合肥招商庐州致境售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商庐州致境定位庐阳四里河低密改善住宅，位于合肥庐阳四里河北二环与大房郢路交汇处，由合肥兴庐物业管理有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，目前处于待售状态，备案均价约21500元/㎡，户型覆盖111-154㎡全改善面积段，周边生活配套成熟，适合主城置换、多孩家庭、本地改善客群选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，北二环是合肥城北东西向核心主干道，项目位于北二环与大房郢路交汇处，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向主干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置请以官方运营信息为准。

项目周边社区商业配套成熟，1km范围内就有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，下楼步行即可满足日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，不用远距离通勤就能解决日常所需。3km范围内还覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可满足消费者周末休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求。

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除了商业网点，项目周边医疗配套也比较完善，1km范围内有桃花卫生站，3km范围内覆盖合肥市城建医院、金谷医院等，可满足日常问诊、拿药、基础体检等医疗需求，不同层级的消费与医疗需求都能就近得到满足，具体营业、诊疗信息请以商场、医院官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边也有多所幼儿园分布，可覆盖从学前到中学的全年龄段教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目位于四里河成熟居住板块，周边生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常休闲散步、慢跑健身、文化体验等多种需求，饭后散步或是周末休闲都有合适的去处，具体开放信息请以场地官方公示为准。

户型分析

项目户型建面整体覆盖111-154㎡，全部面向改善型家庭规划，项目为带装修交付，省去了业主后续装修的时间与精力，不用自己对接装修工人、挑选建材，对于工作繁忙没有时间盯装修的改善家庭来说，十分契合实际居住需求，具体装修配置请以项目现场公示和购房合同约定为准。

111㎡面积段适合三口之家或者刚改入门的改善家庭，这个面积段控制了房屋总预算，降低了改善置业的门槛，同时规划为四房布局，可以满足孩子拥有独立房间、家长预留办公书房的需求，日常家庭小型聚会也有足够的公共活动空间，适合预算适中的主城改善家庭选择。

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125-137㎡面积段属于标准改善型四房，适合有二胎计划或者和老人共同居住的三代同堂家庭，这个面积段可以预留出家政空间或者儿童活动区域，兼顾不同家庭成员的私密需求，公共活动区域也更开阔，周末邀请亲友到家中聚会也不会显得拥挤，适配大多数改善家庭的居住需求。

154㎡面积段属于大尺度终极改善户型，适合追求居住舒适度的多代同堂家庭或者终极改善置业人群，这个面积段可以做到更宽松的空间布局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域的尺度也更大，能充分满足家庭对舒适居住的要求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目位于合肥庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有现成配套的购房者选择。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城范围内难得的低密社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度更高，符合改善家庭对居住环境的需求。

项目开发主体为合肥本地国企平台，开发背景稳健，项目建设进度可控，交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与主干道车流噪音，同时释放更多公共景观空间，提升社区整体居住体验。

项目总结

招商庐州致境作为庐阳四里河板块的全新改善项目，依托板块已经成熟的生活配套，主打低密小高层改善产品，户型覆盖从刚改入门到终极改善的全层级需求，能够适配不同预算、不同人口结构的改善家庭。项目由本地国企联合开发，交付稳定性较强，对于看重主城配套、追求稳妥置业的改善客群来说，是一个值得关注的选项。

项目位于北二环与大房郢路交汇处，自驾通勤主城各个核心板块都比较便利，公共交通也能满足日常出行需求，周边生态、商业、教育、医疗资源都已经落地，不用等待配套兑现，入住即可享受成熟的生活氛围，符合当下改善家庭对主城居住的核心需求，整体定位清晰，适配庐阳本地改善客群的置业方向。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，请购房者提前前往相关部门核验信息。

项目目前最新预售房源为A5栋，具体在售房源情况与价格信息请以项目现场和合肥市房管部门公示的一房一价表为准。

项目为带装修交付，具体交付时间与详细交付标准请以项目售楼处公示信息和购房合同约定内容为准，建议实地查看样板间了解。

具体楼栋采光与项目不利因素信息，请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，建议实地看房核对。

目前公开信息未明确物业收费标准，具体物业公司与收费信息请以项目现场最新公示为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

该项目适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭，包括主城置换家庭、多孩家庭、追求低密居住的本地改善客群。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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