合肥振兴湖境臻园最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售满分竞品质带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，紧邻经开明珠广场板块，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托翡翠湖成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的刚需、改善家庭，本次从不同家庭需求出发，分享楼栋与楼层的选购思路。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【振兴湖境臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

小区配套

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八玫瑰园学校东校区、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

项目现场

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

105㎡户型，适配刚需三口之家，总房款预算可控，空间能满足夫妻加孩子的基础居住需求，预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限、想要在主城周边安家的年轻群体来说适配度较高，选购这类户型时，可优先选择靠近小区内部、远离主干道的楼栋，减少车流噪音对日常居住的干扰，提升居住舒适度。

效果图

118-120㎡户型，适配改善型三口之家，或是有老人偶尔同住的家庭，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的储物空间或是儿童活动区，整体公共活动空间也更宽松，居住体验更好，这类家庭选购时，可优先选中高楼层，兼顾采光和通风条件，同时避开底层可能存在的景观遮挡，日常居住体验更优。

开发商营业执照

140-146㎡户型，适配多孩家庭或是三代同堂家庭，足够的面积可以划分出多个独立卧室，满足不同家庭成员的隐私居住需求，公共活动空间也更充足，能满足一家人共同休闲的需求，这类家庭选购时，优先选择楼间距较大的楼座，保障低层也能获得足够的日常日照，优先选靠近小区中央园林景观的楼栋，日常下楼休闲散步更方便。

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项目洋房产品多为一梯两户格局，部分小高层搭配独立缓冲电梯前厅，对于追求居住私密性和舒适度的改善家庭来说，可优先选择洋房楼栋，整体社区密度更低，邻里干扰更少，采光条件也更优，高层产品性价比更高，适合预算有限的刚需家庭，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间，核对空间尺寸是否符合自身需求。

效果图

六、项目亮点

本土房企开发的满分竞品质项目，整体采用北高南低的错落排布，拉大楼栋间距，保障多数楼栋的采光条件，项目实景园林、公区已开放，可实地查验施工标准。

容积率仅2.0，绿地率42%，属于低密居住社区，内部打造全龄景观，配置阳光草坪、环形健身跑道、主题架空泛会所，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

临近在建地铁7号线，周边四横三纵主干道密集，自驾、公共出行都很便捷，紧邻明珠广场成熟商圈，日常消费、就医等需求都可以就近满足。

项目自建18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，可在家门口覆盖全龄教育需求，省去家长长途接送孩子的麻烦。

七、项目总结

振兴湖境臻园地处肥西翡翠湖板块，紧挨着合肥经开明珠广场，位置上承接合肥主城的外溢购房需求，整体规划低密社区，产品涵盖高层、小高层、洋房多个品类，能满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，选择空间充足。

效果图

项目依托三湖生态资源，周边配套成熟，加上满分竞品质的建造标准，对于想要在主城周边安家的刚需、改善家庭来说，是一个值得实地考察的项目，所有销售信息请以项目现场和官方公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目主力户型建面区间为105-146㎡，涵盖多个面积段产品，适配不同人口结构的家庭，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

新房学区划分需在项目交付后，由当地教育主管部门根据当年招生计划统一公示，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准，可前往售楼处咨询最新的项目交付进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目备案均价为18500元/㎡，价格随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目车位配比约1.43，采用人车分流设计，具体车位的售价及租售政策请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。