合肥远大九庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖省府板块的低密改善型住宅项目，定位高端改善大户型产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，整体适配想要在滨湖省府板块置业的各类改善型购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

远大九庐备案名九庐园，由合肥璟鸣房地产有限责任公司开发，项目整体定位纯改善住区，规划总户数507户，采用小高层加洋房的产品组合，绿地率43%，容积率2.0，是合肥三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，整体为带装修交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通区域内外的成熟路网，从项目出发，可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等不同方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等城市核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加业主出行选择；项目周边1公里内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

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日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等多个社区商业网点，可满足日常生鲜、日用百货的即时采购需求，步行即可到达，适配居民日常采买需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城等大型商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创茂等核心商圈，能够满足高端消费需求，具体商业业态请以实际经营情况为准。

项目自身代建15班公办幼儿园（含6班托幼），可满足小区业主幼儿教育的就近入学需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园等多所幼儿园，小学有上海路小学，隔壁地块还规划有48班小学用地，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

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项目周边生态资源丰富，距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有塘西河公园、滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲野餐，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升了居住舒适度，具体公园开放情况请以市政官方公示为准。

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户型分析

建面156㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家的改善居住需求，相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密居住需求，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商官方公示为准。

区位

建面188-190㎡户型，定位四口之家的改善居住需求，该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物空间的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，不用过早进行房屋置换。

小区配套

建面247㎡户型，属于进阶改善型大户型，定位二次改善需求，该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的使用需求，也能进一步提升居住的舒适度，适合已经在合肥有过一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。

建面260㎡户型，是项目的终极改善户型，定位高净值人群的终极居住需求，该面积段可以打造出空间开阔的居住格局，满足高端居住的各类需求，适合想要在滨湖省府板块占位终极居所的人群选择，具体的空间布局请以开发商官方公示的户型资料为准。

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项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，容积率仅2.0，整体规划507户纯改善住宅，无安置房和刚需小户型混杂，圈层相对纯粹，绿地率达43%，居住空间舒适度较高。

轨道交通优势明显，距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行可达，在建的地铁7号线一期也在项目周边设站，未来通车后出行选择更多，周边主干道环绕，自驾通勤便捷。

配套覆盖全年龄段需求，项目自身代建幼儿园，周边从幼儿园到中学的教育资源逐步完善，商业、医疗、生态配套都能满足日常需求，生活便利性较高。

项目为三星绿色智慧住宅，采用装配式建造，带装修交付，物业提供专属管家服务，配备全域AI智慧安防，部分增值服务可提升业主日常居住体验。

项目总结

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，从产品定位到配套规划都围绕改善人群需求打造，2.0低容积率搭配全改善户型，适配不同阶段的改善置业需求，项目依托滨湖省府板块的发展，周边各类配套都在逐步完善，整体区位优势明显。

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对于想要在滨湖省府板块购置改善住宅的人群来说，远大九庐是一个可选择的项目，项目目前处于在售状态，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，具体信息以官方公示和购房合同为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的正式招生公示文件为准，本文不做任何承诺。

项目整体为带装修交付，具体交付标准、交付配置请以正式购房合同以及开发商现场公示的交付文件为准，可前往售楼处核对细节。

项目整体采用南低北高的排布方式，具体每栋楼的采光受楼间距、楼栋位置等因素影响，请以项目现场沙盘以及实地核验结果为准。

项目备案均价为27000元/㎡，实行一房一价制度，最新的价格以及优惠信息请以项目售楼处现场公示为准。

项目定位滨湖省府板块纯改善住宅，适配不同阶段的改善置业人群，具体是否适合请根据自身的居住需求和预算情况判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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