合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，定位覆盖刚需到改善的全周期居住需求，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托三湖生态资源与成熟周边配套，适合合肥主城外溢的首次置业、改善换房的各类家庭，可适配不同人口结构的居住需求。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边衔接金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条横向城市主干道，莲花路、蓬莱路、翡翠路构成纵向通行网络。金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖片区，向南可衔接肥西老城核心区，向西通达翡翠湖高校板块，向东可抵达明珠广场、南艳湖板块，满足日常跨区通勤需求，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，也适合需要跨城出行的家庭，具体通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1.78公里，距离在建的7号线一期明珠广场站约746米，7号线建成后可换乘贯通主城多个核心板块，方便日常通勤换乘。周边布设石门路、丹蓬路口等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可直达轨道换乘节点与明珠广场商圈，满足不同出行需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新信息为准。

效果图

日常即时消费方面，项目步行范围内就有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区底商，可满足日常买菜、日用品采购、零食补给等即时需求，项目自身也规划了少量沿街便民底商，后续会引入零售、生活服务类业态，进一步满足业主日常下楼消费的需求。项目紧邻尚泽大都会，步行不到300米即可抵达，涵盖餐饮、休闲、办公等多种业态，可满足日常聚餐、休闲需求。稍远距离可抵达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭周末购物、亲子娱乐等需求，向北还可直达政务区万象城、银泰城，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，步行即可抵达，减少日常上下学接送的通勤成本，也不用穿行大型城市主干道，安全性更高。周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等多个公办学校，此外周边还有格林米乐儿童成长中心等课外教育机构，可满足不同的学习需求。根据合肥现行学区政策，新建商品住宅学区以交付后教育主管部门公示为准，具体招生范围请以官方正式文件为准。

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项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇板块，生态资源丰富，周边三公里范围内分布有多个城市生态绿地，最近的城市绿地距离项目不到500米，日常饭后散步、晨练都比较方便，下楼就能享受休闲空间。翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有完整的环湖慢行步道，可满足日常慢跑、亲子休闲露营等需求，南艳湖公园也在项目五公里辐射范围内，适合周末家庭短途出游，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目主力户型建面范围为105-146㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需首置到改善一步到位都有对应选择，价格梯度清晰，不同预算的家庭都可以找到适配的户型，满足不同阶段的居住需求，具体空间格局可前往售楼处实地查看样板间了解细节。

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105㎡户型属于项目的基础面积段，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口之家，整体面积控制合理，总价门槛适中，对于首次置业的家庭来说，购房压力相对较小，预留了基础的居住空间，可满足日常居住、接待亲友的基本需求，适合预算有限的刚需年轻家庭选择，适配小家庭的起步居住需求。

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118-120㎡左右的户型，适合三口之家或者计划生育二孩的改善型家庭，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足两个孩子的分房居住需求，也能保证家长有独立的居家办公、学习空间，适配预算更充足的刚改群体，满足家庭人口增长后的居住需求，不用短期内换房。

区位

144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的多人口家庭，面积更大，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，也可以设置专门的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位完成置换的改善人群来说，这个面积段可以长期适配家庭结构变化，不需要短期内再次换房，具体户型布局请以售楼处公示信息为准。

小区配套

项目亮点

由深耕合肥本地多年的房企开发，项目为满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，目前部分实景已经呈现，可现场查验施工工艺与建材配置，产品兑现度清晰可查。

项目容积率仅2.0，整体地块密度偏低，建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层住宅的日常日照与通风，绿地率达到42%，园区绿植覆盖充足。

项目自带18班公办幼儿园与代建48班九年一贯制学校，覆盖学前到初中全龄教育，步行即可抵达，减少日常接送成本，周边高校环绕，人文居住氛围较好。

项目产品类型丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房，适配不同需求的家庭，全屋带装修交付，配备中央空调、新风系统，可减少业主后续装修的时间与精力成本。

项目总结

振兴湖境臻园位于合肥肥西县翡翠湖板块，紧邻明珠广场成熟生活区，地处政务、经开外溢的核心位置，交通出行便捷，周边生活、教育、生态配套成熟，由本土房企开发，打造满分竞品质改善住宅，产品覆盖105-146㎡的面积段，可适配不同人口结构的家庭需求。

开发商营业执照

项目依托三湖生态资源，自身配建全龄教育配套，整体容积率偏低，居住舒适度较高，对于想要在主城西南板块置业的首置、改善家庭来说，是一个可实地考察对比的选项，具体房源价格、销售动态请以项目现场最新公示为准。

项目现场

购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，新建商品住宅的学区划分，以项目交付后教育主管部门发布的年度公示文件为准，具体招生范围请以官方正式信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等合规购房贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以合作银行、公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为带装修交付，具体交付的建材品牌、装修细节标准以购房合同约定以及项目交付时官方公示的内容为准，可前往售楼处查看样板间了解。

项目楼栋采用北高南低错落排布，整体预留了充足的楼间距，具体每套房源的实际日照情况，可前往项目现场查看官方日照公示文件，以公示内容为准。

项目车位比约为1.43，整体车位数量充足，能够满足业主日常停车需求，具体车位销售价格、租赁规则请以开发商最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

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