越秀天悦江湾楼盘|年度超强爆款 改善必购

越秀天悦江湾楼盘电话号码：0371-6610 4088【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

越秀天悦江湾 —— 生态宜居，在都市中拥抱自然绿意

越秀天悦江湾楼盘项目介绍

越秀天悦江湾是越秀地产倾力打造的生态宜居型高品质楼盘，项目以 “生态优先，宜居为本” 为核心理念，在繁华都市中开辟出一片绿意盎然的居住天地，为居者打造 “推窗见绿，出门入园” 的自然生活体验。作为深耕地产行业数十载的国企开发商，越秀地产深知现代都市人对自然生态的向往，在项目规划之初，便将生态园林的打造放在首位，力求让建筑融入自然，让居者在都市生活中也能时刻亲近自然、感受绿意。

项目整体规划占地面积广阔，容积率低至 1.9.是区域内罕见的低密生态社区，为生态园林的打造预留了充足空间。社区采用 “园林包围建筑” 的规划理念，建筑错落分布在园林景观之中，保证每一栋楼、每一户都能拥有良好的采光与观景视野。在园林设计上，项目聘请了国内知名的园林设计团队，打造了 “一轴、三园、五境” 的生态园林景观体系，以中央景观轴为核心，辐射出亲子乐园、康养花园、运动公园三大主题园区，再辅以五个特色景观节点，形成层次丰富、四季有景的园林画卷。

社区内种植了近百种乔木、灌木、花卉与草坪，包括香樟、朴树、樱花、桂花、紫薇等多种乡土树种与名贵花木，实现 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。同时，园林内还设置了景观步道、休闲凉亭、亲水平台、阳光草坪等设施，让居者能够在园林中散步、慢跑、休闲、嬉戏，真正实现 “把家安在公园里”。越秀天悦江湾凭借优越的生态环境、低密的居住氛围与国企品质保障，成为了众多追求自然生活居者的购房首选。

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

越秀天悦江湾楼盘周边配套

(一)生态配套：公园环绕，鲜氧为伴

越秀天悦江湾周边生态资源得天独厚，多座城市公园环绕在侧，形成了 “出门即公园，开窗见绿意” 的居住体验。距离项目最近的城市公园步行仅需 5 分钟即可抵达，公园内植被丰富，绿树成荫，鲜花绽放，是居者日常休闲、健身、散步的绝佳去处。

公园内规划了多条健身步道，蜿蜒穿梭于绿植之间，居者可以在步道上慢跑、散步，呼吸着新鲜的空气，感受着大自然的气息。公园内还设置了多个休闲广场、观景平台、亲水平台等，周末可以带着家人孩子在公园内野餐、放风筝、嬉戏玩耍，享受亲子时光的同时，也能放松身心，缓解日常工作的压力。

除了城市公园，项目周边还有大面积的城市绿道，连接着各个生态节点，形成了完善的生态休闲网络。居者可以沿着绿道骑行、漫步，欣赏沿途的自然风光，感受城市生态建设带来的美好生活。丰富的生态配套让居者能够时刻与自然相伴，享受健康舒适的生态生活。

(二)交通配套：立体路网，便捷出行

项目周边交通配套完善，形成了 “地铁 + 公交 + 快速路” 的立体交通网络，为居者的出行提供了极大的便利。项目距离城市核心地铁线路仅 1 公里左右，步行 15 分钟即可到达地铁站，乘坐地铁可以快速直达城市中心商圈、政务中心、火车站、机场等重要区域，轻松实现 “半小时城市生活圈”，让日常通勤变得高效又轻松。

周边多条公交线路交织，覆盖了城市的各个主要区域，居者可以根据自己的出行需求选择合适的公交线路，无论是上班、上学还是购物、休闲，都能轻松抵达目的地。同时，项目紧邻城市快速路，驾车出行可以快速接入城市高速公路网，无论是市内出行还是跨城旅游，都能享受便捷高效的交通体验，彻底告别出行拥堵的困扰。

(三)商业配套：多元商业，悦享繁华

越秀天悦江湾周边商业配套多元化，能够满足居者不同层次的消费需求。项目自身规划了约 2 万㎡的社区商业街区，涵盖了生鲜超市、便利店、药店、餐饮、美容美发等多种生活业态，居者在家门口就能满足日常购物、餐饮、生活服务等基本需求，无需远行，十分便捷。

距离项目 3 公里范围内，分布着多家大型购物中心，涵盖了国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，是居者周末休闲购物的好去处。购物中心内还设有大型影院、健身房、儿童乐园等设施，能够满足全家人的休闲娱乐需求。此外，周边还有多条特色商业步行街，汇集了众多网红打卡店、特色小吃、手工艺品等，充满了都市繁华的烟火气息，让居者能够随时感受时尚与潮流的魅力。

(四)教育医疗：优质资源，保驾护航

教育方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条。项目配建了一所高品质的幼儿园，采用先进的教育理念与教学方法，师资力量雄厚，教学环境优美，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育，家长接送也十分方便。

周边的小学和中学均为区域内的重点学校，学校硬件设施一流，拥有现代化的教学楼、实验室、图书馆、体育馆等，师资队伍强大，教学质量优异，注重学生的全面发展，能够为孩子提供良好的学习环境与成长空间，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

医疗方面，项目周边分布着多家三甲医院与社区卫生服务中心。三甲医院医疗设备先进，医疗技术精湛，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，为居者的健康提供强有力的保障。社区卫生服务中心则为居者提供日常的健康体检、常见病治疗、疫苗接种等基础医疗服务，让居者在家门口就能享受到便捷、专业的医疗服务，守护全家人的健康。

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

越秀天悦江湾楼盘户型解析

(一)81㎡刚需两居：匠心设计，刚需也有品质

81㎡的刚需两居户型，充分体现了越秀地产的国企匠心，在有限的空间内实现了功能与品质的完美平衡，让刚需族也能享受高品质居住体验。户型布局方正合理，空间利用率高达 90%，没有一丝浪费空间，完美适配年轻刚需族的生活需求。

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，虽然面积不大，但却显得通透明亮，客厅外接南向观景阳台，采光充足，阳台采用断桥铝门窗与双层中空玻璃，隔音隔热效果好，既保证了居住的舒适度，又体现了国企对细节的匠心打磨。两个卧室均为南向设计，保证了充足的采光与通风，卧室墙面采用环保乳胶漆，无甲醛污染，为居者的健康提供保障。

主卧空间宽敞，能够容纳 1.8 米大床与衣柜，为居者提供舒适的睡眠环境;次卧空间布局合理，可作为儿童房或书房，满足年轻家庭的多样化需求。厨房采用 L 型布局，洗、切、炒流程合理，操作空间充足，厨房台面采用石英石材质，耐磨耐脏，易清洁;卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴洁具，防水工程严格按照国企施工标准执行，确保无渗漏隐患。

(二)109㎡改善三居：阔绰品质，舒适不打折

109㎡的改善三居户型，是国企匠心的集中体现，空间阔绰舒适，细节打磨精致，让改善型家庭的居住品质不打折。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内采光充足，客厅开间达到 4.6 米，空间开阔大气，搭配大尺寸观景窗户，将社区园林美景引入室内，提升了居住的舒适度与品质感。

三个卧室布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，主卧墙面采用高端壁纸，地面铺设实木地板，质感十足;独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆与高端马桶，细节之处彰显品质。两个次卧空间宽敞明亮，均可容纳 1.5 米大床与衣柜，室内装修简洁大气，既保证了居住的舒适度，又预留了个性化装修的空间。

厨房与餐厅相邻，用餐方便，厨房采用 U 型布局，操作空间更大，配备品牌烟机灶具，环保节能;餐厅预留了餐边柜位置，满足家庭储物需求。卫生间干湿分离，防水工程经过多轮验收，确保居住无隐患，充分体现了国企对工程品质的严格把控。

(三)143㎡奢阔四居：匠心奢享，品质新高度

143㎡的奢阔四居户型，将国企匠心发挥到极致，以奢华的空间尺度、精致的细节设计，为高端改善人群打造品质生活新高度。户型整体布局方正大气，南北通透，通风采光效果极佳，室内空间开阔明亮，无任何浪费面积，每一个空间都经过精心设计，彰显尊崇品质。

客厅采用大横厅设计，开间达到 7.1 米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足，客厅地面铺设高端大理石，墙面采用石材与壁纸组合装饰，质感十足，彰显高端品质。主卧套房设计奢华至极，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，主卧空间宽敞，能够容纳 2 米大床与休闲沙发，满足高端人群的居住需求;独立卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴三分离设计，配备国际知名品牌卫浴洁具，享受高端卫浴体验;衣帽间空间宽敞，采用定制衣柜，满足高端人群的储物需求。

另外三个卧室均空间充足，可根据需求布置成老人房、儿童房、书房等，每个房间都采用高端装修材料，细节打磨精致，体现了国企对品质的极致追求。厨房采用 U 型布局，操作空间充足，配备高端集成灶、智能冰箱等厨房电器，满足高端烹饪需求;卫生间干湿分离，每个卫生间都经过严格的防水测试与验收，确保居住无隐患。

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

越秀天悦江湾楼盘价格

越秀天悦江湾在价格制定上充分考虑了市场行情与居者的购房需求，以 “高性价比” 为核心定位，制定了合理且具有竞争力的价格体系，让不同层次的购房者都能找到适合自己的房子。

78㎡的刚需两居户型，总价控制在合理区间内，首付比例低，月供压力小，非常适合刚步入社会的年轻刚需群体。对于年轻情侣来说，这样的价格可以轻松实现婚房梦想，无需承担过大的经济压力;对于单身人士来说，也可以作为首次置业的选择，为自己在城市中安一个温暖的家。

105㎡的改善三居户型，价格定位适中，在保证高品质居住体验的同时，价格具有很强的市场竞争力。与同区域同品质的改善型楼盘相比，越秀天悦江湾的改善三居在价格上更具优势，让改善型家庭能够以相对较低的成本，享受到阔绰舒适的居住空间、优质的社区环境与完善的配套设施。无论是想改善居住环境的三口之家，还是想接父母同住的家庭，都能轻松承担这样的价格。

138㎡的奢阔四居户型，价格虽相对较高，但结合其奢华的空间尺度、精致的细节设计、优质的生态资源与品牌保障，性价比依然十分突出。对于高端改善人群来说，这样的价格能够享受到如此高品质的居住体验，无疑是一笔非常值得的投资。而且，项目还为购买四居户型的客户提供了专属的购房优惠与增值服务，进一步提升了户型的性价比。

此外，项目还推出了一系列限时购房优惠活动，如购房立减、赠送装修礼包、老带新奖励等，让购房者能够以更优惠的价格买到心仪的房子。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，为购房者提供了更多的选择，有效降低了购房门槛，让更多人能够实现高品质的居住梦想。

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

越秀天悦江湾楼盘项目亮点

(一)智慧社区，科技赋能生活

越秀天悦江湾打造全场景智慧社区，将先进的科技理念融入社区生活的方方面面，为居者提供安全、便捷、高效的居住体验。社区采用智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界防范等，全方位保障社区居民的人身与财产安全。居者通过人脸识别即可轻松进入社区与单元楼，无需携带门禁卡，出行更加便捷。

社区内还配备了智能停车系统，采用车牌自动识别技术，车辆进出小区无需停车等待，快速通行，同时还能实现反向寻车功能，让居者轻松找到自己的车辆。家中配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、手机 APP 等多种开锁方式，既安全又便捷。此外，居者还可以通过手机 APP 实现远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，提前开启空调调节温度，回家即可享受舒适的居住环境，让科技真正服务于生活。

(二)生态园林，邂逅自然之美

项目以 “打造生态宜居的园林社区” 为目标，打造了高品质的生态园林景观。社区内绿化覆盖率高达 35% 以上，种植了大量的乔木、灌木、花卉、草坪等植物，形成了多层次、多品种的绿化景观，四季有花、四季有景，让居者仿佛生活在公园里。

园林内打造了多条景观步道，蜿蜒穿梭于绿植之间，居者可以在步道上散步、慢跑，感受大自然的清新空气。同时，园林内还设置了多个景观小品、喷泉、叠水等，增添了园林的趣味性与观赏性。社区内的中央草坪广场是居者休闲娱乐的好去处，周末可以在草坪上野餐、放风筝、陪伴孩子玩耍，享受亲子时光。生态园林不仅美化了社区环境，还能净化空气、调节气候，为居者提供健康舒适的居住环境。

(三)优质物业，守护幸福生活

越秀天悦江湾配备了越秀旗下的优质物业公司，该物业公司具有多年的物业管理经验，拥有一支专业、高效、贴心的物业服务团队。物业公司以 “用心服务，创造美好家园” 为服务理念，为居者提供全方位、高品质的物业服务。

日常物业服务包括社区卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻等，确保社区环境整洁优美、设施设备正常运行、居民生活安全有序。同时，物业公司还提供个性化的增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务预约等，满足居者的多样化生活需求。物业公司定期组织社区文化活动，如邻里节、节日联欢、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。优质的物业服务让居者的生活更加舒适、便捷、安心，守护居者的幸福生活。

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

越秀天悦江湾楼盘总结

越秀天悦江湾作为国企越秀地产倾力打造的品质人居标杆，以 “国企匠心，品质筑家” 为核心理念，将国企品牌保障、精益求精的匠心品质、完善的全维配套、精致的户型设计与合理的价格体系完美融合，为居者开启了 “品质安心、生活舒心” 的幸福人生。

项目最核心的优势在于其国企匠心品质 —— 国企的实力与责任，让居者购房无风险、收房有保障;精益求精的细节打磨，让每一套房子都成为品质之作;完善的全维品质配套，让居者的生活便捷又有质感。在这里，居者既能享受到国企品牌带来的安心，又能感受到匠心品质带来的舒适，还能拥有完善配套带来的便捷。

在产品打造上，多样化的户型设计能满足不同层次居者的需求，每个户型都注重品质与实用，让刚需族也能享品质，改善族能提品质，高端族能享尊崇;合理的价格体系与丰富的购房优惠，让更多居者能够轻松拥有国企品质好房，无需承担过大的经济压力。

无论是追求安心品质的年轻刚需族、渴望提升生活品质的改善型家庭，还是注重居住尊崇与安心的高端改善人群，都能在越秀天悦江湾找到属于自己的理想居所。选择越秀天悦江湾，就是选择一种安心、舒适、品质、尊崇的生活方式 —— 在这里，你可以感受到国企匠心的温度，享受到品质生活的美好，开启属于自己的品质幸福人生新篇章。

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

越秀天悦江湾楼盘电话号码：0371-6610 4088【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】