重磅!滨湖省府“硬核”新盘乐富强·悦融湾将以毛坯销售

提到合肥目前最热门的区域，非滨湖莫属。

土拍现场，疯狂抢地，开盘现场，疯狂抢房，壮观的场面，相信大家都见识过。滨湖省府的每一次大动作都能引起市场的广泛关注，而9月份最热的非乐富强·悦融湾莫属。

历经数月潜心雕琢，乐富强·悦融湾营销中心即将在近期盛大开放，客户验资活动也在近期启动！另外，据小编了解，此项目将不加精装，以毛坯形式销售！悦融湾将成为滨湖省府板块少有的毛坯销售楼盘，性价比特别超值！

乐富强悦融湾 效果示意图

纵观国际一线城市核心地段，均沿政治中心发散生长，聚集城市高端人才、高净值人群，形成都荟繁荣的一线生活场。从城市发展规律来看，政治中心所在即是核心所在，亘古通今，概莫能外。

2016年省府迁入滨湖，省府板块一跃成为合肥公认潜力大、居住环境优的区域。成为未来的价值高地是必然的，下面小编将为你揭秘省府板块先进的资源配置。

▲图片来源于网络

滨湖省府，时代进阶高地

安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖，滨湖发展看省府。历经了11年的发展，合肥滨湖正朝着国际化的繁华都会全速前进。省府的到来，更是滨湖发展的巨力引擎。教育、商业、医疗、交通等，所有好的资源，都在向“资源的调配者”身边聚拢。

全龄式优质教育资源：目前已经拥有市区优质的高中、初中、小学。包括合肥一中、寿春中学、师范附小等名校都在滨湖。此外，省府板块还将迎来国际化教育资源，上海外国语学校合作共建的国际学校，于今年9月开始招生！

一站式商圈，尽享一城繁华：除了繁华汇聚的悦方ID MALL，百大心悦城、滨湖首创奥特莱斯、13万方体量滨湖银泰城等商业综合体都已缤纷开业。

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全程式呵护家人健康：目前滨湖有合肥市滨湖医院，还有正在建设的安徽省立医院老年康复中心、安徽省立医院滨湖医疗保健中心、长海医院等。先进医疗资源入驻，近在咫尺的“医”靠。

立体式交通，纵享时速人生：地铁从时间、空间等多维度改变了城市生活节奏与区域发展格局。根据合肥轨道交通远期规划，未来将覆盖7条地铁。目前已开通地铁1号线，地铁5号线也正在建设中。加之包河大道、徽州大道、繁华大道、花园大道、方兴大道多条城市主干道，将成为链接全城的核心枢纽，加快推进多区域互动。

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名企聚集，省府热度再创新高

优势的区位资源必然吸引品牌房企的青睐。据统计，滨湖省府板块2019年仅上半年就成交7宗地块，总面积约915亩。龙湖、金科、融创、旭辉、绿城、禹洲等巨多一线房企争相进驻。3月，融创拿下滨湖区BH2018-02居住用地，住宅楼面价17099.91 元/平米；5月，合肥城建夺得包河区S1903号居住用地，楼面价15541.59 元/平米。省府板块由原来的“慢慢改善”，现在到了拼手速模式。

大牌房企的进驻在提升区域住宅价值的同时，也带动了整个版块的热度，省府未来，价值可期。

▲数据来源于网络

2019年2月27日，合肥乐富强房地产开发有限公司以单价1215万元/亩，总价9.05亿元竞得省府板块S1818地块；居住用地楼面价8284.05元/㎡，商业用地楼面价1984.08元/㎡，溢价率74.07%。在众多房企激烈的竞争中，乐富强地产前瞻性的眼光，以及对市场与消费者的敏锐洞察，抢占先机。

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乐富强悦融湾 与生活美好相处

乐富强·悦融湾位于花园大道与上海路交汇处东南角，项目总建筑面积约26万方，分为A、B两个地块，其中A地块为商业用地，总建筑面积约13.3万方，聚焦区域未来繁华主场；B地块由8栋高层，7栋洋房组成，总建筑面积约12.7万方，打造省府后花园难得低密人居。

▲乐富强悦融湾 项目鸟瞰图

全优配套，开启美好新篇

乐富强·悦融湾以匠心，致敬品质，以便捷，致敬繁华。约一公里品质生活圈，于繁华万境中，以全优配套，为未来业主精彩生活集荟了万千幸福可能。

交通：位于省府后花园核心板块，一出家门，即是地铁5号线花园大道站，另有上海路、包河大道、花园大道等数条城市主干道贯穿合肥南北。

教育：覆盖黄河路小学（60班）、合肥实验中学（60班）、上海外国语学校等优质教育资源。

商业配套：自建约13万方商业综合体（酒店、写字楼、商业街），打造为成为从繁华大道到锦绣大道之间板块未来的商业中心。

规划利好：项目东临滨湖先进城，西衔合肥中央公园（规划中）。滨湖先进城作为环巢湖科创走廊的核心区和引爆点，坚持高品质、低容积率、生态型、国际化的发展，力求打造合肥未来10-15年较具魅力的城市新主场。而合肥中央公园作为滨湖科学城的重要板块，中央公园融入城市，并构筑业态高端、人才高层、发展高质的新经济，打造具备生活、工作和创新功能的生态新区，成为合肥面向全球的国际名片。

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人生的高度取决于生活的尺度，而精致产品也将赋予人生更高的境界。乐富强悦融湾在人居文化价值和居住价值上极尽考究。项目采用的是新中式设计，吸收中国传统府院园林的韵味，保留内敛沉稳的传统文化，同时将现代时尚的元素融入其中。以“归家礼序”为开篇，辅以府邸五进院落格局为空间制式，以尊贵府邸的闲适生活为线索，营造极具中式审美的世家格调。重视园林景观与建筑的融合、与人的互动和情感的沟通，将雍容雅致的东方文化气质，融于建筑之中。

内部园林设计上，以一环——一轴——五进——七境为空间层次。打造”尊、礼、雅、趣、赏、幽、悦“七重感官体验，将尊贵大气的归家仪式之感与宁静雅致的后庭山水之境逐一呈现，出则高门阔府，入则四季雅集，觅一处安心之境，寻一方诗意栖居。讲究中轴对称，移步异景，营造自然礼序与空间仪式感。

▲乐富强悦融湾 效果示意图

除此之外，利用部分面积打造互动主题架空层。加强场地的主题化和功能性（儿童娱乐区、成人健身区、老人休闲区），同时打造邻里互动空间。

▲乐富强悦融湾 效果示意图

在产品设计上，无论是建筑面积约97-120㎡阔景高层，还是建筑面积约128-139㎡花园洋房，都是全明全通透的户型设计；约6.8m超长“庭院式阳台”。空间的扩展为居室带来优良的通风采光，妥帖人性化空间层次，筑造安全、舒适的美好生活。

▲阔景高层户型图

高层建筑面积约97-120㎡：值得一提的是，户型方正、南北通透、采光通风性好、三开间朝南。此外，约6.8m阳台，尽揽美景。空间动静有序，开阔的视野，给予生活更多的可能。

▲花园洋房户型图

此外，洋房128㎡户型：120+㎡设计为宽敞四室，功能性强。同样的全明通透，明厅亮堂，做到动静分区；主卧飘窗+衣帽间+主卫的豪华套房设计，让主人拥有空间自由也让生活更加惬意。

在物业选择上，乐富强·悦融湾配备的更是具有国家一级资质的乐富强物业。历经数十年的发展，乐富强物业始终紧跟时代潮流，遵循“以人为本，真诚服务”的宗旨，不断以专业精神，努力探索更高品质的服务模式，只为兑现越来越多乐富强家人的品质理想生活。

▲图片来源于网络

乐富强地产，美好城市运营商

乐富强地产源于安徽，深耕安徽。作为城市的建设者，乐富强地产始终以高瞻远瞩的目光，择址城市价值高地，力求坚守改善城市人居的使命，秉持匠心精雕细琢理想人居。从“御”系建筑精工到“悦”系匠心美学，再到“名仕”系中式豪宅，乐富强地产所打造的居住产品系列不仅丰富多样，还将建筑、生活与自然和谐相融，描绘出城市宜居样本，让一切都臻于优质。

▲乐富强地产合肥历程图

时至今日，乐富强地产在合肥已有八子，分别是御龙湾、御景城、御景嘉苑、悦湖山院、乐富强·时光里、悦湖熙岸、悦融湾、高新区KE3—4地块。从御系到悦系，八星连城耀庐州，于城市之上远见时代璀璨风华。

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作为具有国际视野的美好城市运营商——乐富强地产，先于他人看到了省府板块的稀缺价值，深刻懂得只有在“苛刻”择址之上，才能赋予本就稀贵的土地更高的附加值，率先登陆“省府后花园”，以品牌高端“悦”系人居——乐富强·悦融湾，实力延续品牌传奇，为省府后花园再造城市崭新封面！

项目地址：中国合肥上海路与花园大道交口东南角

售楼部地址：河南路与西安路交口西北角

城市展厅地址：包河大道与花园大道交口和昌中心广场

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