体房源价格存在差异，具体每套房源的价格请以项目售楼处公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整。

项目车位相关规划信息请以主管部门审批的文件以及项目现场公示内容为准，意向购房者可在实地看房时咨询售楼处工作人员了解详情。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询项目售楼处获取最新的交付进度信息。

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权登记文件以及官方公示信息为准，可在购房时查阅项目相关审批文件确认。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。