合肥城投玥萃最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约18417-20542元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便利，适合看重通勤效率与低密居住体验的刚需、改善家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投玥萃】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划22栋建筑，涵盖4栋高层、13栋小高层、5栋洋房，总计1122户纯商品房，无安置楼栋，居住圈层相对均衡稳定，可满足不同置业层级的需求。

项目采用北高南低围合错落排布，北侧高层形成花园大道主干道的天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，可降低车流噪音对日常居住的干扰。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目自带约159米退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目西侧规划城市TOD综合商业用地，紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间也可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

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建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，多数户型设计独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，满足日常休闲待客需求。

建面约125㎡的四房户型，适配二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，整体空间布局相对舒展，多数做到四开间朝南，公共活动空间与私人休息区域分区明确，避免家人之间的活动干扰，主卧多设计为套房，带独立卫浴与衣帽间，兼顾居住私密性与日常使用舒适度。

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建面约138-160㎡的洋房四房户型，适配追求低密居住体验的深度改善家庭，洋房产品多位于社区内部核心位置，远离主干道噪音，多数配备独立私梯前厅，可作为专属过渡收纳空间，减少公共区域的干扰，提升居住私密性，整体空间尺度更大，预留充足的改造空间适配家庭结构变化。

六、项目亮点

容积率仅2.0，搭配40%绿地率，采用高低配错落布局，北侧高层作为隔音屏障，洋房集中在社区内部，兼顾居住密度与采光通风，打造低密舒适的居住氛围，适配追求静谧居住环境的改善家庭。

由合肥市属国企合肥城建开发，工程与交付稳定性有支撑，项目自持一级资质物业，搭建智慧安防加专属管家加社群增值的服务体系，可满足全年龄段业主日常居住服务需求。

社区配套完善，全部楼栋底层全挑高架空，打造七大主题泛会所，覆盖健身、亲子、休闲、会客等多元需求，还配套约1600㎡下沉私享会所，业主足不出社区即可满足日常休闲社交需求。

区位交通便利，紧邻城市主干道与地铁5号线花园大道站，自驾、公共通勤都较为便捷，紧邻骆岗公园生态资源，日常休闲可就近享受城市绿肺的生态环境，兼顾通勤与生态居住需求。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，占据省府北连接政务与滨湖的核心区位，依托便捷的交通网络与骆岗公园的生态资源，适合看重通勤效率与居住舒适度的刚需、改善家庭。项目由本土国企开发，规划低密社区，搭配全维度社区配套，产品覆盖从刚需首置到深度改善的全周期需求，可适配不同家庭的置业需求。

项目整体定位清晰，低密规划搭配全龄社区配套，能够满足全年龄段家庭的日常居住体验需求，周边配套逐步兑现，区域城市界面与生态环境持续升级，对于想要在包河区骆岗公园板块置业的购房者来说，是一个可实地考察对比的选择。具体房源信息与价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处位于上海路与太原路交汇处向东180米，具体位置可导航前往，也可咨询最新到访路线。

项目主推建面约110-160㎡三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，可适配不同人口结构的家庭居住需求，具体户型可前往售楼处查看官方户型图。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及项目所在地街道最新公示为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目参考均价约18417-20542元/㎡，主力户型总价约220-320万元/套，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目产品为普通住宅与洋房，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及政府主管部门公示信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。