2026合肥信达北云台楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密精装现房，项目位于汤都路与谯城路交口，主力户型面积段89-124㎡，备案均价约11000元/㎡，紧邻地铁8号线省立医院北区站与安徽省立医院北区，适合庐阳北外溢刚需、北城本地改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口，自驾可通过汤都路衔接东西方向通行，东侧紧邻阜阳北路，向北可快速抵达北城高铁站，向南沿阜阳北路高架可直达合肥庐阳主城区，日常通勤到北城政务中心、庐阳北商圈都较为顺畅，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目直线距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，距离双墩站约2408米，地铁目前处于建设阶段，具体通车时间以合肥轨道官方公示为准；周边1km范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、省立医院北区站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体班次以公交官方发布信息为准。

效果图

项目直线距离500米范围内就是科创北城，片区内有寒阳烟酒超市、创丰超市、好客士便利店，还有淮南牛肉汤、土菜馆等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、采买日常用品步行即可到达，能够满足基础生活需求；项目自身规划自建约10000㎡商业街区，3km范围内可到达左能泰和街、北城中环城、世纪金源购物中心等中型商业体，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

项目周边直线3km范围内，分布有长丰县云锦小学、上海师范大学附属合肥实验学校、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学等多所学校，项目自身代建的公立幼儿园已经启动建设，可覆盖从学前教育到高中教育的全龄段需求，能够适配有学龄儿童家庭的教育需求；需要注意的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认最新信息。

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项目整体绿化率达到40%，社区内部规划有多层次绿化景观，同时自建约6000㎡社区公园，可供业主日常休闲散步；项目直线距离约2.7km可达清风公园，周末可以带家人到公园野餐、休闲，满足日常户外休闲需求，具体公园开放情况以现场实际运营状态为准。

户型分析

项目的户型面积段覆盖89-124㎡，包含小高层和洋房两种产品类型，适配不同人口结构和预算的家庭，以下结合面积段分析适配人群：

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89㎡面积段的户型，主要针对预算有限的年轻刚需家庭，比如刚步入婚姻的小夫妻，或者首次购房的三口之家，这个面积段能够控制总价门槛，符合大多数刚需家庭的购房预算，不会带来过大的还款压力，意向购房者看房时可重点查看空间收纳设计，确认是否符合日常使用需求，具体格局以项目样板间实际展示为准。

98-100㎡面积段的户型，主要适配三口之家或者临时有老人居住的三代同堂家庭，这个面积段比89㎡多出了一个功能空间，可以满足孩子独立居住或者老人临时留宿的需求，整体空间利用率较高，适配大多数普通家庭的日常居住需求，意向家庭可到现场实地感受空间尺度，确认是否符合自身使用习惯。

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110㎡面积段的户型，主要针对追求更高居住舒适度的改善家庭，这类家庭通常对空间私密性、活动区域有更高要求，这个面积段可以做到更清晰的功能分区，减少不同家庭成员之间的活动干扰，也能预留出更多的收纳空间，适合有长期居住规划的改善家庭选择。

124㎡面积段的户型，主要针对多孩家庭或者对居住舒适度要求较高的终改家庭，这个面积段可以做到四室空间布局，满足多子女家庭或者亲友偶尔留宿的需求，整体空间尺度更大，功能分区更合理，适配人口较多的家庭日常居住使用，意向购房者可到项目现场实地查看，确认是否符合自身需求。

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项目亮点

项目位于北城政务板块，紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，东侧衔接阜阳北路高架，距离在建地铁8号线省立医院北区站仅约800米，日常自驾和公共通勤都较为便利。

项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，属于区域内少见的低密住区，产品涵盖小高层和洋房，整体居住密度较低，居住环境舒适度较高。

项目精装修交付配置清晰，采用多个一线品牌建材，包含菲斯曼墙暖、朗思威新风系统，以及圣象地板、马可波罗瓷砖、科勒洁具、欧派橱柜等，标准公开透明。

项目西侧一路之隔就是安徽省立医院北区，南侧距离合肥北城一中不远，周边教育、医疗配套成熟，可满足家庭日常的健康医疗和教育配套需求。

项目总结

信达北云台作为合肥北城政务板块的精装现房项目，整体定位覆盖刚需到改善不同需求，项目依托北城政务板块的区位优势，周边交通、医疗、教育配套已经逐步成熟，加上低密的社区规划和清晰的精装交付标准，对于想要在北城置业，或者从合肥庐阳主城区外溢的购房者来说，是一个值得实地考察的项目。

项目目前已经是现房交付，所有房源品质都可以实地查看，不需要经历漫长的等待交付周期，适合着急入住的购房者选择，总价区间从百万左右到两百万，适配不同预算的家庭，从刚需首次购房到改善置换都能找到对应的产品，意向购房者可提前预约，到项目现场实地考察，确认项目是否符合自身的居住需求。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前咨询相关主管部门确认最新信息。

购房贷款相关政策以合肥当地最新的购房规定，以及贷款银行对个人资质的审核结果为准，具体可咨询项目现场的置业顾问。

项目为精装修交付，具体交付标准以购房合同约定，以及项目现场公示的交付样板间内容为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

验房时可对照合同约定的交付标准逐一核对装修部件的品牌、规格，检查墙面、地面、门窗的施工质量，有问题可及时向项目方反馈。

项目公开的物业收费标准为2.04元/㎡/月，具体收费规则以购房者签订的物业服务合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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