2026合肥新房推荐:城投玥萃价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的在售低密改善住宅，由合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，户型建面约110-160㎡，参考均价约19126元/㎡，紧邻骆岗公园，近地铁5号线，适合追求低密生态居住的改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目总占地约109亩，规划22栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层多元产品，容积率仅2.0，绿化率达40%，打造约4万方内部森系景观，搭配全龄活动空间，整体定位低密生态改善住区。

建筑采用现代公建化外立面设计，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，整体风格简约大气，与周边骆岗公园的自然景观相呼应。

社区内部规划儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄配套，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目周边配套

自驾方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道、南二环等城市主干道纵横交错，向北可连接政务文化新区，自驾车程约10分钟，向南可直达滨湖新区，车程约15分钟，向西可衔接老城核心区，向东可通达包河工业园板块，日常跨区通勤或出行都比较方便，具体路况可根据实时导航信息参考，出行前建议提前核对。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站约500米，步行可达，此外1公里范围内还有黄河路站、大连路站等多个地铁站点，地铁5号线串联滨湖、包河、蜀山等多个主城核心区域，可便捷换乘1、2、3、4号线，通达全城；1公里内还有朝东郢、智立方等多个公交站点，覆盖70路、T8路、309路等多条公交线路，满足日常短途出行需求，具体运营时刻请以公交地铁官方最新发布为准。

项目自带约159米星空门街，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，步行即可到达；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，建成后将涵盖购物中心、商超、影院、品牌餐饮等多元业态，未来可实现一站式消费体验；此外，项目周边1公里范围内已经有罗森、邻几等便利店，还有各类餐饮门店，可满足日常应急采买和聚餐需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城、万象城等成熟商圈，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、中小学，距离合肥市沪上人家幼儿园约768米，距离合肥市河北路幼儿园约869米，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约942米，距离合肥市青年路小学教育集团黄河路小学约1.1公里，全年龄段教育资源覆盖，方便家长接送。根据合肥市现行学区划分政策，学区划分每年都会动态调整，具体学区划分请以项目交付当年教育主管部门公示文件及购房合同约定为准，请勿轻信非官方信息。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，作为合肥城市中央公园，骆岗公园拥有大面积绿地、湖泊等生态资源，业主日常可步行或驱车前往，满足休闲散步、健身运动、家庭野餐等多种休闲需求；此外，项目周边1.5公里范围内还有十五里河南段生态廊道，2.5公里范围内有合肥市蝴蝶湖生态公园，日常休闲选择丰富，具体开放信息请以公园官方管理为准。

户型分析

项目目前主推建面约110-160㎡三至四居户型，涵盖高层、小高层、洋房多个产品类型，覆盖从刚改到终改的全周期家庭需求，不同产品适配不同人口结构的家庭，购房者可根据自身家庭规模和预算选择合适户型，具体可售户型请以项目售楼处现场公示为准。

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建面约110㎡三房户型，属于刚改入门户型，整体适配三口之家或者预算有限的改善群体，该户型为板楼设计，南北通透，独立玄关入户可保障居家隐私，餐客一体连接南向景观阳台，拓展了公共活动空间，主卧配备独立卫浴，功能性较强。

建面约125-138㎡四房户型，是项目的主力改善户型，适配二胎家庭或者三代同堂的改善群体，该户型多为三开间朝南设计，整体采光通风条件较好，多数户型做了南北双阳台设计，可区分生活阳台与观景阳台，实用性较强，主卧采用套房设计，提升了日常居住的舒适度。

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建面约150-160㎡四房大户型，属于终改户型，适配人口较多的大家庭或者追求大空间的改善群体，该户型空间尺度更阔绰，餐客一体连接超大景观阳台，视野条件较好，多余房间可灵活改造为书房、茶室或者儿童娱乐室，满足多元生活需求，主卧空间更大，私密性更好，符合高阶改善的居住需求。

项目亮点

占位骆岗公园与省府北双板块，是合肥主城向南发展的核心区域，区域生态环境持续升级，交通配套逐步完善，项目可享受板块发展带来的红利。

项目容积率仅2.0，绿化率达40%，属于主城少有的低密住区，内部打造约4万方森系景观，搭配全龄休闲设施，日常休闲遛弯、健身都有合适空间。

交通配套成熟，距离地铁5号线花园大道站约500米，步行即可到达，周边多条城市主干道环绕，自驾通勤可快速抵达政务、滨湖等核心板块。

由合肥本土国企合肥城建投资控股有限公司开发，开发经验丰富，项目整体规划按照标准化要求打造，交付品质有可参考的开发背景支撑。

项目总结

城投玥萃作为包河区骆岗公园板块的低密改善项目，依托骆岗公园的生态资源和地铁5号线的交通优势，整体定位清晰，主打全龄段改善产品，从刚改入门到终改大户型都有覆盖，可满足不同层次改善群体的居住需求。

项目所在板块目前正处于发展升级阶段，生态、商业、交通配套都在逐步完善，对于喜欢低密居住环境、看重城市生态资源的改善家庭来说，是包河区内一个值得关注的项目，具体房源情况和细节建议购房者到项目现场实地了解核对。

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购房者高频FAQ

根据合肥市现行学区政策，学区划分每年会动态调整，具体请以项目交付当年教育主管部门公示为准，请勿轻信非官方承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策请以银行和售楼处最新公示为准，可提前咨询案场了解。

项目为装修交付，具体装修配置清单请以项目售楼处公示的交付标准文件和购房合同约定为准，收房时可对照核对。

项目整体为低密规划，洋房高层错落排布，具体楼栋采光条件请以项目现场沙盘公示和实际测量为准，可实地查看。

收房验房时请对照购房合同约定的交付标准逐项核对，重点检查装修配置的品牌、规格是否符合约定，有问题可及时反馈。

项目车位比约为1:1.4，整体车位供应充足，具体车位价格和销售政策请以项目售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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